Hiszpania inwestuje 1,3 mld euro w przyspieszone budownictwo mieszkaniowe

Rząd Hiszpanii ogłosił ogromny program mający na celu rozwiązanie kryzysu mieszkaniowego, przeznaczając 1,3 mld euro na budowę mieszkań w przystępnej cenie. Główny nacisk zostanie położony na uprzemysłowione metody budowy, które skrócą czas budowy nawet o 60%.

Nowa strategia budowlana

Władze planują wprowadzenie „modelu budownictwa przemysłowego”, który przyspieszy budowę osiedli mieszkaniowych i poprawi ich jakość. Oczekuje się, że publiczno-prywatny projekt Perte będzie budował 15 000 domów rocznie przez następne 10 lat, z dodatkowymi inwestycjami sektora prywatnego.

Przyczyny kryzysu mieszkaniowego

Rosnące czynsze i niedobór mieszkań stały się kluczowymi problemami dla ludności Hiszpanii. Główne czynniki obejmują:

• Rosnący popyt na wynajem krótkoterminowy (szczególnie w obszarach turystycznych);

• Brak wolnych gruntów pod zabudowę w dużych miastach;

• Wzrost liczby nowych gospodarstw domowych, przewyższający tempo budownictwa.

Według danych rządowych, roczne zapotrzebowanie na nowe mieszkania wynosi około 300 000, podczas gdy obecnie buduje się ich zaledwie 90 000.

Dodatkowe środki

Aby zmniejszyć presję na rynek nieruchomości, rząd rozważa podjęcie następujących kroków:

• Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (w tym podatek do 100% dla obywateli spoza UE nieposiadających zezwolenia na pobyt);

• Zaostrzenie przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego (np. Barcelona planuje całkowity zakaz do 2028 r.).

Celem jest zwiększenie dostępności mieszkań dla lokalnych mieszkańców i stabilizacja cen rynkowych.

Kontekst ekonomiczny

W ostatnich latach wzrost imigracji pomógł obsadzić miejsca pracy i wesprzeć gospodarkę kraju, ale wywarł również presję na sektor mieszkaniowy. Hiszpania pozostaje jednym z najpopularniejszych kierunków podróży dla turystów i ekspatów, co nadal napędza popyt na nieruchomości.

Celem nowego programu budowlanego jest długoterminowe rozwiązanie problemu poprzez połączenie funduszy rządowych, inwestycji prywatnych i nowoczesnych technologii budownictwa mieszkaniowego.

Na podstawie materiałów z prianproperty.com