Tristaen apartman blizu „Simeonovsko shose“ i bul. „Filip Kutev“

Predstavljamo komforan tristaen apartman u butik novoj zgradi u kv. „Vitoša“, blizu "Simeonovsko shose" i bul. „Filip Kutev“. Projekat nudi mirno stambeno okruženje, kvalitetnu gradnju i zgodan pristup ključnim tačkama Sofije.

Lokacija

Okrug nudi brz pristup ključnim saobraćajnicama i gradskom prevozu, Lovnom parku i Zoološkom vrtu. Na oko 2 km se nalaze Paradise Center i metro stanica „Vitoša“, a u blizini ima trgovačkih objekata, ugostiteljskih objekata, obrazovnih institucija, privatnih i međunarodnih škola kao što su Izzi Science, British School i Francuska škola u Sofiji. Lokacija kombinuje pogodnosti dinamičnog gradskog okruženja sa mirnim stambenim karakterom kv. „Vitoša“.

Parametri stana

Nekretnina se nalazi na 1. spratu i ima ukupnu površinu od 81,65 m² (neto površina 70,52 m²).

Orijentacija je severoistočna.

Raspored:
• ulazni hol i hodnik;
• prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom – 32,91 m²;
• dve samostalne spavaće sobe – 14,02 m² i 16,18 m²;
• dve kupatila sa toaletima – 4,18 m² i 5,45 m²;
• tehnička niša za kotao;
• balkon – 3,90 m².

Zgrada uključuje ukupno 3 ateljea i 20 apartmana, među kojima su dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, projektovani sa fokusom na funkcionalnost, komfor i kvalitet života. U prodaji je ograničen broj dvosobnih i trosobnih apartmana koji se izdaju po BDS standardu.

Nekretnine na nivou prizemlja imaju sopstvene dvorište za odmor na otvorenom.

Rokovi:
• planirani Akt 14 – februar 2027;
• planirani Akt 15 – jul 2027;
• planirani Akt 16 – januar 2028.

Tehničke karakteristike:
• cigle Wienerberger;
• lift OTIS;
• fasada sa termoizolacijom, mineralnom vunom i kamenom;
• 6-komorna aluminijumska stolarija ALUMIL;
• krov sa hidroizolacijom Sika;
• stepenište od prirodnog kamena/mramora;
• ograde sa drvenim rukohvatima i kovanom gvožđem;
• unutrašnja vrata od prirodnog MDF-a, italijanske proizvodnje, sa otiskom prsta;
• ulazna vrata ALUMIL sa kaljenim staklom;
• podzemne garaže sa vratima HORMANN i opcijom za punjač.

Postoji mogućnost kupovine garaža po cenama od 40.000 evra sa PDV-om.

Šeme plaćanja:
• 30% prilikom potpisivanja predugovora, 50% pri Aktu 14 i 20% pri Aktu 15;
• 30% prilikom potpisivanja predugovora i 70% pri Aktu 14;
• 50% prilikom potpisivanja predugovora i 50% pri Aktu 14.

Navedena cena uključuje PDV.

Očekujemo Vaš upit

Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.

Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?

Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.

Dodatne usluge

Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.