Prostoran magazin u modernoj novoj zgradi na bul. "Simeonovsko shose"

Ekskluzivno predstavljamo za prodaju prostran magazin u modernoj novoj zgradi na bul. "Simeonovsko shose", koji je osnovna putna arterija prestonice, povezujući direktno centar grada sa kv. "Simeonovo". Lokacija zgrade je u neposrednoj blizini Loven park, novoizgrađenog bulevara "Filip Kutev", stanice gradskog prevoza, prodavnica, dečjih vrtića i škola.



Početa gradnja - septembar 2025. godine. Očekivani Akt 16 - tokom leta 2027. godine.



Nekretnina se nalazi na prizemnom spratu i ima ukupnu površinu od 247.90 m², neto površinu - 197.07 m². Nudi se u stepenu završetka "ključ u ruke". Poseduje sanitarni čvor. Grejanje je rešeno na gasno centralno grejanje, kao i ugrađena klima instalacija za multisplit sistem.



Navedena cena je bez PDV-a.



Postoji mogućnost kupovine 4 parking mesta uz magazin, po cenama od 20.000 evra (39.116,60 BGN) bez PDV-a po mestu.



O zgradi



Zgrada je butik, sa ukupno 9 stanova, prodavnicom na prizemnom nivou sa 4 otvorena parking mesta, još 4 podzemna parking mesta i 11 garaža.



Raspoređena je na 6 nivoa, sa podzemnim nivoom sa parking mestima i garažama, prodavnicom na nivou prizemlja i pet stambenih spratova sa dvosobnim i trosobnim stanovima.



Planirano je korišćenje najsavremenijih tehnologija, u kombinaciji sa visokokvalitetnim materijalima i opremom vodećih svetskih proizvođača.



Tehničke specifikacije:

• Krovovi – izolovani kamenom vunom 15 cm i hidroizolacijom sa TPO ili PVC membranom, završetak na ivicama sa plastificiranim limom;

• Fasade – izolovane sa 10 cm EPS termoizolacije; paket Baumit sistema sa završnim slojem silikatne žbuke u boji, dekoracija od etalbond ili HPL, delimično prirodni mermer po fasadama;

• Terase sa granitogresom i lajsnom od prirodnog granita na ivicama;

• Stepeništa – stepenice i pod od prirodnog granita, zidovi malterisani, gletovani, farbani lateksom. Aluminijumska ograda stepeništa – tip "Robot", boja "Antracit". Montirani lift tasteri, senzori pokreta i plafonjere;

• Izvedene vodovodne i elektro veze na čep, interfonska instalacija sa video kamerom. Izgrađena video-nadzorna instalacija na nivou prizemlja ka svim ulazima. Provučeni instalacioni paketi za internet provajdere;

• Stolarija – visokokvalitetni petokomorni profil Salamander, sa troslojnim staklenim paketom 4+4+6, uključujući niskoemisiono staklo;

• Ulazna metalna vrata sa HPL dekorativnim slojem debljine 70 mm. Izolovana tvrdim izolacionim materijalom, metalne šarke, višestruko zaključavanje;

• Garaže – malterisani i farbani zidovi i plafoni. Montirana garažna vrata sa električnim pogonom. Montirani sopstveni elektro ormarići;

• Balkonske ograde – aluminijum sa delimično triplex staklom, potpuno završene, izvedene prema projektu;

• Lift – Orona (Španija), uvoznik i održavanje UNIKEN.



O investitoru



Građevinska firma je specijalizovana za izgradnju zgrada i objekata, putnu infrastrukturu, sve vrste završnih radova, gradnju "ključ u ruke", sanaciju javnih i stambenih objekata, građevinske popravke, unutrašnje i spoljne elektro i vodovodne instalacije, vertikalno uređenje objekata, obnovu, rehabilitaciju, izolaciju i sanaciju starih zgrada.



Radujemo se Vašem upitu



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti vreme koje Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove i opremanje preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.