Tristaen apartman №33 u L’Avenue Premium Residences

L’Avenue Premium Residences nije samo stambeni kompleks — to je nova urbana filozofija života, inspirisana pariškim duhom Avenue Montaigne: profinjen, miran, elegantan, ali istovremeno moderan i dinamičan. Kompleks stavlja u centar koncepta ideju da dom bude odraz identiteta, a ne samo mesto za život. L’Avenue Premium Residences je zatvoreni tip kompleksa, pozicioniran u najvišem segmentu tržišta "Ultra-premium" i biće izveden prema najvišim svetskim standardima — za arhitekturu, građevinske materijale i tehnologije.

Planirano puštanje u rad - početak 2029. godine.

Predstavljamo tristaen apartman, smešten na 4. spratu u Zgradi 1, sa ukupnom površinom od 155,19 m² (neto površina 124,73 m² + zajednički delovi 30,46 m²). Apartman ima povoljnu jugozapadnu orijentaciju. Stan se nudi prvoklasno završen po BDS standardima, sa visokokvalitetnim materijalima i tehnikama: aluminijumska stolarija Schüco AWS 75 sa trostrukim staklom Guardian Glass, prekidači i utičnice Legrand, video interfonski i zvono sistem BTicino, blindirana ulazna vrata Dierre, priprema za sistem „pametni dom“, grejanje sa individualnom toplotnom pumpom vazduh–voda, sa podnim grejanjem.

Raspored ap. 33:
• ulazni hodnik – 10,03 m²;
• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom – 45,14 m²;
• spavaća soba – 14,94 m²;
• druga spavaća soba – 16,14 m²;
• kupatilo sa toaletom – 4,94 m²;
• kupatilo sa toaletom – 3,91 m²;
• mokra prostorija – 3,29 m²;
• lođa – 7,56 m².

Navedena cena je bez PDV-a.

Lokacija
L’Avenue Premium Residences se nalazi na bulevaru “Cherni vrah”, na mestu bivšeg autoservisa Motoexpert, posle petlje na Okolovrsten put, gde saobraćaj postaje znatno tiši i mirniji. Smešten u elitnom beogradskom kvartu “Dragalevci”, zgrade će imati prelepe panoramske poglede na planinu, kao i brz i lak pristup svim potrebnim svakodnevnim sadržajima. Blizina ključnih saobraćajnica kao što su bulevar „Cherni vrah“, Okolovrsten put i bulevar „Simeonovsko šose“ obezbeđuje brzu vezu sa centralnim delovima grada, Biznis parkom Sofija, Vitošom, kao i sa glavnim trgovačkim i poslovnim zonama. U blizini se nalaze metro stanica „Vitoša“, Paradise Center, poslovni i trgovački kompleksi, kao i brojni restorani, fitnes centri i mesta za odmor. U radijusu od nekoliko minuta peške dostupni su vrtići, škole, supermarketi, medicinske i administrativne usluge, što čini lokaciju posebno pogodnom za dinamične gradske porodice i profesionalce.

Tim iza L’Avenue
L’Avenue Premium Residences realizuje se kao zajednički projekat renomiranih investitora Taskov i Stojanov i ROI Capital arhitekte Iva Dikova, koji pristupaju sa jasno izraženom vizijom i ambicijom da stvore projekat koji odgovara visokom potencijalu lokacije. Tokom izrade koncepta formiran je tim vodećih profesionalaca u oblasti stambene gradnje. Glavni izvođač je ELITE BUILDING COMPANY – kompanija sa utvrđenim pozicijama u segmentu luksuzne gradnje. Arhitektonski projekat razvijen je od strane cenjenog bugarskog arhitekte Kalina Dikova i njegovog tima iz Elite Project Group.

Inspiracija i misija
L’Avenue Premium Residences je kreiran sa idejom da ponudi više od kvalitetne stambene gradnje u prestižnoj gradskoj lokaciji – projekat predstavlja celokupnu koncepciju života u podnožju Vitoše, kombinujući blizinu prirode sa mirom okoline i brzim pristupom centru Sofije. Inspiracija za projekat potiče iz atmosfere Pariza i filozofije Art de Vivre – umetnosti dobrog života, koja se ogleda kako u načinu života, tako i u savremenim standardima stambene sredine. U tom pravcu utiče i saradnja sa međunarodnom kompanijom BARNES, specijalizovanom za prestižne nekretnine.

Arhitektonski koncept interpretira duh emblematičnog bulevara Avenue Montaigne – simbol elegancije, balansa i savremene dinamike. U projektu su arhitektura, materijali i tehnologije objedinjeni u harmoniju kako bi se stvorilo održivo okruženje sa osećajem komfora, stila i dugoročne vrednosti. L’Avenue Premium Residences je pozicioniran kao jedan od najviših klasa stambenih kompleksa u Sofiji – sa umerenim i inteligentnim luksuzom, usmerenim ka ljudima sa visokim zahtevima i potragom za dugoročnim domom u mirnom, porodičnom okruženju. Projekat je zamišljen kao prirodan nastavak atmosfere kvarta "Dragalevci", istovremeno doprinoseći njenom unapređenju i afirmaciji kao poželjne stambene lokacije.

Koncepcija zgrada
Na ograđenom prostoru od skoro 8 hektara biće pozicionirane 2 niskospratne stambene zgrade sa po 5 spratova. Na raspolaganju je oko 110 apartmana, koji su prethodno projektovani za lako spajanje susednih stanova, imajući u vidu interesovanje klijenata za veće površine. Takođe se nude i nekoliko apartmana na prizemnom nivou sa prostranim dvorišnim terasama sa zelenilom.

Parking je rešen podzemnom garažom na 2 nivoa, sa dovoljnim brojem parking mesta za svaki apartman, pri čemu se uobičajeno može kupiti i po 2 parking mesta po stanu. Ceo teren je obezbeđen podzemnim ulicama, tako da automobili ne prolaze po prostoru oko zgrada. Na taj način ostaje dovoljno mesta za veliki, bogato ozelenjen dvorište, koje dopunjuje celokupnu koncepciju mirnog života blizu planine. Na raspolaganju je i jedna prodavnica – trgovački objekat, kao i mala zona sa nekoliko kancelarija.

Zgrade su projektovane sa inteligentnim sistemima pristupa i kontrole, video nadzorom, energetski efikasnim rešenjima, odličnom zvučnom izolacijom i smart home funkcijama koje olakšavaju svakodnevnicu. Zajednički delovi su rešeni pažljivo odabranim dizajnom i visokokvalitetnim materijalima, tako da se već pri ulasku u hol oseti kombinacija udobnosti i prestiža.

Apartmani
U zgradama se nude dvosobni, trosobni i četvorosobni apartmani, projektovani sa jasno izraženim fokusom na savremeni način života i osećaj komfora. Prostori su svetli, prostrani i funkcionalno organizovani, kombinujući čist dizajn sa mogućnošću personalizacije prema individualnom stilu i potrebama budućih stanara.

Pri razvoju svakog stana vodeći princip je optimalno korišćenje površina, tako da apartmani nude logične, udobne i prijatne rasporede za život. Planovi su pažljivo osmišljeni, sa akcentom na prirodno svetlo, dobre poglede i uravnotežen raspored prostorija, bez suvišnih ili nefunkcionalnih prostora.

Bitni element koncepta su i veće kvadrature, koje se osećaju kako u dnevnim i spavaćim zonama, tako i u spoljnim prostorima. Prostrane lođe i dvorišne terase na prizemnim stanovima prirodno proširuju stambeni prostor i stvaraju dodatni komfor i vezu sa okolinom.

Konstrukcija i materijali:
• monolitna armirano-betonska konstrukcija, projektovana za seizmičnost IX stepena po Medvedev–Šponhajer–Karnik skali;
• spoljne ograde od keramičkih blokova Wienerberger Porotherm 25 Profi (25 cm);
• unutrašnje pregradne zidove – dvostruki zid od Porotherm 12 cm sa slojem od 2 cm kamene vune za odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju.

Stolarija i fasada:
• visokokvalitetna aluminijumska stolarija Schüco AWS 75 sa trostrukim staklom Guardian Glass, toplim distancerima i visokim energetskim performansama;
• za prizemne apartmane – podizno-klizni sistemi Schüco serija 80;
• fasada sa oblogom od prirodnog kamena i metalnim aplikacijama na ventilisanom sistemu;
• termoizolacija od kamene vune – 15 cm;
• bogato ambijentalno fasadno osvetljenje sa senzorima dan/noć;
• sertifikat energetske efikasnosti – klasa A.

Elektroinstalacije i tehnologije:
• izvedene po najvišim savremenim standardima;
• prekidači i utičnice Legrand;
• video interfonski i zvono sistem BTicino;
• priprema za sistem „pametni dom“ u svakom apartmanu;
• kontrolisani pristup putem beskontaktnih RFID čipova;
• sistem za prepoznavanje registarskih tablica za pristup podzemnim nivoima;
• alarmni sistem sa funkcijom pozadinskog ozvučenja.

Vodovodne instalacije:
• izvedene po savremenim standardima, završene do čepa;
• vertikalni stubovi od nerđajućeg čelika Viega Sanpress Inox;
• horizontalne razvodne cevi od višeslojnih cevi Viega Smartpress;
• bešumni kanalizacioni sistem sa cevima Pipelife.

Grejanje i hlađenje:
• individualne toplotne pumpe vazduh–voda sa fiksnim pozicijama za spoljne jedinice;
• plafonski konvektori u dnevnim i spavaćim sobama;
• podno grejanje sa ugrađenim cevima u dnevnim sobama, spavaćim sobama i kupatilima.

Ulazna vrata i zajednički prostori:
• visokokvalitetna blindirana ulazna vrata Dierre;
• zajednički prostori sa podovima od prirodnog mermera Dyno i visokootpornog tepiha;
• zidovi sa vinilnim tapetama i plafoni sa dekorativnim lajsnama;
• luksuzni ulazni lobiji sa mermerom, MDF lamperijom, kaminom i meblom;
• dizajnersko LED osvetljenje;
• liftovi Schindler.

Parking i pristup:
• sekcijska automatska garažna vrata Novoferm;
• spoljne rampe od rezanog betona;
• parking zona sa brušenim i poliranim betonom sa epoksidnim premazom;
• pripremljena infrastruktura za punjače električnih vozila.

Zelenilo i okolina:
• bogato ozelenjenje sa raznovrsnim biljnim vrstama;
• parkovsko okruženje sa stazama, dečjim zonama i baštenskim osvetljenjem;
• automatizovani sistem za kap po kap navodnjavanje;
• vertikalna planiranje sa rešenjima Semmelrock;
• harmonično uklapanje zelenila u arhitekturu i vezu sa Vitošom;
• održivi pejzaž sa sistemima za uštedu vode i energetski efikasnim osvetljenjem;
• zdrava, mirna i ekološki odgovorna stambena sredina.

L’Avenue Premium Residences postavlja novi standard za premium stambenu sredinu, u kojoj kvalitet izvedbe, pažnja prema detaljima i celokupna koncepcija idu ruku pod ruku. Projekat kombinuje visokokvalitetne materijale, savremene tehnologije i arhitektonsku misao, inspirisanu priznatim svetskim praksama, kako bi ponudio održivo i vredno rešenje tokom vremena.

Kontaktirajte nas za razgledanje i konsultacije!