Prezentujemy na sprzedaż przestronny apartament z dwiema sypialniami w OKINAWA Boutique Residence, pierwszym budynku w Bułgarii, który zostanie wybudowany w całości według zasad koncepcji zdrowego budownictwa w zakresie projektowania i realizacji.

Akt 15 otrzymany!

Koncepcja zdrowego budynku – optymalnie zdrowe środowisko z czystym powietrzem i wodą w warunkach miejskich. „Zdrowe budownictwo” to rozsądne rozwiązanie wszystkich wyzwań środowiskowych i zmian klimatycznych. Pozwala nam żyć na wyspie zbawienia, która gwarantuje jakość życia w naszych domach, zmniejszając ryzyko zdrowotne i miesięczne koszty nieruchomości.

Wygodna i kluczowa lokalizacja

Budynek powstanie w dzielnicy Malinova Dolina, obok jednego z największych sklepów wiodącej sieci „Fantastico”. OKINAWA Boutique Residence znajduje się na drugiej linii Simeonovsko Shose Blvd., która jest główną arterią drogową stolicy Sofii, bezpośrednio łączącą centrum miasta z dzielnicą Simeonovo. Budynek jest dogodnie położony w pobliżu przystanku komunikacji miejskiej, przyszłej stacji metra, uniwersytetów Studentski Grad, Okolovrstnoto Shose, centrów handlowych Sofia Ring Mall i Paradise Center, Sofia Business Park, Vitosha Nature Park, przedszkoli i szkół.

Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze i składa się z przedpokoju, pralni, dwóch łazienek z toaletami, salonu z kuchnią i tarasem, dwóch sypialni. Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 123,73 mkw., z magazynem o powierzchni 3,45 mkw. Ekspozycja wschodnia.

Do apartamentu przynależy możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 30 000 euro.

Stopień ukończenia wg BDS ("na szpachlówce i jastrychu")

Nieruchomość jest wynajmowana w następującej formie: w apartamencie zostały wykonane i położone wszystkie instalacje, w tym instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, rury do ogrzewania i klimatyzacji indywidualnego kotła gazowego, pompy ciepła lub systemu multi-split z klimatyzatorami freonowymi, zgodnie z preferencjami kupującego. Stojaki na jednostki zewnętrzne zostaną zamontowane w wyznaczonych wcześniej, dyskretnych miejscach na balkonach, aby zachować zewnętrzną estetykę budynku i jego elewacji. Zainstalowano gniazdka i przełączniki firmy Schneider Electric. W zestawie znajdują się standardowe drzwi pancerne, ale wewnętrzne drzwi wewnętrzne nie są wliczone.

O butiku OKINAWA

OKINAWA Boutique Residence podtrzymuje optymizm, wymaga ciekawości odnośnie technologii przyszłości i sposobu, w jaki budynek wpływa na ludzkie ciało. Koncepcja podporządkowana dążeniu do zrównoważonego życia w środowisku miejskim i bardzo osobistym dialogu z nim, zmierzającym do właściwego umiejscowienia w nim współczesnego człowieka.

Oto niektóre z rozwiązań na rzecz zdrowszego stylu życia, które zostaną wdrożone w OKINAWA Boutique Residence:

• Ogród japoński - miejsce medytacji i relaksu

Ogrody japońskie są jedną ze sprawdzonych metod, które mają niezwykle wysoki poziom wpływu na zdrowie psychiczne i odporność człowieka. Poprzez charakterystyczny minimalizm cały wszechświat jest symbolicznie reprezentowany w ograniczonej przestrzeni, ale bez silnie kontrastujących środków wyrazu, które są charakterystyczne dla kultur zachodnich w ogrodnictwie. Stosowane są oddzielne elementy, które pomagają budować połączenia między jednostką, jej światem wewnętrznym i wszechświatem.

• Woda filtrowana

Budynek zostanie wyposażony w centralny filtr samoczyszczący, który zagwarantuje dostawę do mieszkań wody pitnej oczyszczonej w najwyższym stopniu.

• Stolarka pierwszej klasy

Stolarka pochodzi od wiodącej europejskiej marki Alumil, z serii M 11 500 Aluterm Super Plus - systemu aluminiowego z szerokim mostkiem termicznym przerywanym. Spełnia najwyższą klasę europejskich specyfikacji pod względem izolacji cieplnej i akustycznej, szczelności powietrznej i wodnej, zgodnie z testami instytutu ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). System ten został również przetestowany i certyfikowany przez laboratorium EKANAL, oficjalnie autoryzowane zgodnie z normami UE.

• Fasada

Zaawansowana technologicznie, oddychająca fasada, stanowiąca połączenie systemu termoizolacyjnego Baumit z tynkiem mineralnym na detalu architektonicznym ze styropianu EPS 10 cm i wentylowana, zawieszona na aluminiowej konstrukcji, wyłożona płytkami ceramicznymi wiodącego włoskiego producenta Laminam, z kolekcji Seta, ze złotym motywem. Płytki Laminam zachowują swoje właściwości nawet po wystawieniu na działanie ciepła, promieni UV i mrozu. Są również odporne na uderzenia, plamy i zarysowania. Pakiet podwieszanej fasady będzie zawierał izolację z 10 cm laminowanej wełny mineralno-kamiennej marki ROCKWOOL z membraną paroprzepuszczalną i wiatroszczelną, która ma gęstość 50 kg/m³, minimalną utratę ciepła - λ = 0,035 W/mK. Wentylowana fasada zapewnia doskonałą izolację termiczną i paroprzepuszczalność, zatrzymuje wilgoć na zewnątrz budynku, zmniejsza utratę ciepła zimą i przenikanie gorącego powietrza latem, zwiększa wodoodporność i izolację akustyczną oraz ochronę przed śniegiem, deszczem i kondensacją na wewnętrznej stronie ścian budynku.

Część elewacji pokryta Baumitem jest samoczyszcząca i ma niską tendencję do brudzenia się. Tynk jest mineralny i wysoce paroprzepuszczalny, z najwyższym stopniem ochrony przed gromadzeniem się brudu na powierzchni budynku.

• Części wspólne

Ściany i sufity w częściach wspólnych i apartamentach wykończono tynkiem wapiennym Baumit KlimaWhite.

Ostatnią powłoką ścian i sufitów w częściach wspólnych jest Baumit KlimaColor - paroprzepuszczalna, jednoskładnikowa farba silikatowa o dobrym kryciu, prawie bezwonna, bez emisji, rozpuszczalników i środków konserwujących. Unikamy tynków cementowych powszechnie stosowanych w większości budynków. Takie nie zostaną zastosowane w OKINAWA Boutique Residence, ze względu na wiele negatywnych skutków dla wewnętrznego mikroklimatu pomieszczeń i zdrowia mieszkańców, takich jak szczelne uszczelnienie i niezdolność tynku do oddychania, emisja lotnych związków organicznych, nieprzyjemne zapachy i drażniące opary zanieczyszczające domowe powietrze. Produkty Baumit Klima zawierają wapno. Wapno ma działanie zapobiegawcze, ponieważ jest zasadowe.

Wylewka podłogowa stosowana na ogrzewaniu podłogowym zawiera specjalne dodatki poprawiające odprowadzanie i przenoszenie ciepła.

Stosujemy sulfosyntetyczny roztwór wodny na bazie polimerów. Umożliwia on przygotowanie wysokiej jakości wylewek podłogowych REO-plastic, nie tylko ze względu na ich wysoką wytrzymałość mechaniczną, ale także wysoką przewodność cieplną, nieprzepuszczalność, twardość i stabilność wymiarową (wysoka elastyczność, niski skurcz i odkształcenia). Pod wylewką podłogową do ogrzewania podłogowego umieszcza się izolację, aby zapobiec rozprzestrzenianiu się ciepła w dół. Podłoże ogrzewania podłogowego pełni również funkcję wygłuszającą. Wylewka nie wymaga dodatkowego wzmocnienia.

Podłogi w częściach wspólnych budynku, holu, korytarzach i klatkach schodowych zostaną wypełnione płytami z naturalnego kamienia - polerowanego granitu. Balustrady schodowe są ażurowe aluminiowe, detal architektoniczny widoczny na wizualizacjach 3D wnętrza budynku. Przewidziano szklane drzwi na podesty, które są dymoszczelne, samozamykające się. Do posadzek balkonów i loggii wybraliśmy włoskie płytki granitowe, zabezpieczone przed poślizgiem. Otwarte tarasy będą miały podwójną podłogę i posadzkę z włoskich płytek ceramicznych.

• Windy SCHINDLER.

Skontaktuj się z odpowiedzialnym brokerem w celu uzyskania profesjonalnej konsultacji i inspekcji!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.