Južni trosoban stan u novoj zgradi u "Krastova vada"

Predstavljamo trosoban stan u novoj modernoj zgradi sa podzemnom garažom u kvartu „Krastova vada“, u blizini bulevara „Cherni vrh“ i kružnog toka na Okolovrasten put.



Stan br. 16 se nalazi na 2. spratu i ima južno/zapadnu orijentaciju.



Stan ima neto površinu od 91,54 m², zajedničke delove od 18,68 m² i ostavu od 4,11 m², ukupne površine 114,33 m².


Raspored:

• predsoblje – 11,37 m²;

• dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjskim blokom – 29,44 m²;

• spavaća soba – 14,91 m²;

• spavaća soba – 11,07 m²;

• kupatilo sa toaletom – 3,19 m²;

• kupatilo sa toaletom – 3,07 m²;


O zgradi



Na obroncima Vitoše, zgrada se nalazi u zoni sa pretežno novom gradnjom, mirnim stambenim okruženjem i brz pristup glavnim saobraćajnicama, velikom gradskom parku, budućoj metro stanici, trgovinskim objektima, uslugama i južnim kvartovima prestonice.



Projekat je mali, sa ukupno 23 stana, raspoređenih u četvorospratnoj zgradi sa jednim podzemnim nivoom. Predviđeni su dvosobni i trosobni stanovi sa funkcionalnim rasporedima, terasama i svetlom visinom od 2,65 m.



Nekretnine se nude po BDS standardu, sa predviđenim grejanjem na gas i struju putem klima uređaja. Zgrada ima Akt 14, dok se Akt 15 očekuje do decembra 2026. godine, a Akt 16 do juna 2027. godine.


Funkcionalno rešenje:

• podzemni nivo sa 12 garaža i 8 parking mesta;

• 18 skladišnih prostorija uz stanove;

• ukupno 27 stalnih parking mesta za zgradu;

• pristup podzemnoj garaži preko rampe.


Rasporedi:

• dvosobni stanovi uključuju predsoblje, kupatilo sa toaletom, dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjskim blokom, spavaću sobu i balkon ili terasu;

• trosobni stanovi uključuju predsoblje, dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjskim blokom, dve spavaće sobe, kupatilo sa toaletom, drugo kupatilo ili sanitarni čvor, balkon ili terasu, a neki imaju i mokri čvor.


Izgradnja i tehničke karakteristike:

• monolitna armirano-betonska konstrukcija;

• spoljne zidove od keramičkih cigli debljine 25 cm - Wienerberger;

• fasadna obrada sa integrisanim termoizolacionim sistemom sa malterom;

• obloga sa HPL panelima i termoizolacijom od kamene vune od 8 cm;

• prizemni deo i ograde sa pločama od prirodnog kamena;

• stolarija REHAU sa trostrukim staklom;

• lift KONE;

• grejanje na gas i struju putem klima uređaja;

• predviđene instalacije za montažu klima sistema za svaki stan;

• garažna vrata ka podrumskom nivou – sekciona automatska;

• podloga na rampi sa predviđenim grejanjem;

• podloga u zoni parkiranja na podrumskom nivou – brušeni beton;

• prateće površine oko zgrade sa bogatim zelenilom.


Lokacija



Zgrada se nalazi u kvartu „Krastova vada“, u blizini medicinskog centra Nuviva, sa lakim pristupom bulevaru „Cherni vrh“ i kružnom toku na Okolovrasten put. U okolini su Fantastico Dragalevci, Lidl, veliki gradski park i Adžibadem Siti Klinik, dok su Paradise Center i metro stanica „Vitoša“ na oko 1,7 km, odnosno 5–10 minuta vožnje automobilom.


Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.


Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.


Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se odnose i na preprodaju, izdavanje i upravljanje nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.