Panoramski trosoban stan u zapaženoj novoj zgradi preko puta NBU

Predstavljamo panoramski trosoban stan na prodaju u modernoj novoj zgradi u izgradnji u kvartu „Ovča kupel“, neposredno preko puta Novog bugarskog univerziteta.

Planirani Akt 16 – avgust 2028.

Zgrada se nalazi u ulici "Montevideo", u utvrđenom stambenom području sa pogodnim saobraćajnim vezama ka centralnom delu Sofije, Okružnom putu, bulevaru „Predsednik Linkoln“, bulevaru „Ovča kupel“ i autoputu „Struma“.

Nekretnina je smeštena na 8. spratu i ima južno/zapadnu orijentaciju.

Raspored:
• ulazni hodnik i koridor;
• prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom – 33,6 m²;
• glavna spavaća soba – 16,9 m²;
• druga spavaća soba – 14,6 m²;
• kupatilo sa toaletom – 4,4 m²;
• drugo kupatilo sa toaletom – 4,3 m²;
• terasa sa izlazom iz dnevne sobe – 5,4 m².

Uz nekretninu se prodaje dvostruka garaža i ostava po ceni od 75.000 €.

Projekat kombinuje savremena građevinska rešenja, kvalitetne materijale, prostrane stambene prostore i pogodnosti dobro razvijenog gradskog područja. Ponude su pogodne kako za sopstveni dom, tako i za investiciju sa ciljem izdavanja. Stambena zgrada uključuje 51 nekretninu i dva lokala, sa mogućnošću kupovine garaže ili parking mesta uz svaki stan.

Osnovne karakteristike:
• svetla visina stambenih prostorija – 2,65 m;
• velike izložbene površine koje obezbeđuju obilje prirodne svetlosti;
• panoramski pogledi na Vitošu i Stara planinu sa viših spratova;
• individualna klima instalacija za svaki stan;
• grejanje na gas;
• obezbeđen prostor za ostavu ili podrum uz svaki stan;
• nizak procenat zajedničkih delova – 13%;
• visoki pokazatelji energetske efikasnosti.

Stanovi su tipa dvosobni, trosobni i jedan četvorosoban stan.

Stepen završetka stanova - BDS:
• podovi – cementna glazura;
• zidovi – gipsana žbuka;
• ulazna blindirana vrata sa spuštenim pragom i MDF furnirom.

Zgrada se izvodi sa pažnjom na kvalitet korišćenih materijala, toplotnu izolaciju i komfor budućih stanara.

Tehničke karakteristike:
• fasada sa širokoformatnim keramičkim pločama i aluminijumskim panelima;
• toplotna izolacija od 12 cm kamene vune;
• spoljašnji zidovi od keramičkih cigli Wienerberger Porotherm 25 cm;
• unutrašnji zidovi od keramičkih cigli Wienerberger Porotherm 12 cm;
• aluminijumska stolarija sa trostrukim staklom;
• gasna instalacija sa razvodima za montažu radijatora i kotla;
• razvod za klima uređaje;
• lift KONE kapaciteta 13 osoba;
• blindirana ulazna vrata SOLID;
• garaže sa automatskim sekcionim vratima;
• luksuzno izvedeni zajednički prostori po enterijernom projektu.

Prevoz u blizini zgrade:
• metro stanica „Mizija“ – oko 550 m;
• autobuska stanica – na 70 m, sa linijama 60 i 73.

U neposrednoj blizini nalaze se brojni obrazovni objekti, uključujući 149. SŠ „Ivan Hadžiiski“, 88. SŠ „Dimitar Popnikolov“, NSU „Sofija“ i Višu građevinsku školu „Ljuben Karavelov“. Za porodice sa decom, oblast nudi izbor vrtića, uključujući DG br. 125 „Osmeh“, DG br. 39 „Proleće“, DG br. 33 „Srebrni zvončići“, DG br. 161 „Lasko“ i DG br. 84 „Detelina“.

Trgovački objekti i usluge:
• supermarket BILLA – oko 100 m;
• tržni centar i pijaca „Ovča kupel“;
• bankarski uredi, apoteke, restorani i fitnes centri.

Zdravstvene ustanove u oblasti:
• MBAL „Doverie“ i MBAL „Serdika“;
• DKC 21;
• medicinski centar „Pro Vita“;
• Veda Clinic;
• bolnica za rehabilitaciju „Serdika“.

Za šetnje i odmor na otvorenom, stanovnici mogu koristiti park „Ovča kupel“, a u oblasti je planiran i razvoj budućeg parka „Kukurjak“.

Očekujemo Vaš upit

Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za zakazivanje termina za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti sve potrebne informacije i dogovoriti Vam pogodno vreme.

Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?

Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.

Dodatne usluge

Kao vredan klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge obuhvataju i preprodaju, izdavanje i upravljanje nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.