Tristaen apartman u nova stambena zgrada u zatvorenom kompleksu u Bistrica

Predstavljamo apartman u modernoj stambenoj zgradi, deo zatvorenog kompleksa u području Bistrica. Projekat kombinuje kvalitetnu gradnju, funkcionalne rasporede i savremene tehnologije u mirnom stambenom okruženju sa bogatim zelenilom i kontrolisanim pristupom.



Zgrada je smeštena u slikovitom području Bistrica, u neposrednoj blizini Vitoše. Lokacija nudi balans između mira i komunikativnosti – sa lakim pristupom gradskom prevozu, glavnim saobraćajnicama, prodavnicama i obrazovnim ustanovama. Iz svih stanova se pružaju panoramski pogledi na Sofiju i Vitošu.



Kompleks je zatvorenog tipa sa bogatim zelenilom, parkovnim okruženjem, zonama za odmor i dečijim igralištem. Automobili su u potpunosti rešeni pod zemljom, tako da dvorišta i staze ostaju za ljude.



U zgradi su projektovani dvosobni, trosobni i višesobni stanovi različite kvadrature. Nude se apartmani sa ozelenjenim terasama i apartmani sa samostalnim dvorišnim prostorima. Svi rasporedi su optimizovani sa prostranim dnevnim zonama, pravilnim oblicima prostorija i mogućnošću za individualna enterijerska rešenja.



Mezoneti su na dva nivoa. Oni na prizemnim spratovima imaju individualno dvorište — poravnato, zatravljeno, sa pregradnom vegetacijom visine 1,50–1,80 m i posađenim drvećem. Mezoneti na gornjim spratovima imaju prostrane terase sa dekingom od kompozitnog drveta Artefino. Svi rasporedi predviđaju prostranu dnevnu zonu na prvom nivou i spavaće sobe na drugom.



Svi rasporedi su optimizovani sa prostranim dnevnim zonama, pravilnim oblicima prostorija i mogućnošću za individualna enterijerska rešenja.



Apartman je trosoban, smešten u zgradi 1, sekcija B, sa ukupnom površinom od 115.21 m² (neto površina 94.89 m² + zajednički delovi 20.32 m²) i nalazi se na trećem spratu.



Raspored



•otvorena kuhinja,

•kutak za ručavanje,

•dnevna soba,

•2 spavaće sobe,

•garderober,

•2 kupatila/toaleta,

•terasa.



Stepen završetka



Stanovi se izdaju po BDS standardu – na glet i estrih, uključujući:



•Ugrađena blindirana ulazna vrata sa furnirom;

•Visokokvalitetna aluminijumska ili PVC stolarija u grafitno sivoj boji;

•Trostruki stakleni paket 46 mm sa niskoemisijskim i solarnim staklom 4S Evolution;

•Nivelisan i mehanički brušen cementni estrih na podovima;

•Gipsane unutrašnje malterisane površine;

•Izvedene instalacije do čepova i konzola;

•Individualni elektronski vodomer sa opcijom daljinskog očitavanja;

•Unutrašnja enterijerska vrata nisu uključena, što daje slobodu izbora prema ličnim preferencijama;

•Dvorišni prostori i ozelenjene terase se predaju sa korenootpornom hidroizolacijom, drenažnom membranom i zatravljivanjem.



Tehničke karakteristike



•Konstrukcija: Monolitna bezgredna konstrukcija sa kristalizujućom hidroizolacijom Kryton u temeljima i zidovima podruma.

•Zidovi: Zidana konstrukcija Wienerberger Porotherm 25 Light sa visokom toplotnom i zvučnom izolacijom.

•Fasada: Kačena fasada sa 12 cm toplotne izolacije, keramičkom oblogom, kompozitnim drvetom Artefino i samočistećim silikatnim malterom Baumit, sa staklenim ogradama.

•Krov: Ravan krov sa mineralnom vunom i dvostrukom SBS hidroizolacijom sa skrivenim olucima i grejanjem protiv smrzavanja.

•Grejanje i hlađenje: Priprema za toplotnu pumpu sa podnim grejanjem i konvektorima.

•SMART tehnologije: Potpuna kabliranja za upravljanje osvetljenjem, grejanjem, klimatizacijom, roletnama i alarmnim sistemom.

•Lift: Luksuzni putnički lift ORONA sa pristupom podzemnim garažama.

•Garaže i sigurnost: Automatska garažna vrata, video nadzor i povezanost sa 24-časovnim alarmnim centrom.

•Zajednički delovi: Podne obloge od prirodnog kamena ili granitogresa, LED osvetljenje i moderan arhitektonski dizajn.



Faze izgradnje

Izgradnja se izvodi fazno u skladu sa odobrenim planom i izdatom građevinskom dozvolom. Trenutno je projekat u aktivnoj fazi realizacije.



Šeme plaćanja

Nude se fleksibilne šeme plaćanja, prilagođene fazama izgradnje i individualnim mogućnostima klijenata. Dostupna je opcija bankarskog finansiranja.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se protežu i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.