Trostani apartman u luksuznom kompleksu na bul. "Cherni vrh" u "Krastova vada"

Predstavljamo prostran, panoramski trostrani apartman na prodaju u novoj generaciji stambenog kompleksa u kv. „Krastova vada“, na samom bul. „Cherni vrh“, u blizini Južnog parka, Paradise Center i buduće metro stanice.



Apartman se nalazi na 14. spratu u zgradi "A" i ima izgrađenu površinu od 99,04 m², ukupnu površinu 117,98 m².


Raspored:

• ulazni hodnik – 8,75 m²;

• dnevni boravak sa kuhinjskim blokom i trpezarijom – 29,65 m²;

• dve samostalne spavaće sobe – 13,23 m² i 13,64 m²;

• kupatilo – 6,05 m²;

• odvojena toaleta – 1,95 m²;

• garderober – 3,52 m²;

• ostava – 2,50 m²;

• lođa – 3,92 m².



Postoji mogućnost kupovine podzemnih parking mesta i garaža po cenama od 50.000 evra sa PDV-om.


Koncept kompleksa



Projekat kombinuje savremenu arhitekturu, visokokvalitetnu gradnju i modernu gradsku sredinu, kreiranu sa pažnjom na komfor, sigurnost i kvalitet života. Kompleks obuhvata šest stambenih zgrada i inovativnu kancelarijsku zgradu klase „A“, stvarajući harmonično okruženje za život i rad.



Ovde se arhitektura, priroda i gradska infrastruktura skladno dopunjuju. Prostor je organizovan tako da ponudi ne samo komforan dom, već i raznovrsne pogodnosti za svakodnevni život stanara. Na raspolaganju su bogato ozelenjeno unutrašnje dvorište, dečije igralište, fitnes, brojne zone za odmor i relaksaciju na otvorenom, kao i trgovinski objekti i apoteka.



Stanovi su projektovani sa funkcionalnim rasporedima, visinom plafona od 2,75 m i velikim francuskim prozorima koji obezbeđuju obilje prirodne svetlosti i poglede na Vitoshu i grad. Nude se različiti apartmani sa jednom, dve, tri i četiri spavaće sobe, prilagođeni različitim potrebama budućih vlasnika.


O kompleksu:

• reprezentativna recepcija;

• unutrašnje dvorište površine 3000 m² sa bogatim zelenilom, vodenim ogledalom, paviljonima i kutcima za odmor;

• dečije igralište;

• fitnes i SPA zona;

• apoteka, prodavnice i trgovački prostori;

• profesionalni facility i property menadžment;

• inteligentni sistemi za upravljanje podzemnim parkingom;

• fizička zaštita i video nadzor 24/7;

• kancelarijska zgrada biće sertifikovana kao zelena zgrada LEED.


Gradnja i tehničke karakteristike:

• nova generacija ventilirane fasade sa oblogom Laminam;

• aluminijumska stolarija Reynaers, sa trostrukim staklom i visokim stepenom energetske efikasnosti;

• visokoeffektivna termoizolacija;

• zvučnoizolaciona membrana protiv udarnih zvukova i izolacija između stanova;

• bešumni kanalizacioni sistem;

• izgrađena gasna instalacija za svaku zgradu;

• visokokvalitetni liftovi KONE;

• luksuzno izvedeni zajednički prostori sa granitogresom i granitom, sa dizajnerskim osvetljenjem.


Parking:

• podzemni parking sa 370 parking mesta i garažama;

• 16 stanica za punjenje električnih vozila;

• BMS i BAS sistemi za upravljanje kompleksom;

• video nadzor;

• sekcijske rampe i vrata sa daljinskim upravljanjem;

• izgrađen sistem za vizuelnu komunikaciju i oznake.


Lokacija:

• na 150 m od buduće metro stanice;

• pešačka udaljenost od metro stanice "Vitosha";

• 2 minuta od Fantastika i Lidl;

• u blizini Južnog parka i Paradise Centra;

• na 20 metara od autobuske stanice linija A 64, A 93, A 98, A 122;

• brz pristup do Obilaznog puta, centra, Aerodroma Sofija i Prirodnog parka „Vitosha“.


Naknada za održavanje:

• 1 evro/m² bez PDV-a mesečno.


Zgrada A – planovi plaćanja:

• Standardni plan (30% / 30% / 30% / 10%) – predugovor; 01.12.2026.; 01.06.2027.; 01.12.2027.;

• Optimalni plan (50% / 20% / 20% / 10%) – predugovor; 01.12.2026.; 01.06.2027.; 01.12.2027.;

• Investicioni plan (90% / 10%) – predugovor; 01.12.2027.;

• Kreditni plan (30% / 70%) – predugovor; 01.02.2028.


Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.


Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.


Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge obuhvataju i preprodaju, izdavanje u zakup i upravljanje nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.