Dvosoban stan u novoj zgradi u kv. "Vitoša", do bul. "Filip Kutev"

Predstavljamo dvosoban stan za prodaju u novoj stambenoj zgradi, koja se nalazi u jednom od najperspektivnijih i najbrže razvijajućih se delova Sofije - kv. "Vitoša".

Akt 14 - februar 2027.
Akt 16 - početak 2028.

Stan se nalazi na drugom spratu u četvorospratnoj zgradi i ima ukupnu površinu od 74,09 m² (64,46 m² neto površine + 9,63 m² zajedničkih delova). Raspored uključuje prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo, hodnik i terasu. Stan se izdaje završen po BDS standardima.

Lokacija
Lokacija zgrade kombinuje mir zelene zone u blizini Vitoše sa pogodnostima brzog pristupa glavnim gradskim saobraćajnicama Sofije. Nekretnina se nalazi u području sa dinamičnim razvojem, blizu zoološkog vrta i bul. „Filip Kutev“ – ključne saobraćajne veze koja omogućava lako kretanje ka centru, južnim kvartovima i Obilaznom putu.

Jedna od značajnih prednosti ovog područja je blizina velikih zelenih površina i mesta za odmor. Zoološki vrt i okolni parkovski prostori pružaju prijatnu mogućnost za šetnje i aktivan način života, što ovu lokaciju čini posebno pogodnom za ljude koji cene balans između gradske dinamike i osećaja više prostora i mira.

Istovremeno, svakodnevne pogodnosti su na kratkom rastojanju. Za oko 15 minuta može se stići do metro stanice „Vitoša“ i do Paradise Centra, gde se nalaze raznovrsne prodavnice, restorani, usluge i mogućnosti za zabavu. Ovaj kraj nudi i dobar pristup mnogim drugim ključnim tačkama u južnom delu prestonice.

Kombinacija dobre saobraćajne povezanosti, zelene okoline i blizine etabliranih gradskih sadržaja čini ovu lokaciju atraktivnim izborom kako za ličnu upotrebu, tako i za investiciju. Razvijajuća se infrastruktura i interesovanje za ovaj kraj dodatno doprinose njegovoj održivoj privlačnosti na tržištu stambenih nekretnina.

O zgradi
Zgrada ima bruto površinu od 2683 m² i raspoređena je na 4 sprata. U njoj ćete pronaći dvosobne i trosobne stanove, kao i dva poslovna prostora, koji se izdaju završeni po BDS standardima. Stanovi su pogodni kako za stalni boravak, tako i za investiciju, sa funkcionalnim rasporedom i modernim izgledom. Zajednički delovi biće izvedeni prema dizajnerskom enterijerskom projektu, sa materijalima najvišeg kvaliteta. Zgrada je projektovana sa pažnjom na energetsku efikasnost i niske troškove održavanja.

Tehničke karakteristike:
• Armirano-betonska, monolitna konstrukcija;
• Spoljašnji zidovi - cigla 25 cm Porotherm i termoizolacija 8 cm i 10 cm;
• Fasade Etalbond, prirodni kamen i strukturna malter, postavljeni na termoizolacioni sistem;
• Ulazni hol i stepeništa - pod i stepenice od prirodnog kamena, aluminijumska ograda i bojeni lateks;
• Unutrašnji zidovi - mašinska gipsana malterisanja na cigli od 25 cm i 12 cm Porotherm;
• Pod - mašinski izravnana cementna glazura;
• Stolarija - PVC, 6-komorna, sa trostrukim staklom;
• Spoljašnja vrata - blindirana;
• Elektroinstalacije - izvedene do tačke, sa postavljenim tablom za stan i dvotarifnim brojilom; bez prekidača, utičnica i rasvete;
• Vodovod i kanalizacija - izvedeni do čepa, sa postavljenim vodomerima za toplu i hladnu vodu;
• Grejanje - priprema za klima uređaje, sa mogućnošću montaže toplotne pumpe i podnog grejanja;
• Niskonaponske instalacije - telefonska, interfonska, zvono i internet instalacija do svake prostorije; potpuno unutrašnje izvedene, bez spoljnog napajanja;
• Krov - bitumenske crepove na kosim krovovima; ravni krovovi po detalju arhitektonskog projekta; pocinkovani, praškasto farbani oluci i olučne cevi;
• Lift - ORONA za 6 osoba;
• Terase - pod od granitnog keramičkog pločica i ograda, prema arhitektonskom projektu;
• Vertikalna planiranje i osvetljenje prema projektu.

Kontaktirajte nas za više informacija i profesionalne konsultacije u vezi projekta i dostupnih stanova.