Ekskluzivna kuća u elitnom zatvorenom kompleksu u kv. "Boyana"

Ekskluzivno predstavljamo kuću-bliznakinju sa Akt 16 za prodaju u elitnom, luksuzno završenom kompleksu u kv. „Boyana“, smeštenom na tihoj i mirnoj ulici.



Kompleks je realizovan sa pažnjom prema detaljima i savremenim standardima za komfor, kombinujući modernu arhitekturu, visokokvalitetne materijale i bogato ozelenjenu sredinu. Sastoji se od 34 redovne kuće, grupisane u 6 zgrada, podzemnog parkinga sa 78 parking mesta i lepo uređenog dvorišnog prostora. Okruženje koje kombinuje prirodu, sigurnost i tehnološka rešenja nove generacije.



Kuća D ima bruto površinu od 160.59 m², sa sopstvenim dvorištem i terasom.



Raspored:

nivo 0 – dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, toalet – 49.75 m², dvorište – 26.96 m²;

nivo 1 – dve spavaće sobe, vešernica, lođa, kupatilo sa toaletom – 62.52 m²;

nivo 2 – spavaća soba, kupatilo sa toaletom, lođa, terasa – 48.32 m².



Navedena cena je bez PDV-a.



Nudi se opcija kupovine dvostrukog podzemnog parking mesta površine od 55–66 m² po ceni od 35.000 evra / 68454,05 BGN bez PDV-a.



Nudimo i druge kuće u istom kompleksu, sa cenama od 400.000 do 460.000 evra (782332 - 899682 BGN) sa PDV-om.



Prednosti i koncept kompleksa:

• panoramski pogled na Vitosha i bogato ozelenjenu sredinu;

• smešten na teritoriji od 5,5 dka;

• izveden sa visokokvalitetnim materijalima i pažnjom prema detaljima;

• pokretna fasada;

• vodeno ogledalo;

• obezbeđene stanice za punjenje električnih vozila;

• profesionalno održavanje zelenih površina;

• solarni sistemi integrisani u svaku zgradu;

• moderna rešenja za optimalan unutrašnji mikroklimat;

• instalirani sistemi za prečišćavanje vazduha;

• 24/7 kontrola pristupa, živa zaštita i video nadzor.



Lokacija:

• sa lakim i brzim pristupom do bul. „Car Boris III“;

• bul. „Nikola Petkov“;

• bul. „Bulgaria“;

• bul. „Aleksandar S. Puškin“;

• prodavnica Fantastiko – na 800 m;

• stanica žičare Knjaževo – na 2.2 km;

• Nacionalni istorijski muzej – na 1.1 km;

• stanica gradskog prevoza – na 900 m.

. Na nekoliko metara od elitne privatne dečje vrtića



Konstrukcija:

• monolitna armirano-betonska konstrukcija bez greda, garantujući stabilnost i dugotrajnost;

• spoljašnji zidovi od ciglene zidarske mase (25 cm) sa unutrašnjom dvoslojnom gipsanom oblogom i 10 cm EPS termoizolacije;

• fasadna obloga od silikonske žbuke u elegantnoj kombinaciji bele i tamnosive boje;

• međustanovni zidovi od ciglene zidarske mase (25 cm) sa dodatnom zvučno i termoizolacijom preko gips-kartona i mineralne vune;

• spoljašnja izolacija (10 cm EPS) ispod erkernih prozora i na terasama za optimalnu energetsku efikasnost;

• aluminijumska stolarija sa staklenim ogradama, doprinoseći osećaju svetlosti i prostranosti;

• moderni klizni lamelni tende, obezbeđujući balans između prirodne svetlosti i zaštite od sunca.



Grejanje, ventilacija i klimatizacija:

• savremeni sistemi za kontrolu unutrašnje klime sa visokom energetskom efikasnošću i minimalnim emisijama ugljenika;

• individualna grejna i rashladna rešenja sa toplotnim pumpama nove generacije, obezbeđujući celogodišnji komfor;

• spoljašnji moduli postavljeni na krovu i unutrašnji moduli diskretno smešteni ispod stepeništa ka drugom spratu;

• izgrađen sistem konvektora u svakom stanu, povezan sa instalacijom;

• podno grejanje u dnevnim prostorijama i kupatilima za dodatni komfor;

• ugrađeni bojleri za toplu vodu povezani sa svakom toplotnom pumpom;

• mogućnost nadogradnje sistema za prečišćavanje i kontrolu kvaliteta vazduha;

• podzemna garaža sa ventilacionim sistemima za odvođenje otpadnog vazduha i dovod svežeg vazduha kroz ulaze i specijalne otvore, kao i sa sigurnosnim ventilatorima u skladu sa protivpožarnim zahtevima.



Instalacije:

• vodovodna instalacija sa polipropilenskim cevima visoke otpornosti, bez nakupljanja kamenca i sa stabilnim pritiskom vode;

• topla voda obezbeđena individualnim sistemima toplotnih pumpi, smeštenim na krovu;

• kanalizacioni sistem sa visokokvalitetnim tihim cevima koje smanjuju buku od protoka vode;

• priključak na centralnu gradsku kanalizacionu mrežu za pouzdanost i udobnost;

• individualni električni brojila postavljeni na fasadi za lak pristup i kontrolu;

• fotonaponski sistemi na krovnim površinama sa kapacitetom do 2 kWp;

• mogućnost prodaje neiskorišćene proizvedene energije licenciranom dobavljaču, obezbeđujući dodatnu ekonomsku korist.



Kontaktirajte nas za razgledanje!