Četvoroiposoban apartman blizu Ring Mall u Sofiji

Planirano završavanje - jul 2028.



Predstavljamo na prodaju četvorosoban stan u zatvorenom kompleksu od dve butik i moderne zgrade u kv. "Malinova dolina".



Lokacija



Kompleks je smešten na pogodnom mestu u blizini ključnih trgovačkih objekata, Ring Mall, vrtića i Okružnog puta. Kvart se nalazi na južnoj strani Sofije, pružajući mir i čist vazduh u podnožju planine, sa lakim i brzim pristupom centralnim zonama grada.



O stanu



Stan se nalazi na trećem spratu, sa neto površinom od 126,82 m² i uključuje:

dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom;

2 kupatila;

tri spavaće sobe;

hodnik, ostavu;

dve terase.

Nudi se u fazi završetka po BDS standardu.



Ponuda cena je po Šemi plaćanja 1: 50%/30%/10%/10%.

*Šema plaćanja 2: 30%/30%/30%/10%.

*Šema plaćanja 3: 20%/0%/0%/80%.



Kvalitetan i energetski efikasan dom



Zgrade su sa niskom potrošnjom energije, sa minimalnim ekološkim otiskom, monolitne konstrukcije sa armirano-betonskim stubovima i pločama, kao i pregradnim zidovima od višekomornih keramičkih blokova Porotherm 25 kompanije Wienerberger, koji garantuju stabilnost i efikasnost toplotne i zvučne izolacije.



Kompleks je projektovan sa fasadama koje obezbeđuju optimalno zastakljivanje kako stanova, tako i zajedničkih delova, sa ciljem visoke energetske efikasnosti i maksimalnog prodora prirodne svetlosti. Takođe su predviđene mere za visoku protivpožarnu bezbednost i visok stepen otpornosti na vatru. Konstrukcija je projektovana da izdrži seizmička opterećenja do IX stepena po Medvedev-Šponhajer-Karnik skali.



Podrum je projektovan sa hidroizolacionom korpom koja obezbeđuje potpunu zaštitu od vlage ispod temelja i na zidovima. Hidroizolacija se sastoji od dva sloja bitumenske membrane, napravljene od specijalno modifikovanog bituma sa dodatkom termoplastičnih elastomera (SBS). Pored toga, zidovi su zaštićeni sa 5 cm XPS izolacije i reljefnom HDPE membranom za dodatnu otpornost. Ovaj sistem garantuje efikasnu zaštitu i drenažu temelja i zidova podruma, obezbeđujući pouzdano rešenje protiv atmosferske i zemljišne vlage.



Za zgrade je izabrana najviši razred PVC stolarije (energetski razred A++) Schüco LivIng 82, sa inovativnim 7-komornim plastičnim sistemom za prozore i trostrukim staklom sa odličnim toplotnoizolacionim svojstvima. Visoka zvučna izolacija i zaštita od hladnoće, vlage i promaje su garantovani dodatnim EPDM zaptivačima, što obezbeđuje tišinu i mir u vašem domu.



Planira se i izgradnja solarnih instalacija radi minimiziranja troškova eksploatacije.



Unutrašnji deo zgrada:

• Lift visokog kvaliteta Orona, sa stajalištima na svakom spratu i kapacitetom od 6 osoba, pristup za osobe sa invaliditetom;

• Izvodi za gas i cevne instalacije za svaki stan do razvodne tačke;

• Električna snaga do 10 kW po stanu, garantujući nesmetan rad svih sistema;

• Ulazna blindirana vrata visokog kvaliteta Solid 55, sa mogućnošću dodatne sigurnosti;

• Video nadzor i kontrolisani pristup zgradi.



Kompleks poseduje i bogato uređenu baštu, koja uključuje zone za odmor, dečije igralište i posebno mesto za kućne ljubimce.



Predviđena su posebna mesta za spoljne jedinice klima uređaja sa izgrađenim cevnim putem i odvodnjavanjem, za maksimalnu udobnost i estetiku.



Stanovi



Kompleks uključuje ukupno 138 stanova, sa 125 podzemnih garaža i parking mesta i 46 nadzemnih parking mesta, obezbeđujući fleksibilne mogućnosti parkiranja. Stanovi su projektovani sa pažnjom na svaki detalj i odlikuju se prostranim i svetlim prostorijama, sa praktičnim i otvorenim rasporedom koji stvara osećaj komfora i omogućava spajanje susednih stanova u slučaju potrebe za proširenjem.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti vreme koje Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se protežu i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.