Predstavljamo komforan dvosoban stan za prodaju u butik novoj zgradi u kv. „Vitoša“, blizu Simeonovsko šose i bul. „Filip Kutev“. Projekat nudi mirno stambeno okruženje, kvalitetnu izgradnju i lak pristup ključnim tačkama Sofije.



Lokacija



Okrug nudi brz pristup ključnim saobraćajnicama i gradskom prevozu, Lovnom parku i Zoološkom vrtu. Na oko 2 km se nalaze Paradise Center i metro stanica „Vitoša“, a u blizini su trgovački objekti, ugostiteljski objekti, obrazovne institucije, privatne i međunarodne škole kao što su Izzi Science, British School i Francuska škola u Sofiji. Lokacija kombinuje pogodnosti dinamičnog gradskog okruženja sa mirnim stambenim karakterom kv. „Vitoša“.



Parametri stana



Nekretnina se nalazi na nivou prizemlja i ima ukupnu površinu od 56.89 m² (neto površina 49.13 m²). Orijentacija je istočna.



Stan poseduje sopstvenu ograđenu dvorišnu terasu.



Raspored:

• ulazni hodnik i ostava;

• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom – 19,23 m²;

• spavaća soba – 14,24 m²;

• kupatilo sa toaletom;

• pripadajuće dvorište – 20,77 m².



Zgrada uključuje ukupno 3 ateljea i 20 stanova, među kojima su dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, projektovani sa fokusom na funkcionalnost, komfor i kvalitet života. U prodaji je ograničen broj dvosobnih i trosobnih stanova, koji se izdaju po BDS standardima.



Nekretnine na nivou prizemlja imaju sopstvena dvorišta za odmor na otvorenom.



Rokovi:

• planirani Akt 14 – februar 2027.;

• planirani Akt 15 – jul 2027.;

• planirani Akt 16 – januar 2028.



Tehničke karakteristike:

• cigle Wienerberger;

• lift OTIS;

• fasada sa termoizolacijom, mineralnom vunom i kamenom;

• 6-komorna aluminijumska stolarija ALUMIL;

• krov sa hidroizolacijom Sika;

• stepenište od prirodnog kamena/mramora;

• ograde sa drvenim rukohvatima i kovanom gvožđem;

• unutrašnja vrata od prirodnog MDF-a, italijanske proizvodnje, sa otiskom prsta;

• ulazna vrata ALUMIL sa kaljenim staklom;

• podzemne garaže sa vratima HORMANN i opcijom za punjač.



Postoji mogućnost kupovine garaža po cenama od 40.000 evra sa PDV-om.



Šeme plaćanja:

• 30% prilikom potpisivanja predgovora, 50% pri Aktu 14 i 20% pri Aktu 15;

• 30% prilikom potpisivanja predgovora i 70% pri Aktu 14;

• 50% prilikom potpisivanja predgovora i 50% pri Aktu 14.



Navedena cena uključuje PDV.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge obuhvataju i preprodaju, izdavanje u zakup i upravljanje nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.