Представљамо вам пентхаус на седмом стамбеном спрату, који је део изузетно луксузног комплекса са врхунским садржајима и окружењем, смештеног у најбрже развијајућем делу региона Лозенец - насељу Крстова вада.
Некретнина нуди дневни боравак са кухињом и трпезаријом (59,7 м²) са излазом на сунчану терасу са погледом на град и планину Витоша. Ту је и гостенски тоалет и велика остава намењена за инсталацију гаса и додатни простор за складиштење. Просторни фоаје води до ходника где се налазе четири спаваће собе, свака са својом терасом. Главна спаваћа соба нуди изузетну предност светлог и пространог гардеробера (11,4 м²) и сопственог купатила са тоалетом. Постоје још два купатила са тоалетима која воде до осталих спаваћих соба.

Објекат је добио Акт 16 средином јуна 2023. године.

О пројекту

Атрактивна локација у непосредној близини метро станице Витоша и тржног центра Парадајз, безвременска неокласична архитектура и употреба грађевинских материјала
Материјали и технологије водећих светских брендова трансформишу овај изузетан затворени комплекс у луксузно, еколошки одрживо и безбедно животно окружење највише класе.

Комплекс укупне површине 40.209 квадратних метара, који се састоји од пет зграда, пројектован је са јединственим просторним и комуникационим решењем. Четири стамбене зграде („А“, „Б“, „Ц“ и „Д“) налазе се на периферији терена, формирајући заједнички унутрашњи комшијски простор, који је одвојен као парк, пројектован са пажњом према станарима и њиховој деци. Равнотежа између зеленила, одморишта и алеја пружа место за потпуну релаксацију, а у центру комплекса планирана је изградња игралишта за децу од 2 до 13 година. Биће окружено зеленилом и испуњаваће све савремене захтеве за функционалност и безбедност.
Зграда „Г“ је у потпуности под земљом, а приступ до ње је преко подземне улице која се на оба краја завршава са две двосмерне рампе.
Обезбеђује транспортну и комуникациону приступачност подземним гаражама и паркинг местима, од којих је свако повезано са улазима зграда. Неке од њих имају и предвиђене складишне просторе.

Комплекс такође поседује спа центар са затвореним базеном и фитнес центром, као и рецепцију са консијерж функцијама, што ће будућим власницима омогућити да добију све садржаје, удобност и комфор живота које пружају петозвездани објекти.

Спа комплекс са базеном
У згради „Б“ пројектован је затворени базен од 19 метара, спа центар и фитнес центар. У луксузном амбијенту и модерним садржајима, становници комплекса и њихови гости моћи ће да се опусте након ужурбане свакодневице.

Комплекс је ограђен и имаће 24-часовно физичко обезбеђење и посебно пројектован безбедносни систем. Приступ пешацима и возилима зградама биће са две локације.

У непосредној близини комплекса налазе се:
Метро станица Витоша и аутобуска и трамвајска стајалишта;
Тржни центар Парадајз и Билла;
Вртићи и школе - Међународна пословна школа, Британска школа у Софији, вртић, приватна школа „Петар Берон“;
Спортски објекти - Спортски комплекс Силвер Сити, Тениски клуб МГ Спорт, Спортски центар Пулев;
Болнице - Аџибадем Сити Клиник, болница Токуда, болница ВИТА, медицински центар Роберт Кох;
Паркови и баште - Зоолошки врт, Ловиште, Јужни парк, Парк природе Витоша, Ботаничка башта.

Техничке карактеристике:
Конструкција - монолитна армиранобетонска скелетно-безгредна конструкција са бетоном класе C20/25 и арматурним челиком класе B500B. Дебљина плоче 22 цм, конструктивна висина спратова - 295 цм. Спољни зидови од Wienerberger Porotherm 25 NF опеке. Унутрашњи преградни зидови од Wienerberger Porotherm 12 NF опеке + 2 цм камене вуне + 12 NF за бољу топлотну и звучну изолацију између појединачних просторија.
Фасада - вентилисана спуштена фасада; термоизолација од камене вуне дебљине 10 цм. Паропропусна-водоотпорна и ветроотпорна мембрана. Завршни премаз комбинација врачанског кречњака „Крема Екстра“ и травертина. Спољашње осветљење према архитектонском пројекту.
Терасе и кровови - систем хидроизолације са материјалима немачке компаније „KÖSTER“. Облога и фазон од висококвалитетног бакарног лима за косе и овалне кровове.
Водовод - систем за снабдевање пијаћом и кућном водом у згради. Систем за снабдевање водом за гашење пожара од поцинкованих цеви. Испуштање отпадних вода у уличну канализациону мрежу. Систем канализације у згради од полипропиленских трослојних цеви са улошком за апсорпцију буке. Висећа канализација испод плоче првог подрума од ПВЦ дебелозидних муф цеви. Сви висећа делови инсталације су изоловани микропорозном гумом дебљине 1 цм. Потисна канализација од цеви од полиетилена високе густине, PN10.
HVAC - гасне цеви постављене до излаза за уградњу гасног котла у стану и цеви до излаза за уградњу система климатизације. Одвојени простор за спољне јединице клима уређаја у сваком стану. Систем за хитну вентилацију у степеништима и окнима лифта, усисна инсталација за уклањање загађеног ваздуха у подрумским нивоима.
Лифтови - системи лифтова најновије генерације светског лидера „Шиндлер“ са тихим радом и смањеном потрошњом енергије. Побољшан квалитет вожње и већа безбедност.
Подови и облоге
Станови: Подна термоизолација и звучна изолација од камене вуне у дневним собама и спаваћим собама са завршним премазом армиране цементно-песковите кошуљице. Машински постављени фини гипсани и кречно-цементни малтер на зидовима и плафонима.
Предсобље: Подна топлотна и звучна изолација од камене вуне са армираном цементно-песковитом кошуљицом и завршним премазом од егзотичног природног камена.
Подни холови: Термо и звучна изолација пода од камене вуне са армираном цементно-песковитом кошуљицом и завршним премазом од висококвалитетног тепиха, у комбинацији са рељефним стаклотекстилним тапетама - према пројекту ентеријера.
Степениште: Цементно-песковита кошуљица и завршна обрада од природног камена - мермера, у комбинацији са облогом од гипсаних плоча и завршном обрадом од висококвалитетног латекса на зидовима и плафонима.
Паркинг: Високо издржљив полирани бетон са металним влакнима.
Оквири прозора - дрвени прозорски оквири са трослојно лепљеним одабраним профилом „Muenchinger“ Немачка, дебљине профила 78 мм. Немачки противпровални окови „GU“. Заптивач за прозоре „Primo“ GmbH, површински премаз лаком у три слоја немачке компаније „Rhenocoll“. Олук „Gutmann“, са одличним делом за одвод воде и олуком за заштиту дрвеног дела најосетљивијег на влагу. Троструко застакљивање 34 мм, са коефицијентом топлотне проводљивости 0,7 UgW/m2K.
Врата - висококвалитетна италијанска блиндирана улазна врата "Gasperotti" за сваки стан.
Инсталације - Напајање зграде електричном енергијом из две нове независне трансформаторске станице, повезане на енергетски систем. Главна табла са бројилом електричне енергије /ГЕТ/, смештена у приземљу. Електричне табле станова од пластике високе класе, негориве, са провидним вратима која се отварају. Инсталација СВТ каблова. У становима је инсталација са жицама типа ПВВМ, положеним скривено испод малтера. Инсталација аутоматског противпожарног детектора за подрумске просторе (коте -2,95 и -5,90 м) и у заједничким деловима зграде (на приземљу и спратним платформама). Инсталације громобранске заштите и уземљења. Станица за пуњење електричних возила.
Инсталација интернета и телевизије до одређене тачке у стану. Видео интерфонски систем и конвенционални систем видео надзора базиран на DVR уређајима са софтвером за праћење и снимање, комплетно са мониторима код обезбеђења и рецепције. Каблирање сваког стана са могућношћу алармног система.
Комплекс је дело поузданих, реномираних компанија са богатим искуством у области грађевинарства:

Грађевинско-инвестициона компанија се етаблирала као референтна тачка за висококвалитетну и одрживу реализацију врхунских стамбених и јавних објеката, локација у области индустријске и инфраструктурне изградње. Бројне награде и признања са националних и међународних такмичења доказ су бескомпромисног приступа у избору и реализацији локација из портфолија компаније, а посебно је важна употреба и имплементација иновативних грађевинских пракси, технологија и материјала црпљених из глобалних узора у области грађевинарства.

Пројектант локације је једна од највећих архитектонских фирми у Бугарској, добро позната на тржишту у нашој земљи. Током 20 година доказала је свој професионализам у области урбанистичког планирања, свеобухватног истраживања и пројектовања стамбених комплекса, вишепородичних и једнопородичних стамбених зграда, хотела и хотелских комплекса, корпоративних, комерцијалних и индустријских објеката. Компанија такође има искуства у сарадњи са страним архитектонским компанијама.
Инвеститор пројекта је новооснована компанија, чија је основна делатност пројектовање и изградња стамбених објеката. Представљени комплекс је први затворени стамбени комплекс који компанија гради.

Накнада за одржавање:
- 1,00 €/м² стамбеног простора укључујући заједничке просторије;
- 0,40 €/м² површине гаража и паркинг места са укљученим заједничким просторијама.
Све цене су без ПДВ-а. Одржавање укључује 24-часовно обезбеђење и рецепцију, консијерж, трошкове чишћења, одржавање лифтова, зелених површина, трошкове струје, воде и општих средстава за чишћење, чишћење подземне гараже и уклањање снега.