Dvosoban apartman u kompleksu Mountain View Obelya, na 35 m od metrostanice

Predstavljamo dvoiposoban stan na prodaju u Mountain View Obelya - ekskluzivnom stambenom kompleksu sa konceptom funkcionalnosti, komfora i pristupačnosti, sa širokim izborom praktičnih novih stanova u brzo razvijajućem kvartu "Obelya 1". Budući vlasnici nekretnine uživaće u mirnom i dobro organizovanom okruženju sa odličnom logistikom i lakim pristupom ključnim delovima prestonice, zelenom unutrašnjem dvorištu i raznovrsnim trgovinskim objektima u samom kompleksu.



Samo na 35 metara od metro stanice, lokacija obezbeđuje brz i lak pristup centru Sofije, kao i glavnim saobraćajnicama i stajalištima gradskog prevoza. Okrug nudi sve potrebne pogodnosti za udoban život – trgovinske objekte, škole, vrtiće, sportske komplekse i zdravstvene ustanove u neposrednoj blizini.



Faze i rokovi izvođenja:

• Početak gradnje 30.09.2026.

• Kota 0.00 – 30.01.2027.

• Akt 14 – 30.03.2028.

• Čl. 181 – 30.06.2028.

• Akt 15 – 30.09.2029.

• Akt 16 – 31.12.2029.



EKSKLUZIVNA PRODAJA. BEZ PROVIZIJE OD KUPCA!



Nekretnina se nalazi na 5. spratu i ima ukupnu površinu od 74,41 m², neto površinu od 64,4 m², na kojima su raspoređeni: predsoblje, kupatilo sa toaletom, dnevni boravak sa kuhinjom i terasa, jedna spavaća soba. Stan se isporučuje u fazi završetka po BDS standardu, sa petokomornom PVC stolarijom Rehau, sa trostrukim staklom i blindiranim ulaznim vratima.



Postoji mogućnost kupovine garaža po cenama od 40.000 evra (78.233,20 BGN), kao i spoljašnjih parking mesta po cenama od 18.000 evra (35.205 BGN).



Novi kompleks ima finansijsku prednost – bez indeksacije cena nakon potpisivanja ugovora, kao i mogućnost izbora između dve šeme plaćanja.



Depozit:

Depozit za dvoiposoban stan - 5.000 evra (9.779 BGN);

Depozit za troiposoban ili četvoroiposoban stan - 10.000 evra (19.558,30 BGN).



Šema 1:

• Prilikom potpisivanja ugovora: 40%;

• Prilikom kote 0: 20%;

• 20% na Akt 14;

• 10% na Akt 15;

• 10% na Akt 16.



Šema 2:

• Prilikom potpisivanja ugovora: 20%;

• Prilikom kote 0: 10%;

• 50% - čl.181;

• 10% na Akt 15;

• 10% na Akt 16.



Koncept



Projekat će se odlikovati modernim izgledom, funkcionalnom arhitekturom i odličnim spojem gradskog komfora i lokacije. Razvijen je sa mišlju o različitim potrebama savremenih domaćinstava i nudi bogat izbor stanova - dvoiposobnih, troiposobnih i četvoroiposobnih, raspoređenih u ukupno 7 ulaza i na 9 spratova, sa ukupno 415 jedinica u kompleksu. Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedima, prostranim dnevnim sobama i svetlim prostorijama, a sa viših spratova pružaju se lepi panoramski pogledi na Vitoshu.



Stanovnici kompleksa će imati na raspolaganju bogato uređeno zeleno dvorište površine 1500 m² – prostor namenjen odmoru, igrama i društvenim kontaktima. Na teritoriji će biti trgovinski objekti, prehrambene prodavnice, apoteka, salon lepote i druge svakodnevne pogodnosti.



Investitor je renomirana kompanija sa preko 15 godina iskustva i uspešno realizovanim projektima u prestonici.



Tehničke karakteristike:

• Tip gradnje: monolitna, armirano-betonska ramna konstrukcija sa zidovima od cigle;

• Fasada: termoizolovana, sa mineralnom žbukom i modernim arhitektonskim izgledom;

• Podne obloge: fina izravnavajuća malter;

• Zidovi i plafoni: fina gipsana žbuka;

• Zajednički delovi: obloge od prirodnog kamena – mermer i travertin, ograde i rasveta po projektu;

• Stolarija: nemačka petokomorna PVC stolarija Rehau sa trostrukim staklom;

• Ulazna vrata: blindirana, furnirani MDF;

• Vodovod i kanalizacija: izvedeni do čepa, sa ličnim vodomerima i priključkom na gradsku mrežu;

• Elektroinstalacije: potpuno izvedene, sa prekidačima, utičnicama i legalizovanom električnom tablom;

• Grejanje: daljinsko grejanje (TEЦ);

• Internet: optički kabl do stanova;

• Ventilacija: otvori i dimnjaci izvedeni po projektu;

• Podrumi i garaže: podovi sa cementnom malterom, zidovi sa glatkom žbukom, metalna vrata na garažama i rampama.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge obuhvataju i oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.