Dvosoban stan sa dvorištem u modernoj novoj zgradi pored bul. "Cherni vrah"

Predstavljamo dvosoban stan sa sopstvenim dvorištem u novoj modernoj zgradi sa podzemnom garažom u kv. „Krastova vada“, u blizini bul. „Cherni vrah" i kružnog toka na Okolovrsten put.



Stan br. 1 se nalazi na prizemnom spratu i ima južnu orijentaciju. Nekretnina ima direktan izlaz na dvorišnu terasu i samostalnu dvorišnu površinu.



Stan ima neto površinu od 58,14 m², zajedničke delove 11,05 m² i ostavu od 2,57 m², što ukupno čini 71,76 m².


Raspored:

• predsoblje – 6,90 m²;

• dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjskim blokom – 23,77 m²;

• spavaća soba – 15,04 m²;

• kupatilo sa toaletom – 3,73 m²;

• dvorišna terasa uz stan – 20,19 m²;

• dvorišna površina uz stan – 33,43 m².



Uz nekretninu ide ostava br. 1 - 2,57 m².


O zgradi



Na obroncima Vitoše, zgrada se nalazi u zoni sa pretežno novom gradnjom, mirnim stambenim okruženjem i brzim pristupom glavnim saobraćajnicama, velikom gradskom parku, budućoj metro stanici, trgovinskim objektima, uslugama i južnim kvartovima prestonice.



Projekat je mali, sa ukupno 23 stana raspoređena u četvorospratnoj zgradi sa jednim podzemnim nivoom. Predviđeni su dvosobni i trosobni stanovi sa funkcionalnim rasporedima, terasama i svetlom visinom od 2,65 m.



Nekretnine se nude u BDS stanju, sa predviđenim grejanjem na gas i struju putem klima uređaja. Zgrada ima Akt 14, dok se Akt 15 očekuje do decembra 2026. godine, a Akt 16 do juna 2027. godine.


Funkcionalno rešenje:

• podzemni nivo sa 12 garaža i 8 parking mesta;

• 18 ostava uz stanove;

• ukupno 27 stalnih parking mesta za zgradu;

• pristup podzemnoj garaži preko rampe.


Rasporedi:

• dvosobni stanovi uključuju predsoblje, kupatilo sa toaletom, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjskim blokom, spavaću sobu i balkon ili terasu;

• trosobni stanovi uključuju predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjskim blokom, dve spavaće sobe, kupatilo sa toaletom, drugo kupatilo ili sanitarni čvor, balkon ili terasu, a neki imaju i mokri čvor.


Izgradnja i tehničke karakteristike:

• monolitna armirano-betonska konstrukcija;

• spoljne zidove od keramičkih cigli debljine 25 cm - Wienerberger;

• fasadna obrada sa integrisanim termoizolacionim sistemom i malterom;

• obloga sa HPL panelima i termoizolacijom od kamene vune debljine 8 cm;

• prizemni deo i ograde sa pločama od prirodnog kamena;

• stolarija REHAU sa trostrukim staklom;

• lift KONE;

• grejanje na gas i struju putem klima uređaja;

• predviđene instalacije za montažu klima uređaja u svakom stanu;

• garažna vrata na podzemnom nivou – sekciona automatska;

• podloga na rampi sa predviđenim grejanjem;

• podloga u parking zoni na podzemnom nivou – brušeni beton;

• prateće površine oko zgrade sa bogatim zelenilom.


Lokacija



Zgrada se nalazi u kv. „Krastova vada“, u blizini medicinskog centra Nuviva, sa lakim pristupom do bul. „Cherni vrah" i kružnog toka na Okolovrsten put. U blizini su Fantastico Dragalevci, Lidl, veliki gradski park i Adžibadem Siti Klinik, dok su Paradise Center i metro stanica „Vitoša“ na oko 1,7 km, odnosno 5–10 minuta vožnje automobilom.


Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.


Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.


Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge obuhvataju i preprodaju, izdavanje u zakup i upravljanje nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove renoviranja i opremanja putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.