LAURÉAT DU PRIX DU « BÂTIMENT DE L'ANNÉE 2024 »
Avec ACT 16 !

Nous vous proposons un confortable appartement T2 d'une superficie totale de 79,09 m², situé dans un nouveau complexe moderne idéalement situé dans la capitale, dans le quartier de Krustova Vada. Ce complexe offre confort et convivialité, ainsi qu'un cadre de vie de qualité. L'immeuble sera doté d'une façade entièrement suspendue en LAMINAM, de menuiseries en aluminium SCHUCO et d'ascenseurs SCHINDLER. Il comprendra également des espaces communs luxueux, une cour intérieure richement aménagée, un service de sécurité 24h/24, une vidéosurveillance et un contrôle d'accès.

L'appartement est situé au 3ème étage sur 6, avec une exposition sud et une vue sur la montagne Vitosha et la cour intérieure du complexe.

Sur une surface nette de 70,33 m² sont répartis :
couloir, placard;
salle de bain/toilettes;
chambre à coucher;
séjour spacieux avec cuisine et coin repas;
Terrasse avec accès depuis les deux pièces. Le prix indiqué est hors TVA.

La propriété a la possibilité d'acheter un garage souterrain d'une superficie totale de 36,95 m², au prix supplémentaire de 45 000 euros hors TVA.

Emplacement

Située au pied du mont Vitosha, elle offre une vue imprenable sur la montagne et la ville. Alliant un emplacement privilégié dans un quartier doté de toutes les commodités urbaines, une architecture et un design modernes, des matériaux de qualité, des technologies de pointe et une planification rigoureuse, elle constitue la résidence idéale pour une personne moderne. L'alliance d'un investisseur et d'un architecte permet d'obtenir un projet de très haut niveau en termes de conception et de réalisation.

Près de la montagne, sur le boulevard Cherni Vrah, idéalement desservi par les principaux points d'intérêt de la ville et situé dans un quartier riche en activités et répondant aux besoins essentiels, ce complexe bénéficie d'un emplacement privilégié. Son emplacement privilégié dans le quartier de Krastova Vada, juste à côté du parc Lozenets, à proximité du centre commercial Paradise, du supermarché Fantastico, de la station-service EKO et d'une future station de métro, est exceptionnel.

Degré d'achèvement - BDS :
Menuiserie en aluminium Schuco AWS 70 HI, avec pont thermique interrompu et thermolaquage couleur, vitrage triple : 42 mm - vitrage extérieur quatre saisons 6 mm (14 mm Argon 90 %), vitrage intermédiaire 4 mm (14 mm Argon 90 %), vitrage intérieur 6 mm. Bande d'étanchéité bitumineuse et pare-vapeur avec feuille d'aluminium sur tout le périmètre de la menuiserie.
• Revêtement de sol - chape ciment dans les chambres, séjours, salles de bains, toilettes, couloir, hall d'entrée, placard - type chape flottante armée sur une couche d'isolation thermique et phonique de 4 cm de laine de roche.
• Plafonds - enduit mécanique selon BDS.
• Balcons, loggias et terrasses – revêtement de sol en dalles de granit résistant au froid avec garde-corps installé selon le projet – entièrement terminé.
• Portes - entrée blindée avec quincaillerie incluse, verrouillage à trois côtés, serrure à espèces, cartouche secrète, blindage, cadre, judas et poignée en acier inoxydable avec revêtement HPL - effet bois.
Installation gaz pour chaudières à condensation à double circuit avec compteurs gaz individuels. Chauffage gaz et installation encastrée pour climatiseurs encastrés.
• Installations CVC, électriques et plomberie.
• Façade ventilée suspendue réalisée en panneaux Laminam et HPL.

Espaces communs - entièrement aménagés :
• Escaliers et paliers – sol - chape en ciment et sol en granit, rampe et main courante en métal, murs - peints avec du latex sur mastic de plâtre, plafonds - peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Foyers et couloirs – sol – chape en ciment et sol en granit, murs – lambris et revêtement selon la décoration intérieure, plafonds suspendus avec plaques de plâtre, peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Ascenseurs Schindler de luxe pour 8 personnes.

À propos du complexe

Le complexe est une nouvelle interprétation de l'idée d'un bâtiment avec une façade moderne et innovante, combinée à des appartements avec des agencements appropriés et des espaces communs optimisés.

La dynamique de l'environnement urbain est recherchée en termes de volume, d'espace et de façade. Le projet est une composition de volumes de 9, 8, 6 et 4 étages, disposés en gradins, descendant vers l'est en direction du futur parc Lozenets. Les volumes des attiques, véritables boîtes, revêtus de panneaux HPL FUNDERMAX en noyer, abritant des appartements de luxe d'une hauteur libre importante (3,30 m), apportent une touche supplémentaire à la composition.

Le complexe comprend 119 appartements (deux chambres, trois chambres, quatre chambres, plusieurs chambres, maisonnettes et penthouses), 3 commerces, 114 garages et 36 places de parking.
Il se compose de 4 entrées : Entrée A - 9 étages, Entrée B - 8 étages, Entrée C - 6 étages et Entrée D - 4 étages, le sous-sol est sur deux niveaux, avec le niveau -2 uniquement à l'entrée D.

Le jeu recherché de plasticité des volumes vitrés en saillie et en creux de la façade commune est associé à un motif de murs végétaux verticaux, dissimulant esthétiquement les climatiseurs. Toutes les terrasses, y compris celles du dernier étage, sont conçues comme couvertes pour le soleil. Le sol des terrasses est un double plancher en dalles de granit. Les garde-corps ajourés sont réalisés en deux versions : triplex en verre ou avec une structure métallique en treillis métallique déployé noir, selon les détails architecturaux, conformément à l'idée de composition. L'éclairage LED linéaire de la façade est spécialement conçu pour souligner l'idée principale la nuit. Cette idée de composition dynamique se poursuit dans le projet d'aménagement paysager de la cour principale du complexe, associé à des gabions, du mobilier et des éclairages de parc, ainsi qu'à un espace aquatique.

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