Predstavljamo prostran, južni dvosoban stan na prodaju u butik novoj zgradi u kvartu „Vitoša“, blizu Simeonovskog šosea i bulevara „Filip Kutev“. Projekat nudi mirno stambeno okruženje, kvalitetnu izgradnju i lak pristup ključnim tačkama Sofije.



Lokacija



Kvar nudi brz pristup ključnim saobraćajnicama i gradskom prevozu, Lovnom parku i Zoološkom vrtu. Na oko 2 km nalaze se Paradise Center i metro stanica „Vitoša“, a u blizini su trgovački objekti, ugostiteljski objekti, obrazovne institucije, privatne i međunarodne škole kao što su Izzi Science, British School i Francuska škola u Sofiji. Lokacija kombinuje pogodnosti dinamičnog gradskog okruženja sa mirnim stambenim karakterom kvarta „Vitoša“.



Parametri stana



Nekretnina se nalazi na 2. spratu i ima ukupnu površinu od 71,06 m² (neto površina 61,37 m²).



Orijentacija je povoljna - jugoistočna.



Raspored:

• ulazni hodnik sa ostavom;

• kupatilo sa toaletom;

• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom;

• spavaća soba;

• terasa.



Zgrada uključuje ukupno 3 ateljea i 20 stanova, među kojima su dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, projektovani sa fokusom na funkcionalnost, komfor i kvalitet života. Na prodaju je ograničen broj dvosobnih i trosobnih stanova, koji se izdaju po BDS standardima.



Nekretnine na prizemlju imaju sopstvene dvorište za odmor na otvorenom.



Rokovi:

• planirani Akt 14 – februar 2027.;

• planirani Akt 15 – jul 2027.;

• planirani Akt 16 – januar 2028.



Tehničke karakteristike:

• cigle Wienerberger;

• lift OTIS;

• fasada sa termoizolacijom, mineralnom vunom i kamenom;

• 6-komorna aluminijumska stolarija ALUMIL;

• krov sa hidroizolacijom Sika;

• stepenište od prirodnog kamena/marmora;

• ograde sa drvenim rukohvatima i kovanom gvožđem;

• unutrašnja vrata od prirodnog MDF-a, italijanske proizvodnje, sa otiskom prsta;

• ulazna vrata ALUMIL sa kaljenim staklom;

• podzemne garaže sa vratima HORMANN i opcijom za punjač.



Postoji mogućnost kupovine garaža po cenama od 40.000 evra sa PDV-om.



Šeme plaćanja:

• 30% prilikom potpisivanja preliminarnog ugovora, 50% prilikom Akta 14 i 20% prilikom Akta 15;

• 30% prilikom potpisivanja preliminarnog ugovora i 70% prilikom Akta 14;

• 50% prilikom potpisivanja preliminarnog ugovora i 50% prilikom Akta 14.



Navedena cena uključuje PDV.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam odgovarajuće vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao vredan klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.