Klinika stomatologiczna w nowym budynku dużego kompleksu w dzielnicy „Witosza”

Prezentujemy na sprzedaż gabinet stomatologiczny w nowym budynku dużego kompleksu mieszkaniowego, w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka metrów od przyszłej stacji metra w dzielnicy Witosza. Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej ambitnych projektów urbanistycznych w Sofii – zupełnie nowej dzielnicy, stworzonej od podstaw, z myślą o nowoczesnym stylu życia, harmonii i funkcjonalności.

Projekt, realizowany na terenie o powierzchni ponad 170 akrów, wyznacza nowy standard w miejskim środowisku, łącząc nowoczesną architekturę, bogatą architekturę krajobrazową i doskonałą infrastrukturę. Położenie w pobliżu południowego łuku obwodnicy, „Simeonovsko Shose”, oraz przyszłej stacji metra, zapewnia szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów stolicy. Cała infrastruktura towarzysząca – ulice wewnętrzne, sieć wodociągowa, kanalizacyjna i bezpośredni dojazd z obwodnicy – jest częścią planu inwestycyjnego i zostanie w pełni ukończona przed oddaniem do użytku.
W przypadku uruchomienia gabinetu stomatologicznego do ceny doliczana jest dopłata 500 euro za m2 (z VAT).

Opis kliniki

Centrum stomatologiczne jest funkcjonalnie zaprojektowane i zorganizowane w sposób umożliwiający wielodyscyplinarną praktykę, z wygodnym rozmieszczeniem przepływów dla pacjentów i personelu:
• powierzchnia całkowita 85,96 mkw.;
• osobne wejście z recepcją i poczekalnią – 8,31 m2;
• dwa całkowicie niezależne gabinety stomatologiczne – 12,05 m2 i 12,15 m2;
• powierzchnia korytarza i komunikacji – 10,08 m2;
• sterylizacja – 4,62 m2;
• łazienka – 5,03 m2;
• magazyn/sprężarkownia – 7,29 m2;
• dodatkowe pomieszczenia magazynowe – 5,68 m2 i 9,37 m2

Zalety funkcjonalne:
• dwa biura z możliwością jednoczesnej pracy;
• oddzielne pomieszczenia sterylizacyjne i serwisowe;
• pomieszczenia sprężarkowe i magazynowe do celów konserwacji technicznej i materiałów eksploatacyjnych;
• osobne wejście i dobra widoczność dla klientów.

Wizualizacje 3D są wzorowe.

Etap budowy budynku:
• Ustawa 14 (wersja robocza);
• oczekiwany Akt 15 – lipiec 2027 r.
• oczekiwany akt 16 – grudzień 2027 r.
• 5 pięter;
• w budynku znajduje się 84 mieszkań;
• centrum fitness, obiekty komercyjne, centrum SPA i restauracja;
• 99 miejsc parkingowych i garaży;
• kontrolowany dostęp i bezpieczeństwo.

Dane techniczne:
• konstrukcja żelbetowa monolityczna – szkieletowa z słupami i podkładkami;
• ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły ceramicznej (25 cm i 12 cm) z ociepleniem zewnętrznym;
• elewacja z ociepleniem EPS 10 cm i tynkiem mineralnym;
• posadzki granitowe w częściach wspólnych i korytarzach;
• Oświetlenie LED z czujnikami ruchu;
• system wideodomofonowy i kontrola dostępu za pomocą kart chipowych;
• Windy KONE – elektryczne, sześcioosobowe.

Środowisko i systemy dodatkowe:
• alejki i miejsca parkingowe wyłożone kostką betonową;
• tereny zielone z drzewami i trawnikami;
• ogrodzony kompleks z kontrolowanym dostępem;
• oświetlenie zewnętrzne LED parku;
• monitoring wizyjny przy użyciu kamer i urządzeń rejestrujących.

Środowisko i koncepcja

Kompleks zaprojektowano jako otwarte środowisko miejskie, kładące nacisk na jakość życia i kontakt z naturą:
• skala ponad 170 akrów;
• ponad 50 budynków w ogólnej koncepcji;
• ponad 18 400 m2 powierzchni całkowitej;
• wybudowana infrastruktura – ponad 10 km;
• bogato zagospodarowane przestrzenie wewnętrzne i dziedzińce;
• ścieżki piesze i rowerowe;
• park z terenami sportowymi i rekreacyjnymi - mikroklimat panujący na tym terenie jest naturalnie kształtowany przez bliskość Góry Witosza, która zapewnia świeższe powietrze i komfort w miesiącach letnich.

Znajduje się blisko:
• żłobki i przedszkola, szkoły i ośrodki edukacyjne;
• szpitale, apteki i drogerie;
• duże hipermarkety;
• stacje benzynowe;
• restauracje i kawiarnie, centra handlowe;
• ogród zoologiczny;
• Park Biznesowy Sofia;
• Park Dziedzictwa;
• Park Technologiczny Sofia itp.

Skontaktuj się z nami w celu umówienia wizyty!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.