Prostrana redovna kuća u selu Gurmazovo, na 20 minuta od prestonice

Moderan porodični dom okružen prirodom, mirom i čistim vazduhom – samo nekoliko minuta od Sofije!



Predstavljamo Vam stilsku redovnu kuću sa modernom arhitekturom, prostranim prostorijama i visokim kvalitetom izvedbe, smeštenu u selu Gurmazovo – jednom od poželjnijih područja za novu izgradnju i miran život u blizini prestonice. Nekretnina kombinuje komfor savremenog doma sa osećajem privatnosti, zelenila i čiste prirodne sredine.



Napredni stepen izgradnje, uskoro izdavanje Akta 16



Navedena cena je bez PDV-a.



Kuća se nalazi na približno 20 minuta od centra Sofije, obezbeđujući brz i udoban pristup prestonici, bez kompromisa po pitanju mira i kvaliteta okoline. Gurmazovo je oblast sa aktivnom novom izgradnjom i razvijajućom infrastrukturom, omiljena među porodicama koje traže više prostora i blizinu prirode.



Selo je udaljeno samo 3 km od Božurišta, oko 14 km od Banke i 8 km od metro stanice „Slivnica“. Povoljni vazdušni tokovi iz oblasti Banke doprinose čistoći vazduha, što čini Gurmazovo privlačnom alternativom gradskom okruženju.



Parametri nekretnine



Nekretnina je deo butičnog kompleksa redovnih kuća, kreiranog sa fokusom na savremenu arhitekturu, funkcionalnu raspodelu i visok kvalitet izvedbe. Projekat nudi mirno stambeno okruženje, pogodno kako za stalni porodični život, tako i kao dugoročna investicija.



Kuća ima bruto površinu od 215 m², dopunjenu prostranim podrumom od 100 m². Zahvaljujući dobro organizovanim prostorima, nekretnina pruža potreban komfor i dovoljno prostora kako za svakodnevni život porodice, tako i za dodatne funkcionalne zone. Orijentacija je jug/sever.



Funkcionalna raspodela uključuje:



• Na prvom nivou su smešteni ulazni hodnik, prostrana dnevna zona sa kuhinjom i trpezarijom, gostinjski toalet, kotlarnica i garaža sa toplom vezom ka kući. Dnevna soba ima direktan izlaz u sopstveni dvorište;

• Drugi nivo raspolaže sa tri samostalne spavaće sobe, dve kupatila sa toaletima i dva balkona, koji obezbeđuju dodatnu svetlost i komfor.



Podrum od 100 m² predstavlja vredan dodatni prostor koji može biti prilagođen potrebama budućih vlasnika. Predviđeni prostor za saunu omogućava stvaranje sopstvene zone za relaksaciju, dok ostatak može biti organizovan kao fitnes, kućno kino, skladište, vinska soba ili druga funkcionalna zona.



Kuća se nudi u stepenu završetka „po BDS“ i izvedena je sa visokokvalitetnim materijalima i savremenim tehnološkim rešenjima:



• Fasada je realizovana putem ventilacionog sistema sa oblogom od prirodnog kamena, kombinujući otpornost, odličan izgled i dugotrajnost;

• Ugrađeni su nemački prozori Kf6mmerling, koji obezbeđuju visok nivo toplotne i zvučne izolacije;

• Predviđene i izvedene su podne obloge u garažama, servisnoj prostoriji, sauni i na balkonima;

• Nekretnina je opremljena sistemom toplotne pumpe i podnim grejanjem, koji obezbeđuju efikasno grejanje i komfornu mikroklimu tokom cele godine;

• Sistem uključuje hidrofore za održavanje stalnog pritiska vode, kao i nemačku prečistačku stanicu, koja doprinosi većoj autonomiji i održivosti.



Uz doplatu od 50.000 evra bez PDV-a, investitori imaju mogućnost da opreme kuće toplotnom pumpom, konvektorima i saunom.



Radujemo se Vašem upitu



Ukoliko želite da dobijete više informacija ili da organizujete razgledanje, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o terminu možete pozvati broj naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti potrebne informacije i organizovati razgledanje u vreme koje Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Podelite sa nama Vaše zahteve, preferencije i kriterijume za traženu nekretninu. Naš tim će izvršiti detaljno istraživanje tržišta i predstaviti Vam ponude prilagođene Vašim individualnim potrebama. Raspolažemo bogatim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih nekretnina, uključujući ponude dostupne isključivo našim klijentima. Kontaktirajte nas da biste bili među prvima koji će saznati za njih.



Dodatne usluge



Kao klijent naše kompanije moći ćete da koristite bez dodatnih troškova profesionalne usluge našeg iskusnog pravnog tima. Takođe nudimo kompletnu podršku pri imovinskom osiguranju, besplatne finansijske konsultacije i povoljne uslove finansiranja. Naša podrška traje i nakon kupovine – kroz usluge vezane za preprodaju, izdavanje u zakup i upravljanje nekretninama. Za Vašu udobnost obezbeđujemo i profesionalne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih kompanija iz naše korporativne grupe i dugogodišnjih partnera.