Dvoetaen apartman u butik zgradi u centru Sofije

Predstavljamo svetao dvosoban apartman u novoj zgradi sa modernim izgledom u srcu prestonice, na top lokaciji blizu ul. "Opalchenska" i bul. "Slivnitsa", metro stanica i park "Sv. Nikola". U konceptu projekta su visok nivo energetske efikasnosti, luksuzni zajednički prostori sa elegantnim dizajnom, mali broj stanova na svakom spratu za privatnost i komfor.



PREDBILJEŽBE!

Kupovina bez provizije. Planirani Akt 16 - 2027. godina.



O apartmanu i zgradi



Apartman ima ukupnu površinu od 69,41 m², od čega je 57,57 m² neto stambene površine, a 11,84 m² zajedničkih delova. Nalazi se na drugom spratu zgrade, a raspored uključuje prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, komfornu spavaću sobu, kupatilo sa toaletom i terasu.



Zgrada je projektovana na 7 spratova, sa samo 14 prostranih stanova, sa garažama i parking mestima u suterenu i prizemlju, a slobodni stanovi za prodaju su tipa dvosobnih i trosobnih.



Postoji mogućnost kupovine parking mesta po cenama od 36.000 evra (70.410 BGN) i garaža po cenama od 48.000 evra (93.880 BGN).



Stepen završetka i opis ugrađenih materijala



• Energetska efikasnost – Klasa A

Toplinska izolacija je projektovana da smanji toplotnu razmenu i gubitke energije. Rezultat je povećanje unutrašnje temperature za 8–10°C zimi i smanjenje za 6–8°C leti, što štedi do 50% troškova za grejanje i hlađenje.



• Konstrukcija

Monolitna armirano-betonska konstrukcija sa glatkim pločama bez greda i vertikalnim elementima (stubovi i zidovi).



• Zidovi

Spoljašnji zidovi od cigle Wienerberger Porotherm Light 25 cm. Unutrašnje pregradne zidove čine Wienerberger Porotherm Light 25 cm i Wienerberger Porotherm 12 cm. Završeni mašinskom malterom i gletom, ojačani staklenom mrežom.



• Krov

Kombinacija kosog krova (EPS 12 cm, drvena konstrukcija, OSB i metalne crepove) i ravnog krova (EPS 12 cm i dva sloja polimer-bitumenske hidroizolacije).



• Fasada

Toplinska izolacija 10 cm, završena silikatnim malterom, kao i ventilacioni fasadni sistem sa kamenom vunom i oblogom od tehničkog kamena.



• Stolarija – REHAU SYNEGO PVC

Sistem visokog kvaliteta sa trećim slojem zaptivanja, zvučna izolacija do 47 dB, EcoPuls profili (40–75% recikliranog materijala), montažna širina 80 mm, 7 komora (rama), 6 komora (krilo). Trostruki stakleni paket sa celogodišnjim energetski efikasnim staklom, HDF površina, okov Maco Fix za povećanu sigurnost i zaštitu od provale.



• Vodovod i kanalizacija

Cevi od termo-otpornog polipropilena tip PPR, vodovodne cevi (PP, PE sa aluminijumskom folijom).



• Elektrika

Električne table, prekidači i utičnice Schneider Electric. Video interfonska instalacija sa kontrolom pristupa.



• Liftovi – Orona

Tihi, visokotehnološki liftovi sa LED osvetljenjem i automatskim isključivanjem u mirovanju. Enterijer sa crnim mermernim podom, elegantnom crnom komandnom tablom i zidovima u boji Roasted Coffee Oak.



• Grejanje i hlađenje

Izgrađene cevi i kablovi za multi-split klima sistem.



• Ulazna vrata u apartman

Blindirana vrata Solid 55 – model Classic, otpornost na požar EI60, klasa zaštite od dima Sa/Sm. Dekorativna rama Truematt u crnoj boji, krilo sa dekorativnim panelima (tamni hrast), automatski prag ugrađen u krilo.



• Zajednički prostori

Završeni po dizajnerskom projektu: dekorativni elementi oko vrata lifta, zidovi sa dekorativnim panelima i lateksom, podovi od granitnog keramičkog pločica, crna metalna ograda. Osvetljenje sa LED diodama za smanjenu potrošnju i 85% veću energetsku efikasnost.



• Parking

Podzemna i nadzemna parking mesta i garaže sa opcijom za montažu punjača za električne automobile i plug-in hibride.



*Investitor zadržava pravo da zameni ili promeni ugrađene materijale sa analognim po kvalitetu i tehničkim karakteristikama.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se odnose i na preprodaju, izdavanje u zakup i upravljanje nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.