Dvoetažna kuća s modernom vizijom na bregu mora u kv. "Krajmorie"

U procesu izgradnje. 6 faza.

Očekivani Akt 16 - mart 2027. - Faza 1 i 2.



Predstavljamo na prodaju dvonivnu kuću u novom, modernom kompleksu za celogodišnje stanovanje, smeštenom na jedinstvenoj lokaciji između tri slikovite plaže u kv. "Krajmorie", Burgas. U neposrednoj blizini plaže, među čistim vazduhom i privatnošću, a istovremeno samo 6 km od centra grada.



Parametri nekretnine



Kuća je tipa B sa RZP - 158,55 m², smeštena na placu površine 266,73 m² sa dva parking mesta.



Raspored:

• sprat 1: predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom, sanitarni čvor, veranda;

• sprat 2: tri spavaće sobe, mokri čvor, dve kupatila sa toaletom, terasa.



Postoji mogućnost preuređenja prostorija na prvom spratu i formiranja još jedne spavaće sobe.



Nekretnine se izdaju u stanju po BDS standardu, na glet i estrih.



Tehničke karakteristike:

• zgrade se izvode sa monolitnom, armirano-betonskom, bezgrednom konstrukcijom;

• zidovi se izvode od keramičkih cigli Wienerberger Porotherm 25 cm za fasadne i 12 cm za unutrašnje pregradne zidove;

• zgrada je u potpunosti termoizolovana sa 12 cm EPS, 6 cm XPS za temelje, 15 cm XPS za krovove;

• fasadna mineralna žbuka u boji – bela/grafit Baumit;

• fasadna obloga od sinterovanog kamena sa različitim dekorima;

• ograde na terasama sa panelima od kaljenog stakla;

• stolarija visokokvalitetni PVC /za kuće tip B, G i D/ i aluminijumska stolarija /za kuće;

• tip A, B i B1/ – u boji, rasteru i otvaranju – prema arhitektonskom projektu;

• mogućnost postavljanja stolarije višeg kvaliteta;

• hidroizolaciona "kada" za temelje zgrade;

• visokootporna hidroizolacija za krov, dva sloja, sa UV zaštitom;

• "mazana" hidroizolacija za terase;

• reljefni, mrazootporni granitogres na terasama;

• ulazna vrata;

• žbuke u "suvim" prostorijama se izvode mašinskom krečnom žbukom Baumit;

• unutrašnji plafoni – gletovani krečno-cementnim gletom Baumit;

• termoizdrživi podni estrih;

• postavljanje podloge oko kuće – kaldrma;

• ojačana podloga za parking mesta.



Grejna, ventilaciona i klima instalacija:

• priprema za toplotnu pumpu za celu zgradu, sistem vazduh-voda;

• instalacija podnog grejanja;

• priprema za ventilatorske konvektore za plafonsku i zidnu montažu, povezane sa toplotnom pumpom;

• priprema za solarnu instalaciju za svaku zgradu, povezanu sa toplotnom pumpom;

• priprema za dvostruki bojler, povezan sa toplotnom pumpom i solarnom instalacijom;

• usisna ventilacija za sanitarne prostorije;

• usisna ventilacija za kuhinje;



Vodovodna i kanalizaciona instalacija:

• zgradska instalacija od sistema višeslojnih cevi Radopress na Pipelife;

• odvod otpadnih voda u ulično kanalizacionu mrežu;



Električna instalacija:

• glavno elektromerno ormarče (GET), smešteno na granici parcele (UPI);

• zgradsko el. ormarče, visokog kvaliteta, plastično, negorivo, sa providnim otvarajućim vratima;

• instalacija od kablova SVT. U stanovima instalacija je sa provodnicima tipa PVVM, postavljena skriveno ispod žbuke;

• ugrađena unutrašnja el. instalacija HH, prekidači i utičnice;

• instalacija za zaštitu od udara groma i uzemljenje;

• niskonaponsko ormarče sa mestom za ruter za bežični internet, dekoder i napojnu utičnicu;

• ugrađena TV/LAN instalacija;

• ugrađeni interfonski sistem, zvono i dugme za zvono.



Visina prostorija:

• prvi sprat: konstruktivna – 3,40 m, svetla – 3,10 m.

• drugi sprat: konstruktivna – 3,00 m, svetla – 2,70 m.



Prednosti:

• 44.000 m² zatvoren kompleks sa živom stražom i privatnim pristupom;

• kontrolisani pristup i 24/7 video nadzor;

• moderan fitnes centar za aktivan i zdrav način života;

• restoran i kafić za opuštene trenutke i društvene susrete;

• profesionalno održavanje kompleksa i zajedničkih delova;

• dva parking mesta za svaku kuću;

• razmak između kuća na centralnim alejama – 18 m;

• zelene površine, dečije igralište, zone za odmor;

• tri plaže u neposrednoj blizini;

• brz pristup međunarodnom aerodromu;

• škola, vrtići, prodavnica, apoteka, klinika sa kabinetima, rendgenom i operacionim salama;

• servisna infrastruktura – novi vodovod i kanalizacija.



Cena je bez PDV-a.



Fleksibilni uslovi plaćanja na rate i mogućnost potpisivanja predgovora sa početnim ulogom od 10%, kao i mogućnost unutrašnjeg finansiranja putem stambenog kredita nakon dobijanja Akta 14.



Ako sanjate o domu na samoj morskoj obali, sa dvorištem, mestom za decu i omiljene kućne ljubimce – ovo je Vaše mesto.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.