Predstavljamo dvoiposoban stan za prodaju u novoj stambenoj zgradi, koja se nalazi u jednom od najperspektivnijih i najbrže rastućih delova Sofije - kv. "Vitoša".



Akt 14 - februar 2027.

Akt 16 - početak 2028. godine



Stan je smešten na drugom spratu u četvorospratnoj zgradi i ima ukupnu površinu od 74,09 m² (64,46 m² neto površina + 9,63 m² zajedničkih delova). Raspored uključuje prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo, hodnik i terasu. Stan se izdaje završen po BDS standardima.



Lokacija

Lokacija zgrade kombinuje mir zelene zone u blizini Vitoše sa pogodnostima brzog pristupa glavnim gradskim saobraćajnicama Sofije. Nekretnina se nalazi u dinamično razvijajućem području, blizu zoološkog vrta i bulevara „Filip Kutev“ – ključne saobraćajne veze koja omogućava lako kretanje ka centru, južnim kvartovima i obilaznici.



Jedna od značajnih prednosti ovog područja je blizina velikih zelenih površina i mesta za odmor. Zoološki vrt i prateće parkovske zone pružaju prijatnu mogućnost za šetnje i aktivan način života, što čini lokaciju posebno pogodnom za ljude koji cene balans između gradske dinamike i osećaja prostranosti i mira.



Istovremeno, svakodnevne pogodnosti su na kratkom rastojanju. Za oko 15 minuta može se stići do metro stanice „Vitoša“ i do Paradise Centra, gde se nalaze raznovrsne prodavnice, restorani, usluge i mogućnosti za zabavu. Ovaj deo grada nudi i dobar pristup mnogim drugim ključnim tačkama u južnom delu prestonice.



Kombinacija dobre saobraćajne povezanosti, zelene okoline i blizine etabliranih gradskih sadržaja čini lokaciju atraktivnim izborom kako za ličnu upotrebu, tako i za investiciju. Razvijajuća se infrastruktura i interesovanje za ovaj deo dodatno doprinose njegovoj održivoj privlačnosti na tržištu stambenih nekretnina.



O zgradi

Zgrada ima bruto izgrađenu površinu od 2683 m² i raspoređena je na 4 sprata. U njoj ćete pronaći dvoiposobne i troiposobne stanove, kao i dva poslovna prostora, koji se izdaju završeni po BDS standardima. Stanovi su pogodni kako za stalni boravak, tako i za investiciju, sa funkcionalnim rasporedom i modernim dizajnom. Zajednički delovi biće izvedeni po dizajnerskom enterijerskom projektu, sa materijalima najvišeg kvaliteta. Zgrada je projektovana sa fokusom na energetsku efikasnost i niske troškove održavanja.



Tehničke karakteristike:

• Armirano-betonska, monolitna konstrukcija;

• Spoljašnji zidovi - cigla 25 cm Porotherm i termoizolacija 8 cm i 10 cm;

• Fasade Etalbond, prirodni kamen i strukturna malter, postavljeni na termoizolacioni sistem;

• Ulazno predvorje i stepeništa - pod i stepenice od prirodnog kamena, aluminijumska ograda i bojeni lateks;

• Unutrašnji zidovi - mašinska gipsana malterisanja na cigli od 25 cm i 12 cm Porotherm;

• Pod - mašinski izravnana cementna glazura;

• Stolarija - PVC, 6-komorna, sa trostrukim staklom;

• Spoljašnja vrata - blindirana;

• Elektroinstalacije - izvedene do tačke, sa postavljenim tablom za stan i dvotarifnim brojilom; bez prekidača, utičnica i rasvete;

• Vodovod i kanalizacija - izvedeni do čepa, sa ugrađenim vodomerima za toplu i hladnu vodu;

• Grejanje - priprema za klima uređaje, sa mogućnošću montaže toplotne pumpe i podnog grejanja;

• Niskonaponske instalacije - telefonska, interfonska, zvona i internet instalacije do svake prostorije; potpuno unutrašnje izvedene, bez spoljnog napajanja;

• Krov - bitumenske crepove na kosim krovovima; ravni krovovi po detalju arhitektonskog projekta; pocinkovani, praškasto farbani oluci i olučne cevi;

• Lift - ORONA za 6 osoba;

• Terase - pod od granitogresa i ograda, prema arhitektonskom projektu;

• Vertikalna planiranje i osvetljenje prema projektu.



Plan plaćanja:

• depozit – 15%;

• pri dostizanju kote +0,00 – 10%;

• pri dostizanju kote +9,55 – 10%;

• pri Aktu 14 – 10%;

• pri postavljanju stolarije – 10%;

• pri izvođenju instalacija i malterisanja – 10%;

• pri izvođenju fasada – 10%;

• pri završetku zajedničkih delova – 10%;

• pri Aktu 15 – 10%;

• pri Aktu 16 ili notarskoj prodaji – 5%.



Kontaktirajte nas za više informacija i profesionalnu konsultaciju u vezi projekta i dostupnih stanova.