Dwupokojowe studio z ekspozycją południowo-zachodnią w butikowym budynku w dzielnicy „Witosza”

Prezentujemy na sprzedaż przestronne, dwupokojowe studio z ekspozycją południową, w nowym, ekskluzywnym budynku w dzielnicy Witosza, w pobliżu Szosy Simeonowskiej i bulwaru Philipa Kuteva. Projekt oferuje spokojne otoczenie, wysoką jakość wykonania i dogodny dostęp do kluczowych punktów Sofii.

Lokalizacja

Okolica oferuje szybki dostęp do głównych dróg i komunikacji miejskiej, Parku Łowieckiego i Zoo. Centrum Paradise i stacja metra Witosza znajdują się około 2 km od obiektu, a w pobliżu znajdują się placówki handlowe, restauracje, instytucje edukacyjne, szkoły prywatne i międzynarodowe, takie jak Izzi Science, Szkoła Brytyjska i Szkoła Francuska w Sofii. Lokalizacja łączy w sobie udogodnienia dynamicznego środowiska miejskiego ze spokojnym, mieszkalnym charakterem dzielnicy Witosza.

Parametry obudowy

Nieruchomość położona jest na 1 piętrze i ma powierzchnię całkowitą 62,39 mkw. (powierzchnia netto 53,88 mkw.).

Ekspozycja jest korzystna - południowo-zachodnia.

Dystrybucja:
• hol wejściowy;
• salon z kuchnią i pomieszczeniem gospodarczym;
• sypialnia;
• łazienka z toaletą;
• taras.

Budynek obejmuje łącznie 3 studia i 20 apartamentów, w tym dwu-, trzy- i czteropokojowe, zaprojektowanych z naciskiem na funkcjonalność, komfort i jakość życia. W sprzedaży jest ograniczona liczba apartamentów dwu- i trzypokojowych, które podlegają przepisom bułgarskiego kodeksu cywilnego.

Nieruchomości na poziomie gruntu posiadają własne dziedzińce, na których można odpocząć na świeżym powietrzu.

Terminy:
• planowana ustawa 14 – luty 2027 r.;
• planowana ustawa 15 – lipiec 2027 r.;
• planowana ustawa 16 – styczeń 2028 r.

Dane techniczne:
• Cegły Wienerberger;
• Winda OTIS;
• elewacja podwieszana z izolacją termiczną, wełną mineralną i kamieniem;
• Okna aluminiowe 6-komorowe ALUMIL;
• dach z izolacją hydroizolacyjną Sika;
• schody z kamienia naturalnego/marmuru;
• balustrady z poręczami drewnianymi i kutym żelazem;
• drzwi wewnętrzne z płyty MDF naturalnej, produkcji włoskiej, z odciskiem palca;
• Drzwi wejściowe ALUMIL ze szkłem hartowanym;
• garaże podziemne z bramami HORMANN i możliwością zamontowania stacji ładowania.

Istnieje możliwość zakupu garaży w cenach od 41 667 euro / 81 493,57 BGN bez VAT.

Schematy płatności:
• 30% po podpisaniu umowy przedwstępnej, 50% po spełnieniu warunków Ustawy nr 14 i 20% po spełnieniu warunków Ustawy nr 15;
• 30% po podpisaniu umowy wstępnej i 70% po wejściu w życie Ustawy nr 14;
• 50% po podpisaniu umowy wstępnej i 50% po wejściu w życie Ustawy nr 14.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.