Dvosoban apartman u modernoj novoj zgradi blizu NSA u "Malinova dolina"

Predstavljamo dvosobni stan površine 64 kvm na prodaju u novoj zgradi sa modernom i elegantnom arhitekturom, sa odličnom lokacijom u jednom od najbrže razvijajućih delova Sofije - "Malinova dolina". Kompleks je projektovan sa pažnjom na kvalitet izvođenja, energetsku efikasnost, sigurnost i komfor stanovanja, nudeći raznovrsnost jednosobnih, dvosobnih i trosobnih stanova.



Nekretnina je pogodna kako za sopstvenu upotrebu, tako i za investiciju.



Raspored uključuje prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, balkon, jednu spavaću sobu, kupatilo sa toaletom i hodnik. Nudi se po BDS standardu, prikaz enterijera je ilustrativan.



Lokacija



Projekat je smešten u delu sa potpuno razvijenom infrastrukturom, brz pristup glavnim saobraćajnicama kao što su bulevar "Simeonovsko shose" i Okolovrasten put.



Na oko 450 metara nalaze se stanice autobusnih linija 94, 102, 280 i 294, koje obezbeđuju brz pristup centralnim delovima Sofije, univerzitetskim zonama i metro stanici „G. M. Dimitrov“. Planirano je i buduće proširenje metroa u tom području. U blizini se nalaze brojni vrtići, škole i visoke škole, među kojima su UNSS, Tehnički univerzitet, Lesotehnički univerzitet, Rudarsko-geološki univerzitet, Nacionalna sportska akademija i drugi.



Planirani Akt 16 – decembar 2027.



Zgrada impresionira elegantnim izgledom, prostranim unutrašnjim dvorištem i bogatim zelenilom. Projektovana su tri samostalna ulaza i tri stambene sekcije, svaka sa sopstvenim stepeništem i visokokvalitetnim liftom. Unutrašnje dvorište je organizovano kao prostor za odmor i relaksaciju sa stazama, klupama, senovitim zonama i dekorativnim biljem, a deo stanova u prizemlju ima sopstvene dvorište.



Glavne prednosti:

• izbor jednosobnih, dvosobnih i trosobnih stanova;

• kontrola pristupa;

• holovi sa dizajnerskim osvetljenjem;

• panoramski pogledi na Vitosu i grad;

• prostrane terase;

• skladišni prostori u podrumskom nivou.



Kompleks je bez takse održavanja!



Tehničke karakteristike:

• visokokvalitetna šestokomorna stolarija sa trostrukim staklom;

• blindirana ulazna vrata sa četvorostepenim zaključavanjem;

• podno grejanje u svakom stanu;

• multisplit klima sistem za svaki stan;

• tihi visokobrzinski liftovi OTIS;

• holovi sa pozadinskom muzikom i specijalno razvijenim svetlosnim projektom, sa prirodnim materijalima - mermer, oniks i prirodni furnir;

• pristup podrumskom nivou liftom;

• kabliranje za internet, SOT i televiziju u svakom stanu;

• monolitna armirano-betonska skeletno-gredna konstrukcija;

• zidovi između stanova od cigle debljine 25 cm sa dodatnom zvučnom izolacijom;

• ravni krov sa parnom i toplotnom izolacijom od 15 cm;

• fasada kombinacija termoizolacionog paketa i dekorativnog klinkera, spoljašnji integrisani termoizolacioni sistem, silikat-silikonska fasadna žbuka sa visokom otpornosti na atmosferske uticaje.



Sigurnost:

• video nadzor oko perimetra zgrade i ulaza;

• kontrola pristupa;

• video interfonski sistem;

• kabliranje za SOT u svakom stanu;

• pristup putem čipa i otiska prsta;

• visoka ograda i zelenilo u vidu živice oko celog perimetra.



Šeme plaćanja:



Šema 1 sa cenom 2550 € (4987,37 BGN)/kvm:

• 50% pri potpisivanju preliminarnog ugovora;

• 15% na krovu;

• 5% po izvršenju 50% instalacija;

• 5% po izvršenju 50% malterisanja;

• 15% po izvršenju stolarije;

• 5% na Akt 15;

• 5% na Akt 16.



2856 € (5585,85 BGN)/kvm – varijanta 2 sa bankarskim kreditom:

• 20% pri potpisivanju preliminarnog ugovora;

• 70% na Akt 15;

• 10% na Akt 16.



Šema 3 - 2423 € (4738,98 BGN)/kvm:

• 90% pri potpisivanju preliminarnog ugovora;

• 5% na Akt 15;

• 5% na Akt 16.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam odgovarajuće vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.