Dominikana: kraj wzrostu, możliwości i niekończącego się lata

W związku z pierwszym projektem, który Stonehard PREMIER by LUXIMMO prezentuje na terytorium Republiki Dominikany — Unico Residences, postanowiliśmy opowiedzieć Państwu więcej o tym tropikalnym kraju, gdzie kultura i historia idą w parze, lato nigdy się nie kończy, a kawa i czekolada to prawdziwa przyjemność.

Republika Dominikany znajduje się we wschodniej części wyspy Hispaniola, w regionie szerzej znanym jako Karaiby. Kraj jest drugi pod względem wielkości po Kubie i wyróżnia się imponującymi bogactwami przyrody oraz bogatą historią. Tutaj znajdziecie góry z malowniczymi szlakami, zapierające dech w piersiach widoki oraz niekończące się plaże z drobnym białym piaskiem i krystalicznie czystą wodą. Dominikana jest jedną z najchętniej wybieranych destynacji turystycznych na świecie — plasuje się w top 10 globalnie i jest nr 1 na Karaibach.
Chociaż Punta Cana jest najpopularniejszym miejscem, kraj oferuje wiele innych wspaniałych lokalizacji, gdzie nie tylko można wypoczywać, ale także się zakochać… a dlaczego nie uczynić ich swoim domem.

W kolejnych linijkach podzielimy się, dlaczego zainteresowanie tym krajem rośnie z każdym rokiem i jakie są główne zalety wyboru Dominikany jako miejsca na dom wakacyjny lub długoterminową inwestycję w nieruchomości.

Strategiczne położenie

Geograficznie kraj znajduje się prawie w równej odległości od Ameryki Północnej i Południowej — dwóch kontynentów z rozwiniętymi gospodarkami i silnymi powiązaniami z Karaibami. To jedna z przyczyn, dla których turystyka tutaj kwitnie. Republika Dominikany dysponuje 8 międzynarodowymi lotniskami i 13 portami, co gwarantuje stały napływ odwiedzających. Ciepły, wilgotny klimat dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji przez cały rok.

Wzrost gospodarczy

Często kojarzymy kraje regionu z tropikalną atmosferą i słabiej rozwiniętą gospodarką, ale Republika Dominikany zdecydowanie obala ten stereotyp. W ciągu ostatnich dwudziestu lat kraj odnotowuje stabilny i stały wzrost PKB.
W ostatnich latach wzrost osiąga średnio 5,6% rocznie, podczas gdy w pozostałych krajach regionu wynosi około 3%. Maleje odsetek ludności żyjącej poniżej progu ubóstwa, a klasa średnia i wyższa się powiększają.
Dzięki ukierunkowanym inwestycjom państwa w turystykę i międzynarodowe pozycjonowanie, rozwój gospodarczy ma się utrzymać i przyspieszać.

Ceny nieruchomości

Republika Dominikany nadal aktywnie rozwija swój rynek nowego budownictwa w segmencie premium i luksusowym, a także w kategorii nieruchomości wakacyjnych. Dlatego ceny są nadal znacznie niższe w porównaniu z Bahamami, Portoryko i Meksykiem — krajami o podobnym położeniu geograficznym.
Koszty życia w stolicy Santo Domingo są również 35–50% niższe w porównaniu z dużymi miastami w USA lub Kanadzie.

Ulgi podatkowe dla zagranicznych inwestorów

Ustawa o wspieraniu rozwoju turystyki (Law 158-01), znana jako Confotur, oferuje jedne z najbardziej atrakcyjnych zachęt podatkowych w regionie dla projektów zlokalizowanych w specjalnie wyznaczonych strefach. Dzięki tym ulgom Republika Dominikany przyciąga coraz więcej międzynarodowych inwestorów.

Główne zalety ustawy Confotur:

• Zwolnienie z podatku dochodowego na okres 15 lat
  
  

• Zwolnienie z podatku przy przeniesieniu własności nieruchomości (3%)
  
  

• Zwolnienie z rocznego podatku od nieruchomości (IPI) na 15 lat
  
  

• Zwolnienie z ceł na import maszyn, sprzętu i materiałów niezbędnych do budowy lub początkowego wyposażenia projektu
  
  

Te zachęty prowadzą do poważnych bezpośrednich oszczędności podatkowych i znacznie zwiększają zwrot z inwestycji (ROI). To właśnie dzięki Confotur wiele projektów osiąga rentowność przekraczającą średnie poziomy w regionie.

Status rezydenta

Program Residency by Investment oferuje szybki i uproszczony sposób na legalne zamieszkanie dla wszystkich, którzy zainwestują minimum 200 000 USD w zatwierdzoną nieruchomość lub projekt turystyczny — w tym apartamenty, wille lub pokoje hotelowe.

Główne zalety:

• Swobodne wjazdy i wyjazdy z kraju
  
  

• Możliwość włączenia najbliższych członków rodziny
  
  

• Ulgi podatkowe i stabilne środowisko prawne
  
  

• Dostęp do stałego pobytu, a następnie — do obywatelstwa
  
  

Co to oznacza dla inwestora?
Program nie tylko ułatwia rozszerzenie portfela inwestycyjnego, ale także dodaje znaczącą wartość osobistą — możliwość stworzenia drugiego domu w stabilnym, szybko rozwijającym się środowisku gospodarczym i turystycznym.

Wynajem

Z powodu ogromnego zainteresowania turystów, nieruchomość przeznaczona na wynajem w Dominikanie jest jedną z najbardziej dochodowych inwestycji.
Można wybierać między wynajmem długoterminowym a krótkoterminowym, a na lokalnym rynku działa wiele profesjonalnych firm, które zajmują się reklamą, zarządzaniem i utrzymaniem nieruchomości.
Prawo przewiduje również ulgi podatkowe od dochodów z najmu, co dodatkowo zwiększa zyski właścicieli.

Dlatego nie jest zaskoczeniem, że coraz więcej inwestorów i nabywców wybiera Republikę Dominikany jako swój kolejny dom lub projekt. A wraz z pojawieniem się nowych, luksusowych rezydencji takich jak Unico Residences, możliwości stają się jeszcze bardziej dostępne. Jeśli rozważacie inwestycję lub szukacie miejsca łączącego luksus, przyrodę i perspektywy, Dominikana to destynacja, którą warto postawić na pierwszym miejscu.