Predstavljamo Vam dvosoban stan na prodaju u inovativnom stambenom projektu, smeštenom u podnožju Vitoše, u kvartu Gorubljane, koji nudi harmoniju između savremenog dizajna, tehnoloških inovacija i prirodnog okruženja. Koncept kombinuje održivu gradnju, energetsku efikasnost i komfor, stvarajući domove orijentisane ka potrebama savremenog čoveka.

Projekat se izdvaja modernom arhitekturom, čistim linijama i harmoničnim spojem forme i funkcije.

Četvoroetažna zgrada uključuje 30 stanova – od kompaktnih studija do prostranih dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih stanova.

Stan se nalazi na drugom spratu od četiri, sa površinom od 60.16 m², raspored je sledeći: predsoblje, dnevna soba sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa toaletom i terasa.

Orijentacija: južna.



Dozvola za gradnju: februar 2026. godine.

Trenutno je zgrada u fazi prve ploče.



Lokacija



•Zgrada se nalazi u komunikativnom delu prestoničkog kvarta Gorubljane – zona koja se brzo afirmiše kao poželjno mesto za savremene porodice i ljude koji preferiraju aktivan način života blizu prirode;

•Brz pristup ključnim saobraćajnicama – zgrada je smeštena u blizini Okoovrtnog puta i bulevara „Carigradsko šose“, što omogućava lako kretanje do bilo kog dela Sofije. Centar grada je udaljen oko 20 minuta vožnje automobilom.

•Pogodan gradski prevoz – u blizini se nalazi autobuska stanica koja obezbeđuje direktnu vezu sa centralnim zonama Sofije za oko 30 minuta.

•Sve što je potrebno – na dohvat ruke – na samo nekoliko minuta nalaze se:

Biznis park Sofija, prodavnica Lidl, park „Kambanite“, jezero Pančarevo i mineralni izvori sela Pančarevo, koji nude mogućnosti za odmor, sport i wellness

•Zelena sredina sa mogućnostima za sport, šetnje i aktivan način života.



Arhitektura



•Panoramski prozori i visoki plafoni za maksimalnu svetlost i vazduh;

•Minimalni zajednički prostori (samo 12%) za optimalno korišćenje prostora;

•Prostrane terase, balkoni i privatni vrtovi za stanove u prizemlju;

•Funkcionalan raspored, prilagođen modernom načinu života.



Prednosti



•Zgrada je projektovana sa pogledom na budućnost, koristeći održive materijale i potpuno električnu koncepciju za postizanje ugljenične neutralnosti i visoke energetske efikasnosti;

•Stanice za punjenje električnih vozila;

•Zone za bicikle i dodatni skladišni prostor;

•Zajedničko unutrašnje dvorište sa mogućnostima za odmor, igre i društvene događaje;

•Opcija za stvaranje javnog vrta;

•Brz pristup fitnes i sportskim objektima.



Primer šeme plaćanja:



•Rezervacioni depozit - 5000 evra;

•20% - prilikom potpisivanja preliminarnog ugovora, uz odbitak plaćenog depozita;

•50% - prilikom akta 14 - završena gruba gradnja;

•20% - prilikom akta 15 - završena gradnja;

•10% - prilikom akta 16 - puštanje u upotrebu;



Postoji mogućnost individualnih šema plaćanja u skladu sa mogućnostima kupca.

Cene su konačne sa uključenim PDV-om.



Očekujemo Vaš upit



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti sve potrebne informacije i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.