Španija ulaže 1,3 milijarde evra u ubrzanu stambenu izgradnju

Španska vlada je najavila masovni program za rešavanje stambene krize, izdvajajući 1,3 milijarde evra za izgradnju pristupačnih stanova. Glavni fokus će biti na industrijalizovanim metodama gradnje koje će skratiti vreme izgradnje i do 60%.

Nova strategija izgradnje

Vlasti planiraju da uvedu „model industrijske gradnje“ koji će ubrzati izgradnju stambenih kompleksa i poboljšati njihov kvalitet. Očekuje se da će javno-privatni projekat Perte graditi 15.000 kuća godišnje tokom narednih 10 godina, uz dodatna ulaganja iz privatnog sektora.

Uzroci stambene krize

Rastuće kirije i nedostatak stanova postali su ključni problemi za špansko stanovništvo. Glavni faktori uključuju:

• Rastuća potražnja za kratkoročnim iznajmljivanjem (posebno u turističkim područjima);

• Nedostatak slobodnog zemljišta za gradnju u velikim gradovima;

• Povećanje broja novih domaćinstava, koje prevazilazi tempo izgradnje.

Prema vladinim podacima, godišnja potreba za novim stanovima je oko 300.000, dok se trenutno gradi samo 90.000.

Dodatne mere

Da bi smanjila pritisak na tržište nekretnina, vlada razmatra sledeće korake:

• Ograničenja za kupovinu nekretnina od strane stranaca (uključujući porez do 100% za državljane van EU koji nemaju dozvolu boravka);

• Pooštravanje propisa o kratkoročnom iznajmljivanju (na primer, Barselona planira potpunu zabranu do 2028. godine).

Cilj je povećanje pristupačnosti stanovanja za lokalno stanovništvo i stabilizacija tržišnih cena.

Ekonomski kontekst

Poslednjih godina, rast imigracije je pomogao u popunjavanju radnih mesta i podržao ekonomiju zemlje, ali je takođe izvršio pritisak na sektor stanovanja. Španija ostaje jedna od najpopularnijih destinacija za turiste i iseljenike, što nastavlja da podstiče potražnju za nekretninama.

Novi program izgradnje ima za cilj dugoročno rešenje problema kroz kombinaciju državnog finansiranja, privatnih investicija i modernih tehnologija stambene izgradnje.

Na osnovu materijala sa prianproperty.com