Ekskluzivan trosoban apartman u butik zgradi u v.z. Kinocentra

Ekskluzivno predstavljamo trosoban stan na prodaju u modernoj novoj zgradi sa ograničenim brojem prvoklasnih stanova, u jednom od najpoželjnijih južnih delova Sofije – v.z. Kinocentra, u kv. "Boyana". Stanovi su kreirani za ljude koji traže više prostora, tišinu, čist vazduh i kvalitetniju životnu sredinu podno Vitoše.



Planirani završetak - septembar 2027.



Lokacija kombinuje mir prirode sa brzim pristupom do centralnog gradskog dela, dok se oblast odlikuje niskom izgradnjom, zelenilom i mirnim porodičnim okruženjem. U blizini je planina i pešačke staze, sa brzim pristupom do ul. "Lešnikova gora", a tačno preko puta zgrade nalazi se privatna dečija igraonica.



Parametri nekretnine



Stan br. 4 se nalazi na 2. spratu i ima ukupnu površinu od 133,80 m² (neto površina 119,35 m² + zajednički delovi 14,45 m²).



Uz stan pripada velika prizemna terasa od 82,13 m² - odlična zona za odmor na otvorenom.



Raspored:

• predsoblje/koridor;

• mokri čvor;

• kupatilo/ WC;

• spavaća soba 1;

• spavaća soba 2 - sa sopstvenim kupatilom/ WC i terasom;

• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, sa izlazom na veliku prizemnu terasu.



Navedena cena je bez PDV-a.



O zgradi



Zgrada je butik, sa samo 7 stanova, razvijena na četiri stambena sprata i podrum sa garažama i parking mestima. Arhitektonska koncepcija kombinuje savremen izgled, svetle fasade i zemljane akcenta, staklene ograde i toplo fasadno osvetljenje, velike francuske prozore i široke terase, ozelenjene prostore.



Trosobni i četvorosobni stanovi sa prostranim spoljnim prostorima:

• Stan 1 – ukupna površina 215,19 m², englesko dvorište 22,77 m² i bašta 238,56 m²;

• Stan 2 – ukupna površina 223,14 m² i bašta 125,78 m²;

• Stan 3 – ukupna površina 144,39 m² i prizemna terasa 62,78 m²;

• Stan 4 – ukupna površina 133,80 m² i prizemna terasa 82,13 m²;

• Stan 5 – ukupna površina 149,41 m², sa dva balkona;

• Stan 6 – ukupna površina 138,83 m², sa dva balkona;

• Stan 7 (penthaus) – ukupna površina 173,24 m² i dve krovne terase po 49,91 m².



Penthaus na poslednjem spratu nudi:

• direktan pristup liftom u stan;

• dve velike krovne terase sa mogućnošću za roštilj zonu ili spoljašnji fitnes, zonu za odmor ili jogu.



Uz nekretnine se nude:

• spoljašnja parking mesta po cenama od 25.000 evra / 48.895,75 BGN bez PDV-a;

• podzemna parking mesta – 40.000 evra / 78.233,2 BGN bez PDV-a;

• garaže – 45.000 / 88.012,35 BGN evra bez PDV-a.



Tehničke karakteristike

• spoljašnji i unutrašnji zidovi od visokokvalitetnih keramičkih blokova Wienerberger Porotherm, koji obezbeđuju odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju, energetsku efikasnost i dugotrajnost konstrukcije;

• visokokvalitetne mašinski nanete gipsane žbuke i cementne glazure, izvedene sa premium materijalima za besprekorne ravne površine i preciznu osnovu za enterijerska rešenja;

• temelji sa profesionalno izvedenim hidro- i toplotnoizolacionim sistemom, uključujući 10 cm XPS izolaciju i dvoplastnu hidroizolacionu membranu;

• kompletno izvedena instalacija za podno grejanje i toplotnu pumpu na struju, garantujući visok komfor i ravnomernu raspodelu toplote;

• reprezentativni zajednički prostori, završeni po dizajnerskom projektu sa visokokvalitetnim granitogresom, dekorativnim premazima, LED osvetljenjem i spuštenim plafonima od gips-kartona;

• visokoefikasni fasadni sistem sa kombinovanom toplotnom izolacijom od 15 cm EPS i kamene vune;

• fasada sa prirodnim kamenim oblogama i dekorativnim arhitektonskim lamelama na ovješenoj fasadnoj konstrukciji;

• aluminijumska stolarija sa petokomornim profilom, visokokvalitetnom okovom i dvostrukim staklom;

• krovni sistem sa 15 cm XPS toplotne izolacije i dvostrukom bitumenskom hidroizolacijom.



Kontaktirajte nas za razgledanje i konsultacije u vezi sa tipom nekretnine koja Vas zanima!