SA ENERGETSKOM KLASOM A!



Predstavljamo prostran trosoban stan sa velikom terasom u "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - ekskluzivni stambeni projekat, delo jednog od najtalentovanijih i modernih beogradskih arhitekata. Izgradnja će biti realizovana od strane investitorske kompanije sa besprekornom reputacijom i bogatom građevinskom istorijom. Investitorski tandem raspolaže sa više od 35 završenih zgrada i kompleksa u južnim kvartovima prestonice Sofije, morskim i planinskim odmaralištima.



SA AKTOM 14! BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Planirani završetak - do kraja 2026. godine.

Navedena cena je bez PDV-a.



Stan br. 34 je smešten na 4. spratu zgrade i ima izgrađenu površinu od 144,21 m2, sa rasporedom: predsoblje/hodnik, kupatilo/toalet, svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, jedna sa garderoberom, prostrana terasa sa panoramskim pogledom na Vitošu, koja okružuje nekretninu, sa izlazom iz dnevne sobe i iz svih spavaćih soba. Stan ima u cenu uključenu terasu površine 50,95 m2 i ostavu od 3,06 m2.



Nekretnina se izdaje u stepenu završetka po BDS standardu (na glet i estrih). Grejanje je na gas i klima uređaje.



Postoji mogućnost kupovine podzemnih parking mesta po cenama od 26.667 evra (52.156,12 BGN) bez PDV-a ili nadzemnih parking mesta po cenama od 20.000 evra (39.116,6 BGN) bez PDV-a.



Lokacija



Nova stambena zgrada TASKOV & STOYANOV iz serije COMFORT RESIDENCE smeštena je u novoformiranom delu kvarta "Malinova dolina", u blizini Nacionalne sportske akademije "Vasil Levski" (NSA). Projekat je delo afirmisanog i višestruko nagrađivanog arhitektonskog biroa STUDIO CREATIVE, sa kojim investitor dugoročno sarađuje.



Lokacija ima odličnu povezanost – blizu buduće metro stanice u tom kraju, na liniji "Nadežda - Lozenec", do univerziteta u "Studentskom gradu", NSA i Zimskog dvora, sa brzim pristupom do "Simeonovskog šosea" i Obilaznice, Ring Mall-a, Biznis parka Sofija. Takođe je dobar pristup do prirodnog parka Vitoša i centralnog dela prestonice.



Stambeni kompleks "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" primer je modernističke arhitekture koja kombinuje estetiku, funkcionalnost i komfor. Zgrada je projektovana tako da stvori povoljno stambeno okruženje u kojem svetlost, prostor i priroda igraju vodeću ulogu. Projekat nudi održiv i visokokvalitetan urbani život, u skladu sa najnovijim trendovima savremene arhitekture na svetskom nivou.



Izgradnju izvodi lider u luksuznoj gradnji ELITE BUILDING COMPANY. Planirano je korišćenje najsavremenijih tehnologija u kombinaciji sa visokokvalitetnim materijalima i opremom vodećih svetskih proizvođača:

• Cigle WIENERBERGER;

• Fasada i termoizolacioni paket BAUMIT;

• PVC stolarija sa Deceuninck Elegant profilom – 6-komorni sistem dubine 76 mm, okovi Roto i trostruki stakleni paket, sa PVC distancerom Techoform;

• 8-osobni liftovi ORONA sa elegantnim završnim detaljima;

• Luksuzno završeni zajednički prostori po dizajnerskom enterijerskom projektu, uključujući podove od poliranog prirodnog kamena.



O zgradi



Funkcionalno, zgrada je projektovana na četiri nivoa sa poslednjim terasastim spratom, pri čemu je svaki sprat projektovan sa maksimalnim komforom i optimalnim rasporedom stanova. Prizemlje (prvi sprat) uključuje pristupačne stanove sa individualnim zelenim dvorištima, kao i glavni ulaz sa modernim i prijatnim dizajnom. Tipični spratovi nude stanove sa prostranim lođijama i francuskim prozorima, koji povećavaju vezu sa spoljnim prostorom. Stanovi na poslednjem spratu su oblikovani kao luksuzni penthausi sa panoramskim terasama koje pružaju jedinstvene poglede i ekskluzivno stanovanje. Vertikalna komunikacija je rešena sa dva lifta i jednim stepeništem, garantujući funkcionalnost i udobnost.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" nudi ukupno 40 stanova, 41 podzemno parking mesto i 10 nadzemnih (spoljnih) parking mesta. Na prvom spratu nalaze se stanovi sa pripadajućim privatnim dvorištima, kao i spoljašnja parking mesta.



Stanovi u zgradi su dvosobni i trosobni. Uz svaki stan dolazi ostava koja je uključena u cenu i ukupnu površinu.



Šeme plaćanja, osim po dogovoru, koje su moguće, su:

Šema 1 sa bankarskim kreditom:

• 3.912 BGN (2.000 evra) depozit (rezervacija) za dvosoban i 5.868 BGN (3.000 evra) za trosoban i četvorosoban stan. Potpisuje se depozitni ugovor sa obavezom potpisivanja predugovora o kupoprodaji;

• 30% minus depozit prilikom potpisivanja predugovora;

• 70% sa bankarskim kreditom nakon Aкт 14 (potvrda po članu 181 Zakona o uređenju prostora) u ratama.



Šema 2:

• 3.912 BGN (2.000 evra) depozit (rezervacija) za dvosoban i 5.868 BGN (3.000 evra) za trosoban i četvorosoban stan. Potpisuje se depozitni ugovor sa obavezom potpisivanja predugovora o kupoprodaji;

• 30% minus depozit prilikom potpisivanja predugovora;

• 10% pri dostizanju drugog sprata zgrade;

• 30% pri izdatom Aktu 14;

• 10% pri postavljenoj fasadi i stolariji;

• 10% pri izdatom Aktu 15;

• 10% pri izdatom Aktu 16 (Dozvola za korišćenje).



Koncept



Arhitekte i građevinski preduzetnik ponovo su se opredelili za stambeni kompleks sa najsavremenijim dizajnom, projektovan sa akcentom na minimalistički stil, čiste linije i harmoničnu interakciju između arhitekture i okoline. Kompozicija kombinuje funkcionalnost i estetiku, nudeći otvorene prostore, obilje prirodnog svetla i moderne materijale. Zgrada ima pravougaoni oblik sa dobro definisanom modularnom strukturom koja daje osećaj reda i ritma. Raspored fasade i prozora stvara uravnotežen izgled, istovremeno pružajući optimalno osvetljenje i poglede na okolinu i lepu planinu.



Fasadna kompozicija i materijali kombinuju svetle i tamne tonove koji stvaraju elegantan i čist izgled. Osnovni materijal je svetla mineralna žbuka koja daje lakoću i eteričnost zgradi, dok bronzani akcenti na prozorima i zeleni detalji unose dubinu i kontrast. Staklene ograde na terasama dodaju modernistički i prozirni izgled, naglašavajući vezu između enterijera i eksterijera. Korišćenje velikih staklenih prozora (tip "francuski") dodatno pojačava ovaj efekat, omogućavajući da se enterijer i eksterijer spoje u celinu. Krovna konstrukcija je projektovana tako da stvori dinamiku i karakter siluete, ali i da praktično štiti terase.



Landschaftno uređenje je ključni element celokupnog dizajna kompleksa. Prostori oko zgrade uključuju bogatu vegetaciju, ukrasna stabla, žbunje i travnate površine koje stvaraju osećaj harmonije i prirodnog okruženja. Posebna pažnja posvećena je zelenim površinama sa integrisanim mestima za odmor, pešačkim stazama obloženim dekorativnim podlogama i spoljnim LED osvetljenjem koje ističe arhitektonske detalje noću.



Prednosti "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II":

• Blizu NSA i Zimskog dvora, univerziteta u "Studentskom gradu" - atraktivne nekretnine za investiciju i izdavanje;

• Impresivan izgled, luksuzni zajednički prostori, besprekidan dizajn;

• Optimizovani stanovi sa komfornim i funkcionalnim rasporedima;

• Grejanje na gas;

• Visokokvalitetna gradnja i inovativne tehnologije;

• Investitor sa bogatim iskustvom i brojnim uspešno realizovanim zgradama.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam odgovarajuće vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se pružaju i u oblasti preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.