Komforan trosoban apartman do bul. "Car Boris III" u kv. "Knjazhevo"

Predstavljamo prostran trosoban apartman za prodaju u modernom novom stambenom kompleksu zatvorenog tipa na bul. „Car Boris III“, u podnožju Vitoše.



Nekretnina je smeštena na 3. spratu u zgradi A i ima južnu/severnu orijentaciju. Na neto površini od 80,94 m² raspoređeni su: predsoblje, ostava, kupatilo/WC, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom i terasom, dve spavaće sobe.



Cene parking mesta:

• jedno parking mesto – 30 000 EUR / 58 674,9 BGN.

• dvostruko parking mesto – 50 000 EUR / 97 791,5 BGN.



Koncept kompleksa



Kompleks je kreiran sa fokusom na energetsku efikasnost, kvalitetnu izgradnju i korišćenje inovativnih materijala, odabranih za dugotrajnost, komfor i niže operativne troškove. Prostor između zgrada je planiran kao zelena zona za stanovanje, sa kontrolom pristupa, video nadzorom i dobro organizovanom unutrašnjom infrastrukturom. Lokacija obezbeđuje brzu saobraćajnu povezanost sa centrom Sofije, Okolovrstenim putem, gradskim prevozom, trgovačkim objektima, školama i osnovnim uslugama.



Projekat obuhvata četiri stambene zgrade, smeštene na parceli od 9204,39 m². U kompleksu je predviđeno ukupno 111 apartmana, podzemna garaža ispod cele parcele i bogato ozelenjen parkovski prostor sa zonama za šetnju, odmor, roštilj i zabavu.



Rokovi za završetak:

• Akt 14 za zgrade A, B i V se očekuje u septembru 2026.;

• Akt 14 za zgradu G se očekuje u januaru 2027.;

• Akt 16 se očekuje krajem 2027.

*Šema plaćanja - 30/30/30/10%.



U prodaji su dvosobni i trosobni stanovi sa povoljnom orijentacijom i nude se po BDS standardu.



Stepen završetka:

• elektroinstalacije sa ugrađenim prekidačima, utičnicama i tablom za apartman;

• niskonaponske instalacije sa ožičenjem za kablovsku televiziju, telefon, internet, SOT, zvono i interfonsku instalaciju;

• vodovodne i kanalizacione instalacije po projektu, izvedene do potrebnih tačaka „na čep“;

• ugrađena spoljašnja blindirana vrata.



Tehničke karakteristike zgrade:

• fasada – visokoefikasni ventilisani fasadni sistem Laminam;

• cigle Wienerberger Porotherm 25 N+F sa visokom čvrstoćom i odličnim termo- i zvučnim izolacionim svojstvima, proizvedene po evropskom standardu od strane austrijskog lidera u građevinskim sistemima;

• stolarija – premium aluminijumska stolarija Reynaers MasterLine 8 HI vodeće belgijske kompanije Reynaers Aluminium, sa trostrukim staklom Saint-Gobain, proizvedenim u Francuskoj, koja obezbeđuje odličnu termo- i zvučnu izolaciju;

• vodovodni sistem – Valsir Silere i Pipelife Master3Plus, visokokvalitetni zvučnoizolacioni kanalizacioni sistem po evropskom standardu;

• grejanje – izgrađena gasna instalacija u svakoj zgradi;

• podno grejanje sa dodatno ugrađenom termoizolacionom podlogom za smanjenje toplotnih gubitaka, povećanu energetsku efikasnost i optimalan toplotni komfor;

• lift sistem – visokokvalitetni liftovi KONE, energetski razred A, sa bezreduktorskom tehnologijom za izuzetno tihi i glatki rad;

• zvučna izolacija na podovima i zidovima prema susednim apartmanima sa Fonas 31 – Isover.



Zajednički delovi i okolina:

• podzemna garaža ispod cele parcele;

• izdvojeno parking mesto za bicikle;

• pristup za osobe sa invaliditetom;

• kontrola pristupa i video nadzor;

• pristup kroz rampu;

• metalna ograda sa dekorativnim elementima;

• baštensko osvetljenje;

• holovi, hodnici i stepeništa po dizajnerskom projektu.



Lokacija:

• 15 minuta od centra Sofije;

• 25 minuta od aerodroma Sofija;

• 10 minuta od metro stanice „Krasno selo“;

• 5 minuta od tramvajske stanice „Planinec“;

• 8 minuta od „Bulgaria Mall“;

• 5 minuta od Fantastiko, Lidl i Kaufland;

• 10 minuta od bolnice „Tokuda“;

• 5 minuta od apoteke Subra;

• blizu škola i vrtića;

• 6 minuta od parka „Slavia“, 10 minuta od Južnog parka i 10 minuta od Pulse Fitness.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti vreme koje Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši su dugogodišnji profesionalni partneri.