Kompleks ośmiu domów jednorodzinnych na terenie dzielnicy. Seslavtsi, miasto Sofia

Prezentujemy kompleks ośmiu domów jednorodzinnych w dzielnicy Seslavtsi w Sofii.

Domy nr 1 i nr 2 mają już pozwolenie na budowę i ich ukończenie planowane jest na wrzesień 2025 r.

Projekt obejmuje budowę nowoczesnych, przytulnych i energooszczędnych domów jednorodzinnych w dzielnicy Seslavtsi, położonej w północno-wschodniej części Sofii. Obszar ten słynie z pięknej przyrody, czystego powietrza i spokojnej atmosfery, co czyni go idealnym miejscem do ucieczki od miejskiego środowiska.

Główne cechy:
• Typ nieruchomości: domy wolnostojące z trzema sypialniami;
• Ilość domów: 8;
• Powierzchnia działki: od 340 do 570 m2;
• Powierzchnia zabudowana domów: od 180 do 258 mkw.

Zalety projektu:
• Natura i świeże powietrze: dzielnica Seslavtsi jest otoczona zielenią i oferuje wspaniałe widoki na góry. Czyste powietrze i spokój okolicy tworzą idealne warunki do zdrowego i relaksującego stylu życia.
• Ucieczka od miejskiego otoczenia: Domy zapewniają możliwość prywatności i spokoju, z dala od hałasu i stresu wielkiego miasta, a jednocześnie znajdują się w niewielkiej odległości od centrum Sofii (19 km).
• Nowoczesne udogodnienia: Każdy dom został zaprojektowany z dbałością o szczegóły i posiada nowoczesne udogodnienia, takie jak przestronne pokoje dzienne, nowoczesne układy, energooszczędne systemy i piękne ogrody.
• Bezpieczeństwo i komfort: W ramach projektu powstaje kompleks z kontrolowanym dostępem, co gwarantuje bezpieczeństwo i spokój mieszkańców.

Etapy budowy:
Projekt realizowany będzie w trzech fazach, przy czym faza I, obejmująca domy nr 1 i nr 2, ma już etap 14, a jej ukończenie planowane jest na wrzesień 2025 r.
Kolejne etapy będą realizowane zgodnie z życzeniami przyszłych właścicieli.

Dane techniczne:
• Cegły Porotherm firmy Wienerberger 25 cm;
• ściany działowe wewnętrzne murowane z cegły Wienerberger Porotherm 12 cm;
• Izolacja elewacji 15 cm;
• Tynki elewacyjne Baumit;
• dwie automatyczne bramy garażowe Hörmann;
• drzwi wejściowe wysokiej klasy;
• okna: PCV 5-komorowe, pakiet trzyszybowy, 4K sezonowe zewnętrzne – wysoka klasa;
• ochrona przed piorunami;
• Wykonano instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne;
• ogrzewanie elektryczne z przygotowaniem pod montaż pompy ciepła;
• indywidualna oczyszczalnia ścieków i przygotowanie do podłączenia do centralnego systemu kanalizacyjnego;
• dachówki i materiały dachowe – Bramak;
• zagospodarowanie terenu i koszenie trawy.

Podział domów nr 1 (podwórko 374 m2) i nr 2 (podwórko 394 m2):

• Poziom piwnicy – 74,30 m2:
- Hol wejściowy – 8,45 m2;
- Garaż podwójny - 34,77 m2;
- Pomieszczenie gospodarcze 1 – 5,38 m2;
- Pomieszczenie gospodarcze 2 – 3,57 m2;
- Klatka schodowa – 8,16 m2.

• Poziom 1 (wysokość 0) – 87 m2:
- Salon z aneksem kuchennym – 52,73 m2;
- Spiżarnia – 3,25 m2;
- Toaleta – 2,11 m2;
- Hol wejściowy – 5,84 m2;
- Klatka schodowa – 5,89 m2.

• Poziom 2 (wysokość 3,00):
- Sypialnia 1 – 13,55 m2;
- Sypialnia 2 – 16,32 m2;
- Sypialnia główna (14,38 m2) z garderobą (4,96 m2) i łazienką z toaletą (4,34 m2);
- Łazienka z WC – 3,57 m2;
- Pomieszczenie mokre - 3,57 m2;
- Korytarz – 8,11 m2;
- Klatka schodowa – 5,89 m2.

Standardowy schemat płatności:
• 20% - umowa przedwstępna;
• 80% - zgoda na użytkowanie.

O okolicy
Projekt domów jednorodzinnych w dzielnicy Seslavtsi oferuje wyjątkową okazję do wygodnego i spokojnego życia w otoczeniu natury, bez rezygnacji z udogodnień miejskiego życia. To idealne miejsce dla rodzin poszukujących równowagi między pracą a życiem osobistym, a także dla wszystkich, którzy cenią jakość życia i naturalne piękno.

Dzielnica Seslavtsi znajduje się w północno-wschodniej części Sofii i jest częścią rejonu Kremikovtsi. Do 1978 r. Seslavtsi była niezależną wsią, ale później została przyłączona do stolicy. Jest znana ze swojej bogatej historii i dziedzictwa kulturowego, w tym kilku klasztorów. Jednym z najważniejszych jest klasztor Seslav „Św. Mikołaj z Miry”. Inne godne uwagi klasztory w okolicy to klasztor Kremikovtsi „Św. Jerzy Zwycięski” i klasztor Bukhov „Św. Archanioł Michał”.
• Infrastruktura
Seslavtsi ma podstawową infrastrukturę, w tym regularną linię autobusową nr 117, która łączy dzielnicę z resztą miasta. Dzielnica ma również nowo wybudowane place zabaw i obiekty sportowe.
• Szkoła
W Seslavtsi znajduje się szkoła podstawowa, do której uczęszczają miejscowe dzieci i która oferuje edukację na wysokim poziomie.
• Przedszkole
W 2022 roku w Seslavtsi otwarto nowy budynek przedszkola, filii DG nr 146 „Zvezditsa”. Posiada przestronne sale lekcyjne i sypialnie, salę gimnastyczną i muzyczną, a także blok kuchenny z zupełnie nowym wyposażeniem. Przedszkole ma również place zabaw na świeżym powietrzu i boisko do piłki nożnej.
• Sklepy
W okolicy znajduje się kilka małych sklepów oferujących artykuły spożywcze i inne podstawowe produkty zaspokajające potrzeby okolicznych mieszkańców.



Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.