Predstavljamo izuzetan dvosoban apartman sa sopstvenim dvorištem, smešten u prestižnom zatvorenom kompleksu u jednom od najpoželjnijih kvartova prestonice – "Manastirski livadi – istok".



Lokacija kompleksa nudi odličnu ravnotežu između dinamike grada i privatnosti. Smešten u neposrednoj blizini Južnog parka, kompleks obezbeđuje brz pristup centralnom gradskom delu, bulevaru „Bulgaria“, bulevaru „Todor Kableshkov“ i Obilaznom putu.



Stan se nalazi na prizemlju i impresionira funkcionalnim rasporedom, 44.16 m² neto stambene površine i 20.90 m² sopstvene dvorišne terase, koja prirodno proširuje prostor i stvara osećaj života u kući, bez kompromisa sa pogodnostima modernog gradskog doma. Južna orijentacija obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i komfora tokom svih sezona.


O kompleksu

Kompleks se sastoji od četiri zgrade sa po šest spratova, u kojima su predviđeni kancelarijski prostori i raznovrsni stanovi – dvosobni, trosobni, četvorosobni i višesobni apartmani. Stanovi su projektovani sa praktičnim i dobro organizovanim rasporedima, sa pretežno južnim, jugoistočnim i jugozapadnim orijentacijama, koje pružaju poglede na Vitoshu.



Parking je organizovan u potpunosti na dva podzemna nivoa, što oslobađa spoljašnji prostor i omogućava formiranje približno 3000 m² ozelenjene površine. Unutrašnje dvorište je planirano kao mirna zelena zona sa kontrolisanim pristupom, stvarajući dodatni komfor, sigurnost i prijatno okruženje za stanovanje.


Tehničke karakteristike:

• monolitna armirano-betonska konstrukcija, projektovana u skladu sa zahtevima Eurokoda;

• zidovi izvedeni u potpunosti od keramičkih blokova tipa Wienerberger;

• krov sa 16 cm termoizolacije HPS, nagnutim estrihom i unutrašnjim sistemom za odvodnjavanje; dva sloja hidroizolacije sa uvoznim materijalima. Garancija na krovni sistem – 15 godina;

• 5-komorna PVC stolarija sa dvostrukim staklom i spoljnim sunčanim zaštitnim staklom debljine 6 mm;

• aluminijumske spoljne i unutrašnje ograde;

• spoljašnji termoizolacioni sistem – 10 cm EPS i/ili mineralna vuna, keramičke cigle i kompozitni materijal, izvedeni u skladu sa arhitektonskim detaljima lepljenjem i/ili ventiliranim sistemom;

• hidroizolacija podzemnih garaža na zidovima, temeljnoj ploči i horizontalnim delovima unutrašnjeg dvorišta – sistemi na hemijskoj bazi i lepljenje;

• ozelenjeno unutrašnje dvorište sa kap po kap navodnjavanjem, realizovano prema pejzažnom projektu;

• električni liftovi Orona ili Kone, koji služe sve nivoe, uključujući dva podzemna;

• zajednički prostori završeni dizajnerskim italijanskim granitogresom;

• blindirana ulazna vrata sa višepojasnim sistemom zaključavanja;

• gasna instalacija i unutrašnji dimnjaci za gasne kotlove;

• prethodno izvedene instalacije za kondenz, freon i kabliranje za klimatizaciju u svim stanovima – individualni uređaji / multisplit sistemi /;

• električne i vodovodne instalacije izvedene "do čepa" sa PPN i PVC cevima.


Osnovne karakteristike:

• 51.82 m² ukupne površine;

• 44.16 m² neto stambene površine;

• 20.90 m² sopstvene dvorišne terase;

• Južna orijentacija;

• Zatvoreni kompleks sa ozelenjenim unutrašnjim parkom;

• Mogućnost kupovine podzemnog parking mesta po ceni od 30.000 evra.



Kontaktirajte nas za više informacija i profesionalne konsultacije.