Južni dvosoban stan pored buduće metro stanice u kvartu "Vitoša"

Predstavljamo južni, komforan dvosoban stan na prodaju u novom savremenom gradskom projektu sa Akt 14 u kvartu "Vitoša", kreiran sa jasnom koncepcijom – funkcionalni objekti, kvalitetni zajednički prostori, aktivna prizemna zona i moderna sredina za život, rad i investiciju.

Planirani završetak - 12.2027. godine

Zgrada je projektovana kao savremeni kompleks sa energetskim razredom „A“, dizajnerskim zajedničkim prostorijama i dobro organizovanim spoljnim prostorima. Zelenilo, klupe i vodeno ogledalo stvaraju uslove za odmor, društvene kontakte i prijatnu sredinu oko doma. Prizemni nivoi su oblikovani kao aktivna trgovačka zona sa 17 objekata – prodavnice, kafići, restoran, apoteka i raznovrsne usluge, među kojima hemijsko čišćenje, kurirske usluge, optika i studio za lepotu. Tako projekat obezbeđuje pogodnost za stanare i stvara živu gradsku sredinu sa dodatnom vrednošću.

Parametri nekretnine

Stan se nalazi na 3. spratu, sa južnom orijentacijom i ima ukupnu površinu od 78,26 m², neto površinu 66,94 m². Nudi se u stepenu završetka po BDS standardu, sa visokokvalitetnim REHAU Synego stolarijom, ulaznim vratima Solid 55. Grejanje u kompleksu je na gas i predviđeni su priključci za multisplit sistem.

Raspored:
• predsoblje – 8,91 m²;
• dnevna soba sa kuhinjskim blokom – 27,56 m²;
• spavaća soba – 11,76 m²;
• kupatilo sa toaletom – 2,95 m²;
• balkon prema dnevnoj zoni – 1,10 m²;
• drugi balkon – 5,45 m².

Šema plaćanja:
• 20% – prilikom potpisivanja predgovora;
• 70% – u fazi Akt 15;
• 10% – u fazi Akt 16.

Lokacija

Zgrada se nalazi na korak od buduće metro stanice, koja će obezbeđivati brzu vezu sa centrom Sofije, Paradise Center i Studentskim gradom. Novi bulevar koji povezuje bulevar „Černi vrh“ sa „Simeonovsko šose“, kao i blizina Okružnog puta – na 0,8 km, garantuju udoban pristup automobilom i olakšavaju svakodnevno kretanje.

Okrug se razvija kao moderna gradska sredina sa osećajem prostranstva i zelenila. U blizini su predviđeni novi bulevari, zelene površine i budući park „Lozenec“, koji će nuditi mogućnosti za sport, šetnje i odmor. Ovi projekti povećavaju dugoročnu vrednost nekretnina i pretvaraju lokaciju u dinamičnu i održivu sredinu za život.

Tipovi nekretnina

Projekat obuhvata skoro 11.000 m² bruto površine i ukupno 77 stanova – jednosobnih, dvosobnih i trosobnih stanova, projektovanih sa pažnjom na svetlost, prostor i udobnost. Glavna zgrada ima 6 ulaza i 70 stanova, dok je manja zgrada samostalna, sa 1 ulazom i 7 stanova.

Zgrada će nuditi podzemna parking mesta i garaže, sa opcijom montaže stanica za punjenje električnih i plug-in hibridnih vozila. Parking je organizovan sa modernim sistemima za nezavisno parkiranje i mogućnošću izvlačenja donje platforme, a pristup garaži je kontrolisan putem kamere.

Tehničke karakteristike:
• monolitna armirano-betonska konstrukcija sa glatkim pločama bez greda;
• fasadna termoizolacija XPS 15 cm, sa veoma dobrim termo-tehničkim svojstvima;
• fasada sa spoljnim malterom sa elegantnim izgledom prirodnog kamena;
• spoljne tekstilne tende sa aluminijumskim ramom u boji RAL7021 za poslovne prostorije u prizemlju;
• ravni krov sa dvoplastnom APP polimer-bitumenskom hidroizolacijom, parozaporom i 15 cm XPS termoizolacije;
• stolarija REHAU Synego – sistem profila sa montažnom širinom od 80 mm, 7 komora u okviru i 6 komora u krilu; trostruki stakleni paket sa celogodišnjim energetski efikasnim staklom; boja stolarije – tamno siva grafit; HDF površina, okov Maco Fix i pojačana zaštita od provale; termo- i zvučna izolacija, sa smanjenjem buke do 47 decibela;
• gasifikacija i cevne instalacije za radijatore, bakarne cevi do kuhinja za gasne šporete;
• priprema za multisplit klima uređaje sa cevnim instalacijama i kablovima;
• video interfonski sistem sa kontrolom pristupa i monitorom do ulaznih vrata;
• optički kabl za internet do svakog stana i FTP Cat 6a kablovi do svakog televizora;
• vodovodna instalacija sa PPR i PVC cevima;
• stanovi ulazna vrata Solid 55, model Classic;
• zajednički prostori po dizajnerskom projektu, sa dekorativnim panelima, osvetljenim akcentima, granitnim podovima i elegantnom crnom metalnom ogradom;
• brzi liftovi Orona sa luksuznim enterijerom, crnim mermernim podom, zidovima u boji Roasted Coffee Oak i specijalno naručenim crnim vratima. Liftovi imaju dodatne funkcije – zvučno obaveštavanje o spratovima, automatski povratak na prvi sprat kada nisu u upotrebi i prethodno otvaranje vrata;
• LED osvetljenje sa senzorima pokreta u zajedničkim prostorijama.

Kontaktirajte nas za razgledanje!