Kuća na tri nivoa sa ličnim dvorištem u zatvorenom kompleksu u podnožju Vitoše

Predstavljamo kuću u novom zatvorenom stambenom kompleksu u mestnosti „Kambanite”, v.z. „Malinova dolina-Gerena”, rejon Pančarevo. Planirano završavanje: jun 2027. g. (Akt 16).



Lokacija

Kompleks se nalazi u podnožju Vitoše, u zoni sa niskom gustinom izgradnje i očuvanom prirodnom sredinom. Obezbeđen je brz pristup do Okolovrstnog puta, odatle do Biznis park Sofija, Ring Mall, IKEA i prestižnih obrazovnih ustanova u Simeonovu, Vitoši i Dragalevci. Glavne poslovne i trgovačke zone prestonice su u okviru 15-20 minuta automobilom.



Arhitektonska koncepcija:

Moderna arhitektura sa akcentom na prirodne materijale. Projekat je sa niskom gustinom izgradnje — ispod 20%, i preko 50% ozelenjavanja. Fasada kombinuje malter Baumit i ventiliranu oblogu sa keramičkim pločama Laminam, koje obezbeđuju dugotrajnost i karakter.



Karakteristike kuće

Ukupna razvijena građevinska površina 257.23 m² na tri nivoa. Parcela 248.49 m² sa ličnim dvorištem. Orijentacija istok/zapad. Četiri spavaće sobe, tri sanitarna čvora, ugrađena garaža za jedan automobil. Denivelacija terena omogućava da garaža bude smeštena na drugom nivou, sa direktnim pristupom sa ulice, a dnevni boravak na prvom (vrtni) nivou, sa izlazom ka dvorištu.



Raspored:

Prvi (vrtni) nivo — 92.11 m²

• ulazni hol;

• dnevna soba sa trpezarijom (29.42 m²);

• kuhinjski blok (11.77 m²);

• toalet za goste (3.96 m²);

• ostava/tehnički prostor (7.2 m²);

• veranda sa izlazom ka dvorištu.

Drugi nivo — 82.56 m²

• master spavaća soba (14.69 m²) sa garderoberom (7.36 m²);

• kupatilo sa toaletom (6.13 m²);

• terasa;

• ugrađena garaža za jedan automobil (23.47 m²).

Treći nivo — 82.56 m²

• spavaća soba (14.69 m²);

• gostinjska spavaća soba (13.23 m²);

• treća spavaća soba (12.53 m²);

• kupatilo sa toaletom (5.49 m²);

• vešernica (4.29 m²);

• hodnik.



Tehničke specifikacije

• Konstrukcija: monolitna noseća konstrukcija; zidanje od cigli Premium.

• Fasada: spoljašnji malter Baumit i ventilirana obloga sa keramičkim pločama Laminam.

• Stolarija: aluminijumska stolarija Reynaers visokog kvaliteta.

• Grejanje i hlađenje: priprema za individualni toplotni pumpni sistem — izgrađene instalacije u svakoj prostoriji, bez montiranog uređaja. Svaki vlasnik bira i instalira toplotnu pumpu po sopstvenom nahođenju.

• Zvučna izolacija: projektovana na visokom nivou za stambenu sredinu.

• ViK: zgrade su povezane sa postrojenjem za prečišćavanje nove generacije.



Stepen završetka

Nekretnine se nude kako po BDS standardu (gletovanje i estrih), tako i u završenom stanju po individualnom projektu, razvijenom u saradnji sa dizajnerskim studijom i klijentom.



Pristup i sigurnost

Zatvoreni kompleks sa kontrolisanim pristupom i 24-časovnim video nadzorom. Profesionalno održavanje zajedničkih delova. Potpuno izgrađena unutrašnja infrastruktura.



O kompleksu

80 kuća i 4 zgrade sa ukupno 50 stanova, smeštenih na parceli od 38 hektara. Kompleks poseduje dečje igralište, otvoreni sportski centar, prostor za roštilj, zonu za relaksaciju, park za pse, staze za šetnju i trčanje i parking za posetioce.



Za razglede i dodatne informacije — kontaktirajte nas.