Nous vous présentons un appartement de deux chambres à vendre, situé dans une nouvelle résidence sécurisée, offrant confort et tranquillité dans un environnement naturel. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le prestigieux quartier de Boyana, de matériaux haut de gamme et d'une attention particulière portée aux technologies intelligentes, les biens de la résidence conviennent parfaitement à ceux qui recherchent une vie de qualité dans un environnement urbain soigné et proche de la nature.

L'emplacement prestigieux au pied du mont Vitosha est idéal pour les jeunes et les familles avec enfants. La proximité du boulevard Bulgaria et de la rocade permet un accès rapide aux commodités du centre-ville. La proximité du parc naturel de Vitosha garantit un cadre de vie sain, un air pur et de magnifiques paysages naturels.

Avec l'acte 16 !

Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est orienté sud-est et sud-ouest et offre une surface nette de 100,16 m². Il comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bains privative, une deuxième chambre, une deuxième salle de bains et une loggia. Un sous-sol est également inclus dans la surface totale. L'appartement est équipé d'un système « Smart Home ready », qui vous permet de gérer votre maison directement depuis votre appareil mobile. Grâce à cette technologie, contrôler l'éclairage, le chauffage, la climatisation et même la sécurité de votre maison devient simple et rapide, où que vous soyez.

La propriété dispose de la possibilité d'acheter une place de parking souterrain au prix de 25 000 HT.

Une maison intelligente tournée vers l'avenir

Le complexe se compose de 8 bâtiments totalisant 204 appartements et studios, aux agencements fonctionnels et offrant une vue panoramique sur la ville et Vitosha. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés avec des jardins bien entretenus, des sentiers pédestres, des espaces de loisirs et des espaces pour enfants. Le complexe comprendra également une salle de sport et un restaurant. La sécurité des résidents est garantie par un accès contrôlé et un service de sécurité en direct. Le stationnement est assuré par des places de parking souterraines et des garages.

L'architecture du complexe s'intègre parfaitement à son environnement et utilise des matériaux et technologies de construction de pointe. Les façades aux lignes épurées, associées à des matériaux naturels comme le bois et la pierre, lui confèrent un aspect moderne et garantissent une isolation et une durabilité optimales.

Construction de qualité et durable :

structure monolithique en béton armé à ossature et sans poutres ;
cloisons de séparation (25 cm et 12 cm) - maçonnerie en céramique Wienerberger ;
Isolation thermique EPS d'une épaisseur de 10 cm ;
façade en pierre naturelle, revêtement en clinker et enduit de façade avec isolation thermique EPS ;
isolation thermique de la toiture en XPS ;
espaces communs avec ascenseurs en granit et Kone d'une capacité de 8 personnes ;
aménagement paysager riche et spectaculaire avec un système d'irrigation automatique;
Une porte de garage extérieure a été installée à l'approche du niveau du garage souterrain - isolée thermiquement, relevable automatiquement avec télécommande.

La propriété est proposée dans le degré d'achèvement suivant selon les normes de construction bulgares :

sols avec isolation acoustique XPS et Copersound P-TEX ;
interrupteurs et prises installés - marque Legrand, modèle Valena life ;
Menuiserie PVC, avec triple vitrage – verre d’une épaisseur de 6/4/6 mm, profil Kömerling ;
chauffage au gaz avec chaudière à gaz Bosch et câbles d'alimentation électrique et tuyaux de climatisation ;
Porte d'entrée pleine, modèle iDoor 20-23;
loggias et terrasses ouvertes avec dalles de granit résistantes au gel.

Pour des informations complémentaires et des conseils professionnels, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.