Prostoran trosoban apartman sa velikom terasom u novoj zgradi u kv. "Boyana"

Predstavljamo prostran, južni trosoban apartman, smešten u novom stambenom kompleksu u jednom od najpoželjnijih i najmirnijih delova kv. "Boyana", koji kombinuje modernu arhitekturu, funkcionalne rasporede i visok standard izvedbe. Kreiran sa fokusom na kvalitet života, privatnost i harmoniju sa prirodnim okruženjem, kompleks nudi panoramski pogled na planinu i grad i pogodnu lokaciju za život. Izvrstan je izbor kako za ličnu upotrebu, tako i za investiciju u području sa stabilnom potražnjom.



SA AKTOM 14!

Planirani Akt 16 - decembar 2026.



Trosoban apartman se nalazi na 3. spratu u zgradi B i ima ukupnu površinu od 137.76 m², neto površinu 120.81 m². Orijentacija je povoljna - jug/istok.



Stan se nudi u fazi završetka po BDS standardu, sa gasnim podnim grejanjem i priključcima za klima uređaje. Sastoji se od hodnika, dve kupatila/WC-a, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i terase površine 33.21 m².



Navedena cena je bez PDV-a.



Lokacija:

• Brz pristup do bulevara „Car Boris III“, bulevara „Nikola Petkov“ i Okolovrtnog puta;

• U blizini privatne i državne škole i vrtići;

• U blizini: Nacionalni istorijski muzej, park „Zname na mira“, rezidencija „Boyana“;

• Gradski prevoz na oko 550 m pešačke udaljenosti.



O kompleksu:

• Tri samostalne četvorospratne stambene zgrade – A, B i V;

• Garaže, parking mesta, skladišni prostori;

• Samostalni ulazi, stepeništa i liftovi za svaku zgradu;

• Fasada od kompozitnog drveta i maltera u boji antracit, u skladu sa okolinom.



Tehničke karakteristike:

• Monolitna armirano-betonska konstrukcija;

• Unutrašnji i fasadni zidovi od keramičkih blokova Porotherm 25 cm;

• Toplotna izolacija fasada od kamene vune – 10–12 cm;

• Višeslojna hidroizolacija – membranske i bitumenske sisteme za dugotrajnu zaštitu;

• Armirano-betonski krov, toplotno izolovan sa 10 cm penopoliuretana iznad armirano-betonske ploče, sa armiranom cementnom podlogom i hidroizolacijom;

• Krov iznad grejanog prostora – armirano-betonski, sa 10 cm penopoliuretanske toplotne izolacije iznad ploče, armirana cementna podloga i završni podni sloj;

• Erker, toplotno izolovan sa 15 cm mineralne vune ispod armirano-betonske ploče, sa dodatnih 5 cm EPS, cementnom glazurom i podnim slojem odozgo;

• Pod ispod negrejanog prostora, toplotno izolovan sa 10 cm XPS ispod armirano-betonske ploče, dopunjen sa 5 cm EPS, cementnom glazurom i podnim slojem;

• Individualno gasno podno grejanje u svakom apartmanu;

• Multi-split klima sistem za direktno isparavanje – individualan za svaki apartman;

• PVC stolarija sa dvostrukim staklom;

• Staklene ograde i moderni fasadni elementi, istaknuti u skladu sa okolinom;

• Zgrada u potpunosti ispunjava sve zakonske zahteve za energetsku efikasnost – klasa B.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.