Izuzetan višesoban stan u luksuznoj zgradi u srcu Sofije

Predstavljamo izuzetno prostran petosoban apartman u novom modernom projektu sa prepoznatljivom arhitekturom, smešten na jednoj od najpoželjnijih lokacija u prestonici – ul. "Pirotska". Zgrada je projektovana na 14 spratova i zamišljena kao buduća arhitektonska ikona centralne Sofije, koja kombinuje impresivan dizajn, funkcionalnost i odličnu gradsku povezanost.



Projekat impresionira karakterističnom neofuturističkom arhitekturom, kombinujući kaskadno povlačeće volumene, glatke fasadne linije i prostrane panoramske terase. Arhitektonska koncepcija oblikuje prepoznatljiv siluetu i moderan gradski izgled, spajajući estetiku, praktičnost i osećaj prostranosti. Ovo je projekat nove generacije, kreiran za ljude koji cene kvalitetno životno okruženje, moderan dizajn i visok standard izvedbe.



Lokacija

Pored moderne vizije, projekat se izdvaja i po jednoj od svojih najvrednijih karakteristika – strateškoj lokaciji u srcu Sofije. U oblasti bogatoj istorijom, kulturom i karakterističnom gradskom atmosferom, mogućnosti za novu gradnju su izuzetno ograničene, što ovakve projekte čini vrednom investicijom kako za ličnu upotrebu, tako i za ulaganje sa visokim potencijalom.



Zgrada je smeštena u neposrednoj blizini bulevara "Todor Aleksandrov" – jedne od ključnih saobraćajnih arterija prestonice, i na kratkoj pešačkoj udaljenosti od metro stanice "Opalčenska". Ovaj kraj nudi bogat izbor sadržaja i usluga – vrtiće, 18. Srednju školu „William Gladstone“, 32. SUICE „Sv. Kliment Ohridski“, dodatne obrazovne centre i privatne škole. U blizini se nalaze i nekoliko medicinskih centara sa raznovrsnim zdravstvenim uslugama.



Samo nekoliko minuta udaljen je i emblematični pijaca "Dimitar Petkov", gde možete pronaći svežu lokalnu proizvodnju, farme prodavnice i raznovrsnu svakodnevnu robu. Lokacija nudi i veliki izbor restorana, kafića i objekata sa bugarskom i međunarodnom kuhinjom, stvarajući prijatnu gradsku atmosferu.



Kombinacija odlične infrastrukture, brzog pristupa ključnim tačkama u gradu i raznovrsnih sadržaja čini zgradu odličnim izborom za ljude koji traže udoban i miran način života u neposrednoj blizini centra Sofije.



Karakteristike nekretnine

Apartman koji vam predstavljamo nalazi se na 11. spratu i ima ukupnu površinu od 308,60 m², od čega je 261,72 m² neto stambene površine. Raspored je funkcionalan i dobro organizovan, uključujući prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, četiri spavaće sobe, tri kupatila, ulazni hodnik i ostavu. Uz nekretninu ide prostrana krovna terasa površine 68,11 m² (koja nije uračunata u ukupnu površinu), kao i još jedna dodatna terasa, koje omogućavaju pristup iz svake prostorije u stanu.



Apartman se izdaje po BDS standardu – na gletovanje i estrih, sa visokokvalitetnim nemačkim aluminijumskim stolarijom Schüco sa trostrukim staklom. Grejanje i hlađenje su rešeni putem klima sistema.



O zgradi

Projekat se ističe savremenim arhitektonskim izrazom, elegantnim linijama i stilskim fasadnim uređenjem, dopunjenim dekorativnim akcentima i pažljivo odabranim materijalima. Glavni fokus pri projektovanju je funkcionalnost, udobnost i stvaranje kvalitetnog gradskog okruženja.



Konstrukcija je monolitna armirano-betonska, sa spoljnim zidovima od 25 cm cigle i 10 cm termoizolacije, što obezbeđuje odličnu energetsku efikasnost. Unutrašnje pregradne zidove čine Wienerberger cigle debljine 25 cm i 12 cm, dok su sanitarni prostori izvedeni sa gips-kartonskim pregradama. Predviđene su sve potrebne termo- i hidroizolacije u skladu sa savremenim građevinskim standardima.



Fasada je projektovana sa aluminijumskim profilima Schüco i trostrukim staklom, što doprinosi maksimalnom prirodnom osvetljenju u svakom stanu. Spoljašnji izgled dopunjen je kamenim oblogama, etalbondom, tamnim lakobelom i dekorativnim elementima za zaštitu od sunca, koji zgradi daju moderan i prepoznatljiv identitet.



Terase su izvedene sa prozračnim i punim ogradama od visokokvalitetnih kompozitnih materijala minimalne visine 120 cm. Stanarima je namenjena bogato ozelenjena zajednička krovna terasa, koja pruža dodatni prostor za relaksaciju i mir u dinamičnom gradskom okruženju.



Zgrada poseduje i podzemnu garažu sa mogućnošću kupovine parking mesta po cenama od 44.000 evra.



Kontaktirajte nas za više informacija i profesionalne konsultacije.