Nov tristaen apartman u butik zgradi

Ekskluzivno predstavljamo za prodaju apartman (ap. 10) u modernoj gradskoj rezidenciji sa prepoznatljivim dizajnom smeštenoj u prestižnom južnom delu Sofije. Ona kombinuje elegantnu arhitekturu, premium materijale i savremene tehnologije.



Zgrada se nalazi u prestižnom južnom delu prestonice – u neposrednoj blizini Zoološkog vrta, samo na 950 m od Paradise Center i metro stanice „Vitosha“. Smeštena na tihoj unutrašnjoj ulici, zgrada obezbeđuje privatnost i sigurnost, u kombinaciji sa brzom vezom preko novog bulevara „Filip Kutev“ ka bul. „Cherni vrah“ i Simeonovsko šose. Okrug kombinuje tišinu, odličnu infrastrukturu i brz pristup ključnim tačkama grada.



Apartman (ap. 10) je smešten na trećem spratu sa ukupnom površinom od 121.84 m² i ima sledeću raspodelu:

• hodnik;

• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom,

• 2 spavaće sobe;

• kupatilo sa toaletom;

• lođa.



Zgrada ima pet nadzemnih spratova i jedan podzemni. U podzemnom delu su smešteni garaže, parking mesta i podrumske prostorije. Na preostalim pet stambenih spratova nalaze se 14 apartmana tipa dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih.



Nekretnine kombinuju svetle prostore, čiste forme i osećaj mira – sve je projektovano sa pažnjom na detalje i sa mislima na one koji cene kvalitet i moderan način života. Inovativna koncepcija koja kombinuje modernu arhitekturu, vezu sa prirodom i nove tehnologije.



Moderno i kvalitetno građenje, veoma visok standard kvaliteta korišćenih materijala.



Tehničke karakteristike:

• Energetski razred A - Zgrada je projektovana sa visokom energetskom efikasnošću, obezbeđujući nisku potrošnju energije i optimalne troškove za grejanje i hlađenje – za održiviji i komforniji način života.

• Fotovoltaični sistem - Izgrađen sistem za napajanje zajedničkih delova, koji doprinosi nižim troškovima energije i održivijoj eksploataciji zgrade.

• Premium fasada - Keramička fasada sa modernim dizajnom i odličnom otpornosti tokom vremena.

• Francuski prozori - Maksimalno zastakljivanje za više svetlosti, prostranost i prirodnu vezu sa okolinom.

• Aluminijumska stolarija najvišeg kvaliteta - Sa odličnom toplotnom i zvučnom izolacijom, modernim izgledom i dugim radnim vekom.

• Diskretno fasadno i baštensko osvetljenje, koje ističe arhitekturu i stvara komfor i sigurnost tokom noći.

• Visokoefikasna zvučna izolacija - Garantuje tišinu, privatnost i akustični komfor u svakom stanu.

• Prethodno izgrađena instalacija za toplotne pumpe – energetski efikasno rešenje za grejanje, hlađenje i toplu vodu.

• Luksuzni zajednički prostori - Izvedeni po individualnom enterijerskom projektu sa premium materijalima i pažnjom na svaki detalj.

• Izgrađen sistem podnog grejanja u svim apartmanima, obezbeđujući celogodišnji komfor.

• Bogato ozelenjen zatvoreni dvorište - tiha, zelena i estetska sredina za odmor i relaksaciju.

• Podzemni parking - Prostran i dobro organizovan sa direktnim pristupom zgradi, predviđen za udobno parkiranje čak i za veća vozila.

• Ograničen pristup - Automatizovani sistem video kontrole pristupa zgradi i unutrašnjem dvorištu – za povećanu sigurnost i mir.



Tri šeme plaćanja:

Šema 1:

•30% pri predugovoru

•30% pri Akt 14

•30% pri Akt 15

•10% pri Akt 16

Šema 2:

•60% pri predugovoru

•30% pri Akt 15

•10% pri Akt 16

Šema 3:

•90% pri predugovoru

•10% pri Akt 16

Moguća rezervacija sa depozitom.



Moguća kupovina spoljašnjih parking mesta – 35,000 € (68 454 leva), podzemnih parking mesta – 39,000 € (76 277 leva) i podzemnih garaža - 45 000 € (88 012 leva), cene su bez PDV-a.



Početak gradnje: novembar 2025. godine, očekivani Akt 16 decembar 2027. godine.