Prostoran dvoiposoban apartman u novoj zgradi na top lokaciji u centru Sofije

Predstavljamo prostran dvoiposoban apartman u modernoj novoj zgradi u srcu prestonice, na prestižnoj lokaciji u blizini ul. „Opalchenska“, bul. „Slivnitsa“, metrostanica i park „Sv. Nikola“. Projekat se izdvaja visokim klasom energetske efikasnosti, stilskim i luksuznim zajedničkim prostorijama, kao i ograničenim brojem stanova na spratu, garantujući mir i komfor.



PREDPRODAJE!

Bez provizije. Planirani Akt 16 – 2027. godina.



O apartmanu i zgradi



Apartman ima ukupnu površinu od 80,00 m², uključujući 66,12 m² neto stambene površine i 13,88 m² zajedničkih delova. Smešten je na drugom spratu i nudi funkcionalnu raspodelu – prostrani dnevni boravak sa kuhinjskim delom i trpezarijom, udobnu spavaću sobu, kupatilo sa toaletom i terasu.



Zgrada ima modernu arhitektonsku viziju i sastoji se od 7 spratova sa ukupno 14 prostranih stanova. U podrumu i prizemlju predviđeni su garaže i parking mesta, a slobodni objekti su dvoiposobni i troiposobni apartmani.



Mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 36.000 evra (70.410 BGN) i garaža od 48.000 evra (93.880 BGN).



Stepen završetka i opis ugrađenih materijala



• Energetska efikasnost – Klasa A

Toplinska izolacija je projektovana da smanji toplotnu razmenu i gubitke energije. Rezultat je povećanje unutrašnje temperature za 8–10°C zimi i smanjenje za 6–8°C leti, što štedi do 50% troškova za grejanje i hlađenje.



• Konstrukcija

Monolitna armirano-betonska konstrukcija sa glatkim pločama bez greda i vertikalnim elementima (stubovi i zidovi).



• Zidovi

Spoljašnji zidovi od cigle Wienerberger Porotherm Light 25 cm. Unutrašnje pregradne zidove čine Wienerberger Porotherm Light 25 cm i Wienerberger Porotherm 12 cm. Završeni su mašinskom malterom i glet masom, ojačani staklenim vlaknima.



• Krov

Kombinacija kosog krova (EPS 12 cm, drvena konstrukcija, OSB i metalni crepovi) i ravnog krova (EPS 12 cm i dva sloja polimer-bitumenske hidroizolacije).



• Fasada

Toplinska izolacija 10 cm, završena silikatnim malterom, kao i ventilisana fasadna sistema sa kamenom vunom i oblogom od tehničkog kamena.



• Stolarija – REHAU SYNEGO PVC

Sistem visokog kvaliteta sa trećim slojem zaptivanja, zvučna izolacija do 47 dB, EcoPuls profili (40–75% recikliranog materijala), montažna širina 80 mm, 7 komora (rama), 6 komora (krilo). Trostruki stakleni paket sa celogodišnjim energetski efikasnim staklom, HDF površina, okovi Maco Fix za povećanu sigurnost i zaštitu od provale.



• Vodovod i kanalizacija

Cevi od termo-otpornog polipropilena tip PPR, vodovodne cevi (PP, PE sa aluminijumskom folijom).



• Elektrika

Električne table, prekidači i utičnice Schneider Electric. Video interfonska instalacija sa kontrolom pristupa.



• Liftovi – Orona

Tihi, visokotehnološki liftovi sa LED osvetljenjem i automatskim isključivanjem u mirovanju. Enterijer sa crnim mermernim podom, elegantnim crnim operativnim panelom i zidovima u boji Roasted Coffee Oak.



• Grejanje i hlađenje

Izgrađene cevi i kablovi za multi-split klima sistem.



• Ulazna vrata

Blindirana vrata Solid 55 – model Klasični, otpornost na požar EI60, klasa zaštite od dima Sa/Sm. Dekorativna rama Truematt u crnoj boji, krilo sa dekorativnim panelima (tamni hrast), automatski prag ugrađen u krilo.



• Zajednički prostori

Završeni po dizajnerskom projektu: dekorativni elementi oko vrata lifta, zidovi sa dekorativnim panelima i lateksom, podovi od granitogresa, crna metalna ograda. Osvetljenje sa LED diodama za smanjenu potrošnju i 85% veću energetsku efikasnost.



• Parking

Podzemna i nadzemna parking mesta i garaže sa opcijom montaže punjača za električne automobile i plug-in hibride.



*Investitor zadržava pravo da zameni ili promeni ugrađene materijale sa ekvivalentnim po kvalitetu i tehničkim karakteristikama.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.