Panoramski trosoban apartman u Mountain View Obelya, do metrostanice

Predstavljamo prostran, panoramski trosoban apartman u Mountain View Obelya - ekskluzivnom stambenom kompleksu sa konceptom funkcionalnosti, komfora i pristupačnosti, sa širokim izborom praktičnih novih stanova u brzo razvijajućem kvartu "Obelya 1". Budući vlasnici nekretnine uživaće u mirnom i dobro organizovanom okruženju sa odličnom logistikom i lakim pristupom ključnim delovima prestonice, zelenom unutrašnjem dvorištu i raznovrsnim trgovinskim objektima u samom kompleksu.



Samo na 35 metara od metro stanice, lokacija obezbeđuje brz i lak pristup centru Sofije, kao i glavnim saobraćajnicama i stajalištima gradskog prevoza. Okrug nudi sve potrebne pogodnosti za udoban život – trgovinske objekte, škole, vrtiće, sportske komplekse i zdravstvene ustanove u neposrednoj blizini.



Faze i rokovi izvođenja:

• Početak gradnje 30.09.2026.

• Kota 0.00 – 30.01.2027.

• Akt 14 – 30.03.2028.

• Čl. 181 – 30.06.2028.

• Akt 15 – 30.09.2029.

• Akt 16 – 31.12.2029.



EKSKLUZIVNA PRODAJA. BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!



Nekretnina se nalazi na 8. spratu i ima povoljnu orijentaciju na jug/zapad. Stan ima ukupnu površinu od 116,77 m², neto površinu od 101,06 m², na kojima su raspoređeni: predsoblje, kupatilo/WC, dnevna soba sa kuhinjom i terasa, jedna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom, druga spavaća soba. Izdaje se u fazi završetka po BDS standardu, sa petokomornom PVC stolarijom Rehau, sa trostrukim staklenim paketom i blindiranim ulaznim vratima.



Postoji mogućnost kupovine garaža po cenama od 40.000 evra (78.233,20 BGN), kao i spoljašnjih parking mesta po cenama od 18.000 evra (35.205 BGN).



Novi kompleks ima finansijsku prednost – bez indeksacije cena nakon potpisivanja ugovora, kao i mogućnost izbora između dve šeme plaćanja.



Depozit:

• Depozit za dvosoban stan - 5.000 evra (9.779 BGN);

• Depozit za trosoban ili četvorosoban stan - 10.000 evra (19.558,30 BGN).



Šema 1:

• Prilikom potpisivanja ugovora: 40%;

• Prilikom kote 0: 20%;

• 20% na Akt 14;

• 10% na Akt 15;

• 10% na Akt 16.



Šema 2:

• Prilikom potpisivanja ugovora: 20%;

• Prilikom kote 0: 10%;

• 50% - čl.181;

• 10% na Akt 15;

• 10% na Akt 16.



Koncept



Projekat će se odlikovati modernim izgledom, funkcionalnom arhitekturom i odličnim spojem gradskog komfora i lokacije. Razvijen je sa mišlju o različitim potrebama savremenih domaćinstava i nudi bogat izbor stanova - dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih, raspoređenih u ukupno 7 ulaza i na 9 spratova, sa ukupno 415 jedinica u kompleksu. Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedima, prostranim dnevnim sobama i svetlim prostorijama, a sa viših spratova pružaju se lepi panoramski pogledi na Vitoshu.



Stanovnici kompleksa će imati na raspolaganju bogato zeleno unutrašnje dvorište površine 1500 m² – prostor namenjen za odmor, igre i društvene kontakte. Na teritoriji će biti trgovinski objekti, prehrambene prodavnice, apoteka, salon lepote i druge svakodnevne pogodnosti.



Investitor je renomirana kompanija sa preko 15 godina iskustva i uspešno realizovanim projektima u prestonici.



Tehničke karakteristike:

• Tip gradnje: monolitna, armirano-betonska ramna konstrukcija sa zidovima od cigle za ograde i pregrade;

• Fasada: termoizolovana, sa mineralnom žbukom i modernim arhitektonskim izgledom;

• Podne obloge: fina izravnavajuća malter;

• Zidovi i plafoni: fina gipsana žbuka;

• Zajednički delovi: obloge od prirodnog kamena – mermer i travertin, ograde i rasveta po projektu;

• Stolarija: nemačka petokomorna PVC stolarija Rehau sa trostrukim staklenim paketom;

• Ulazna vrata: blindirana, furnirani MDF;

• Vodovod i kanalizacija: izvedeni do čepa, sa ličnim vodomerima i priključkom na gradsku mrežu;

• Elektroinstalacije: potpuno izvedene, sa prekidačima, utičnicama i legalizovanom električnom tablom;

• Grejanje: TEP;

• Internet: optički kabl do stanova;

• Ventilacija: otvori i dimnjaci izvedeni po projektu;

• Podrumi i garaže: podovi sa cementnom malterom, zidovi sa glatkom žbukom, metalna vrata na garažama i rampama.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.