Nous présentons en exclusivité un spacieux appartement de quatre chambres avec vue sur la montagne Vitosha, à vendre dans un complexe moderne RUHouse 2 dans le quartier "Krustova Vada".

Avec ACT 16 !

Emplacement

Situé à proximité de la montagne, sur le boulevard Cherni Vrah, et bénéficiant d'une excellente desserte des principaux points de la ville, ce complexe offre confort et qualité de vie. Il est situé juste à côté du parc Lozenets, à proximité du centre commercial Paradise, du supermarché Fantastico, de la station-service ECO et d'une future station de métro.

RUHouse 2 est une nouvelle interprétation de l'idée d'un bâtiment avec une façade moderne et innovante, combinée à des appartements avec des agencements appropriés et des espaces communs optimisés.

L'immeuble sera doté d'une façade entièrement suspendue en LAMINAM, de menuiseries en aluminium SCHUCO et d'ascenseurs SCHINDLER. Il comprendra des espaces communs luxueux, une cour intérieure richement paysagée, un service de sécurité 24h/24, une vidéosurveillance et un contrôle d'accès. Les appartements disposent d'un faible pourcentage d'espaces communs (11 %), d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'une hauteur libre de 3,30 m pour les appartements du dernier étage. Les pièces sont de forme régulière et bénéficient de grandes fenêtres offrant un ensoleillement optimal.

La propriété est située au sixième étage sur six et a une superficie totale de 162,55 m².

Distribution:
hall d'entrée, toilettes, buanderie;
chambre 1, avec salle de bain/WC privée ;
séjour avec cuisine et salle à manger;
grande terrasse avec accès depuis le séjour et la chambre-1;
*options pour les deux prochaines salles :
option 1 - grande chambre-2 avec salle de bain/WC, grand placard et terrasse privée ;
ou option 2 (à la demande du nouveau propriétaire) - deux chambres dont une avec salle de bain/WC, toutes deux avec accès à la terrasse commune. Il existe une option d'achat pour deux places de parking, 35 000 euros HT chacune.

Degré d'achèvement - BDS :
Menuiserie en aluminium Schuco AWS 70 HI, avec pont thermique interrompu et thermolaquage couleur, vitrage triple : 42 mm - vitrage extérieur quatre saisons 6 mm (14 mm Argon 90 %), vitrage intermédiaire 4 mm (14 mm Argon 90 %), vitrage intérieur 6 mm. Bande d'étanchéité bitumineuse et pare-vapeur avec feuille d'aluminium sur tout le périmètre de la menuiserie.
• Revêtement de sol - chape ciment dans les chambres, séjours, salles de bains, toilettes, couloir, hall d'entrée, placard - type chape flottante armée sur une couche d'isolation thermique et phonique de 4 cm de laine de roche.
• Plafonds - enduit mécanique selon BDS.
• Balcons, loggias et terrasses – revêtement de sol en dalles de granit résistant au froid avec garde-corps ajourés installés en verre 10.10.2, trempé - triplex avec une adhérence au sol et garde-corps ajourés en cadre métallique avec un treillis, galvanisé et thermolaqué selon RAL.
• Portes - entrée blindée avec quincaillerie incluse, verrouillage à trois côtés, serrure à espèces, cartouche secrète, blindage, cadre, judas et poignée en acier inoxydable avec revêtement HPL - effet bois.
Installation gaz pour chaudières à condensation double circuit avec compteurs gaz individuels. Chauffage gaz et installation encastrée pour climatiseurs encastrés. Plancher chauffant.
• Installations CVC, électriques et plomberie.
• Façade ventilée suspendue réalisée en panneaux Laminam et HPL.
• Toiture plate – isolation thermique - XPS (mousse de polystyrène extrudé) avec d=20 cm, chape pour assurer les pentes et l'étanchéité, remplie de matériau bitumineux roulé, avec la couche supérieure saupoudrée, couche de finition supplémentaire - galets ;

Espaces communs - entièrement aménagés :
• Escaliers et paliers – sol - chape en ciment et sol en granit, rampe et main courante en métal, murs - peints avec du latex sur mastic de plâtre, plafonds - peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Foyers et couloirs – sol – chape en ciment et sol en granit, murs – lambris et revêtement selon la décoration intérieure, plafonds suspendus avec plaques de plâtre, peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Ascenseurs Schindler de luxe pour 8 personnes.

Nous attendons votre demande avec impatience.

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