Dvostan apartman №14 u "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II"

ENERGIJSKI RAZRED A ZGRADE!



Predstavljamo dvostan apartman u "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - ekskluzivni stambeni kompleks, delo jednog od najtalentovanijih i modernih beogradskih arhitekata. Izgradnja će biti realizovana od strane investitorske kompanije sa besprekornom reputacijom i bogatom građevinskom istorijom. Investitorski tandem raspolaže sa više od 35 završenih zgrada i kompleksa u južnim kvartovima Beograda, morskim i planinskim turističkim centrima.



SA AKTOM 14! BEZ PROVIZIJE OD KUPCA!

Planirani završetak - mart 2027. godine.

Navedena cena je bez PDV-a.



Apartman №14 se nalazi na drugom spratu zgrade i ima izgrađenu površinu od 58,10 m², sa rasporedom: predsoblje, kupatilo/WC, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, lođa sa izlazom iz obe sobe. Stan uključuje i ostavu od 3,40 m² koja je uračunata u cenu.



Nekretnina se izdaje u fazi završne obrade po BDS standardu (malterisanje i estrih). Grejanje je na gas i klima uređaje.



Postoji mogućnost kupovine podzemnih parking mesta po cenama od 26.667 evra bez PDV-a ili nadzemnih parking mesta po cenama od 20.000 evra bez PDV-a.



Lokacija



Nova stambena zgrada TASKOV & STOYANOV iz serije COMFORT RESIDENCE smeštena je u novoformiranom delu kvarta "Malinova dolina", u blizini Nacionalne sportske akademije "Vasil Levski" (NSA). Projekat je delo renomiranog i višestruko nagrađivanog arhitektonskog biroa STUDIO CREATIVE, sa kojim investitor ima dugogodišnju saradnju.



Lokacija ima odličnu povezanost – blizu buduće metro stanice u oblasti, na liniji "Nadežda - Lozenec", do univerziteta u "Studentskom gradu", NSA i Zimskog dvora, sa brzim pristupom "Simeonovsko šose" i Obilaznom putu, Ring Mall-u, Biznis parku Sofija. Takođe je pristupačan i prirodni park Vitoša i centralni deo grada.



Stambeni kompleks "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" je primer modernističke arhitekture koja kombinuje estetiku, funkcionalnost i komfor. Zgrada je projektovana tako da stvori povoljno stambeno okruženje u kojem svetlost, prostor i priroda igraju ključnu ulogu. Projekat nudi održiv i visokokvalitetan urbani život, u skladu sa najnovijim trendovima savremene arhitekture na svetskom nivou.



Izgradnju izvodi lider u luksuznoj gradnji ELITE BUILDING COMPANY. Planirano je korišćenje najsavremenijih tehnologija u kombinaciji sa visokokvalitetnim materijalima i opremom vodećih svetskih proizvođača:

• Cigle WIENERBERGER;

• Fasada i termoizolacioni paket BAUMIT;

• PVC stolarija sa Deceuninck Elegant profilom – 6-komorni sistem dubine 76 mm, okovi Roto i trostruki stakleni paket, sa PVC distancerom Techoform;

• 8-osobni liftovi ORONA sa elegantnim završnim detaljima;

• Luksuzno završeni zajednički prostori po dizajnerskom enterijerskom projektu, uključujući podove od poliranog prirodnog kamena.



O zgradi



Funkcionalno, zgrada je projektovana na četiri nivoa sa poslednjim terasastim spratom, pri čemu je svaki sprat dizajniran sa maksimalnim komforom i optimalnim rasporedom stanova. Prizemlje (prvi sprat) uključuje pristupačne stanove sa individualnim zelenim dvorištima, kao i glavni ulaz sa modernim i prijatnim dizajnom. Tipični spratovi nude stanove sa prostranim lođama i francuskim prozorima, koji povećavaju vezu sa spoljnim prostorom. Stanovi na poslednjem spratu su luksuzni penthausi sa panoramskim terasama koje pružaju jedinstvene poglede i ekskluzivno stanovanje. Vertikalna komunikacija je rešena sa dva lifta i jednom stepenišnom kletkom, garantujući funkcionalnost i udobnost.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" nudi ukupno 40 stanova, 41 podzemno parking mesto i 10 nadzemnih (spoljnih) parking mesta. Na prvom spratu se nalaze stanovi sa pripadajućim privatnim dvorištima, kao i spoljašnja parking mesta.



Stanovi u zgradi su dvosobni i trosobni. Uz svaki stan dolazi i ostava koja je uključena u cenu i ukupnu površinu.



Načini plaćanja, osim po dogovoru, koji je moguć, su:

Šema 1 sa bankarskim kreditom:

• 2000 evra depozit (stop-kapara) za dvosoban i 3000 evra za trosoban i četvorosoban stan. Potpisuje se depozitni ugovor sa obavezom potpisivanja preliminarnog ugovora o kupoprodaji;

• 30% minus stop-kapara prilikom potpisivanja preliminarnog ugovora;

• 70% sa bankarskim kreditom nakon Akta 14 (potvrda po članu 181 Zakona o uređenju prostora) u ratama.



Šema 2:

• 2000 evra depozit (stop-kapara) za dvosoban i 3000 evra za trosoban i četvorosoban stan. Potpisuje se depozitni ugovor sa obavezom potpisivanja preliminarnog ugovora o kupoprodaji;

• 30% minus stop-kapara prilikom potpisivanja preliminarnog ugovora;

• 10% po dostizanju drugog sprata zgrade;

• 30% po izdavanju Akta 14;

• 10% po postavljanju fasade i stolarije;

• 10% po izdavanju Akta 15;

• 10% po izdavanju Akta 16 (Dozvola za korišćenje).



Koncept



Arhitekte i građevinski preduzetnik su ponovo odabrali stambeni kompleks sa najsavremenijim dizajnom, projektovan sa akcentom na minimalistički stil, čiste linije i harmoničnu interakciju između arhitekture i okoline. Kompozicija kombinuje funkcionalnost i estetiku, nudeći otvorene prostore, obilje prirodnog svetla i moderne materijale. Zgrada ima pravougaoni oblik sa jasno definisanom modularnom strukturom koja daje osećaj reda i ritma. Raspored fasade i prozora stvara uravnotežen izgled, istovremeno pružajući optimalno osvetljenje i poglede na okolinu i prelepu planinu.



Fasadna kompozicija i materijali kombinuju svetle i tamne tonove koji stvaraju elegantan i čist izgled. Osnovni materijal je svetla mineralna žbuka koja daje lakoću i eteričnost zgradi, dok akcent u bronzanoj boji na prozorima i zeleni detalji unose dubinu i kontrast. Staklene ograde na terasama dodaju modernost i transparentnost, naglašavajući vezu između enterijera i eksterijera. Korišćenje velikih staklenih prozora (tip "francuski") dodatno pojačava ovaj efekat, omogućavajući da se enterijer i eksterijer spoje u jedinstvenu celinu. Krovna konstrukcija je projektovana tako da stvori dinamiku i karakter siluete, ali i da praktično štiti terase.



Uređenje pejzaža je ključni element celokupnog dizajna kompleksa. Prostori oko zgrade uključuju bogatu vegetaciju, ukrasna stabla, žbunje i travnate površine koje stvaraju osećaj harmonije i prirodnog okruženja. Posebna pažnja posvećena je zelenim površinama sa integrisanim mestima za odmor, pešačkim stazama obloženim dekorativnim podlogama i spoljnim LED osvetljenjem koje ističe arhitektonske detalje noću.



Prednosti "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II":

• Blizu NSA i Zimskog dvora, univerziteta u "Studentskom gradu" - atraktivne nekretnine za investiciju i izdavanje;

• Impresivan izgled, luksuzni zajednički prostori, besprekidan dizajn;

• Optimizovani stanovi sa komfornim i funkcionalnim rasporedima;

• Grejanje na gas;

• Visokokvalitetna gradnja i inovativne tehnologije;

• Investitor sa bogatim iskustvom i brojnim uspešno realizovanim zgradama.



Radujemo se Vašem upitu



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o terminu sastanka ili razgledanja, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti sve potrebne informacije i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se odnose i na preprodaju, izdavanje i upravljanje nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.