Dvosoban stan u novoj zgradi blizu ZOO vrta i bulevara "Filip Kutev"

Predstavljamo dvosoban stan na prodaju u novoj stambenoj zgradi, koja se nalazi u jednom od najperspektivnijih i najbrže razvijajućih se delova Sofije - kvartu "Vitoša".



Akt 14 - februar 2027.

Akt 16 - početak 2028.



Stan se nalazi na trećem spratu u četvorospratnoj zgradi i ima ukupnu površinu od 67,43 m² (58,67 m² neto površine + 8,76 m² zajedničkih delova). Raspored uključuje dnevnu sobu sa kuhinjom, spavaću sobu sa garderoberom, kupatilo, hodnik i terasu.



Lokacija

Lokacija zgrade kombinuje mir zelene zone u blizini Vitoše sa pogodnostima brzog pristupa glavnim gradskim saobraćajnicama Sofije. Nekretnina se nalazi u dinamično razvijajućem području, blizu ZOO vrta i bulevara „Filip Kutev“ – ključne saobraćajne veze koja omogućava lako kretanje ka centru, južnim kvartovima i obilaznici.



Jedna od značajnih prednosti ovog područja je blizina velikih zelenih površina i mesta za odmor. ZOO vrt i okolni parkovski prostori pružaju prijatnu mogućnost za šetnje i aktivan način života, što čini lokaciju posebno pogodnom za ljude koji cene balans između gradske dinamike i osećaja prostranstva i mira.



Istovremeno, svakodnevne pogodnosti su na kratkom rastojanju. Za oko 15 minuta može se stići do metro stanice „Vitoša“ i do Paradise Center-a, gde se nalaze raznovrsne prodavnice, restorani, usluge i mogućnosti za zabavu. Područje takođe nudi dobar pristup i drugim ključnim tačkama u južnom delu prestonice.



Kombinacija dobre saobraćajne povezanosti, zelene sredine i blizine etabliranih gradskih sadržaja čini lokaciju atraktivnim izborom kako za ličnu upotrebu, tako i za investiciju. Razvijajuća se infrastruktura i interesovanje za ovaj deo dodatno doprinose njegovoj održivoj privlačnosti na tržištu stambenih nekretnina.



O zgradi

Zgrada ima bruto površinu od 2683 m² i raspoređena je na 4 sprata. U njoj ćete pronaći dvosobne i trosobne stanove, kao i dva poslovna prostora, koji se izdaju završeni po BDS standardima. Stanovi su pogodni kako za stalni boravak, tako i za investiciju, sa funkcionalnim rasporedom i modernim izgledom. Zajednički delovi biće izvedeni po dizajnerskom enterijerskom projektu, sa materijalima najvišeg kvaliteta. Zgrada je projektovana sa pažnjom na energetsku efikasnost i niske troškove održavanja.



Tehničke karakteristike:

• Armirano-betonska, monolitna konstrukcija;

• Spoljašnji zidovi - cigla 25 cm Porotherm i termoizolacija 8 cm i 10 cm;

• Fasade Etalbond, prirodni kamen i strukturna malter, postavljeni na termoizolacioni sistem;

• Ulazni hol i stepeništa - pod i stepenice od prirodnog kamena, aluminijumske ograde i obojeni lateks;

• Unutrašnji zidovi - mašinska gipsana malteracija na cigli od 25 cm i 12 cm Porotherm;

• Pod - mašinski glatka cementna košuljica;

• Stolarija - PVC, 6-komorna, sa trostrukim staklom;

• Spoljna vrata - blindirana;

• Elektroinstalacije - izvedene do tačke, sa ugrađenim tablom za stan i dvotarifnim brojilom; bez prekidača, utičnica i rasvete;

• Vodovod i kanalizacija - izvedeni do čepa, sa ugrađenim vodomerima za toplu i hladnu vodu;

• Grejanje - priprema za klima uređaje, sa mogućnošću montaže toplotne pumpe i podnog grejanja;

• Niskonaponske instalacije - telefonska, interfonska, zvona i internet instalacija do svake prostorije; potpuno unutrašnje izvedene, bez spoljnog napajanja;

• Krov - bitumenske crepove na kosim krovovima; ravni krovovi po detalju arhitektonskog projekta; pocinkovani, praškasto farbani oluci i olučne cevi;

• Lift - ORONA za 6 osoba;

• Terase - pod od granitnog keramičkog pločica i ograda, prema arhitektonskom projektu;

• Vertikalna planiranje i osvetljenje prema projektu.



Kontaktirajte nas za više informacija i profesionalnu konsultaciju u vezi projekta i dostupnih stanova.