Tristaen apartman s panoramnom terasom s pogledom na Vitosha

Predstavljamo prostran troiposoban apartman sa velikom terasom u "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - ekskluzivan stambeni projekat, delo jednog od najtalentovanijih i modernih beogradskih arhitekata. Izgradnja će biti realizovana od strane investitorske kompanije sa besprekornom reputacijom i bogatom građevinskom istorijom. Investitorski tandem raspolaže sa više od 35 završenih zgrada i kompleksa u južnim kvartovima Beograda, morskim i planinskim turističkim centrima.



S AKTOM 14! BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Planirani završetak - do kraja 2026. godine.

Navedena cena je bez PDV-a.



Apartman br. 34 se nalazi na 4. spratu zgrade i ima izgrađenu površinu od 144,21 m², sa rasporedom: predsoblje/kordior, kupatilo/WC, svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, jedna sa garderoberom, prostrana terasa sa panoramskim pogledom na Vitosu, koja okružuje nekretninu, sa izlazom iz dnevne sobe i svih spavaćih soba. Stan uključuje u cenu terasu površine 50,95 m² i ostavu od 3,06 m².



Nekretnina se izdaje u stanju po BDS standardu (na glet i estrih). Grejanje je na gas i klima uređaje.



Postoji mogućnost kupovine podzemnih parking mesta po cenama od 26.667 evra (52.156,12 RSD) bez PDV-a ili nadzemnih parking mesta po cenama od 20.000 evra (39.116,6 RSD) bez PDV-a.



Lokacija



Nova stambena zgrada TASKOV & STOYANOV iz serije COMFORT RESIDENCE smeštena je u novoformiranom delu kvarta "Malinova dolina", u blizini Nacionalne sportske akademije "Vasil Levski" (NSA). Projekat je delo renomiranog i višestruko nagrađivanog arhitektonskog biroa STUDIO CREATIVE, sa kojim investitor ima dugogodišnju saradnju.



Lokacija je odlično povezana – blizu buduće metro stanice na liniji "Nadežda - Lozenec", do univerziteta u "Studentski grad", NSA i Zimskog dvora, sa brzim pristupom do "Simeonovskog puta" i Obilaznice, Ring Mall-a, Biznis parka Beograd. Takođe je dobar pristup do prirodnog parka Vitosha i centralnog dela grada.



Stambeni kompleks "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" primer je modernističke arhitekture koja kombinuje estetiku, funkcionalnost i komfor. Zgrada je projektovana tako da stvori povoljnu stambenu sredinu u kojoj svetlost, prostor i priroda igraju glavnu ulogu. Projekat nudi održiv i visokokvalitetan urbani život, u skladu sa najnovijim trendovima savremene arhitekture na svetskom nivou.



Izgradnju izvodi lider u luksuznoj gradnji ELITE BUILDING COMPANY. Planirano je korišćenje najsavremenijih tehnologija, u kombinaciji sa visokokvalitetnim materijalima i opremom vodećih svetskih proizvođača:

• Cigle WIENERBERGER;

• Fasada i termoizolacioni paket BAUMIT;

• PVC stolarija sa profilom Deceuninck Elegant – 6-komorna sistema dubine 76 mm, okovi Roto i trostruki stakleni paket, sa PVC distancerom Techoform;

• 8-osobni liftovi ORONA sa elegantnim finišom;

• Luksuzno završeni zajednički prostori po dizajnerskom enterijerskom projektu, uključujući podove od poliranog prirodnog kamena.



O zgradi



Funkcionalno, zgrada je projektovana na četiri nivoa sa poslednjim terasastim spratom, pri čemu je svaki sprat dizajniran sa maksimalnim komforom i optimalnim rasporedom stanova. Prizemlje (prvi sprat) uključuje pristupačne stanove sa privatnim zelenim dvorištima, kao i glavni ulaz sa modernim i prijatnim dizajnom. Tipični spratovi nude stanove sa prostranim lođijama i francuskim prozorima, koji povećavaju vezu sa spoljnim prostorom. Stanovi na poslednjem spratu su luksuzni penthausi sa panoramskim terasama koje pružaju jedinstvene poglede i ekskluzivan životni prostor. Vertikalna komunikacija je rešena sa dva lifta i jednom stepenišnom kletkom, garantujući funkcionalnost i udobnost.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" nudi ukupno 40 stanova, 41 podzemno parking mesto i 10 nadzemnih (spoljnih) parking mesta. Na prvom spratu se nalaze stanovi sa pripadajućim privatnim dvorištima, kao i spoljašnja parking mesta.



Stanovi u zgradi su dvosobni i trosobni. Uz svaki stan dolazi ostava koja je uključena u cenu i ukupnu površinu.



Načini plaćanja, osim po dogovoru, koji je moguć, su:

Šema 1 sa bankarskim kreditom:

• 3.912 RSD (2.000 evra) depozit (rezervacija) za dvosoban i 5.868 RSD (3.000 evra) za trosoban i četvorosoban stan. Potpisuje se ugovor o depozitu sa obavezom potpisivanja predugovora o kupoprodaji;

• 30% minus rezervacija pri potpisivanju predugovora;

• 70% sa bankarskim kreditom nakon Aкт 14 (potvrda po čl. 181 Zakona o urbanizmu i gradnji) u ratama.



Šema 2:

• 3.912 RSD (2.000 evra) depozit (rezervacija) za dvosoban i 5.868 RSD (3.000 evra) za trosoban i četvorosoban stan. Potpisuje se ugovor o depozitu sa obavezom potpisivanja predugovora o kupoprodaji;

• 30% minus rezervacija pri potpisivanju predugovora;

• 10% pri dostizanju drugog sprata zgrade;

• 30% pri izdavanju Akta 14;

• 10% pri postavljanju fasade i stolarije;

• 10% pri izdavanju Akta 15;

• 10% pri izdavanju Akta 16 (Dozvola za upotrebu).



Koncept



Arhitekte i građevinski preduzetnik ponovo su se opredelili za stambeni kompleks sa najsavremenijim dizajnom, projektovan sa akcentom na minimalistički stil, čiste linije i harmoničnu interakciju između arhitekture i okoline. Kompozicija kombinuje funkcionalnost i estetiku, nudeći otvorene prostore, obilno prirodno osvetljenje i moderne materijale. Zgrada ima pravougaoni oblik, sa jasno definisanom modularnom strukturom koja daje osećaj reda i ritma. Raspored fasade i prozora stvara uravnotežen izgled, istovremeno pružajući optimalno osvetljenje i poglede na okolinu i lepu planinu.



Fasadna kompozicija i materijali kombinuju svetle i tamne tonove koji stvaraju elegantan i čist izgled. Osnovni materijal je svetla mineralna žbuka koja daje lakoću i eteričnost zgradi, dok akcenat u boji Bronze na prozorima i zeleni detalji unose dubinu i kontrast. Stakleni parapeti na terasama dodaju modernizam i transparentnost, naglašavajući vezu između enterijera i eksterijera. Korišćenje velikih staklenih prozora (tip "francuski") dodatno pojačava ovaj efekat, omogućavajući da se enterijer i eksterijer spoje u jedinstvenu celinu. Krovna konstrukcija je projektovana tako da stvori dinamiku i karakter siluete, ali i da praktično štiti terase.



Landskapno uređenje je ključni element celokupnog dizajna kompleksa. Prostori oko zgrade uključuju bogatu vegetaciju, ukrasna stabla, žbunje i travnate površine koje stvaraju osećaj harmonije i prirodnog okruženja. Posebna pažnja posvećena je zelenim površinama sa integrisanim mestima za odmor, pešačkim stazama obloženim dekorativnim podlogama i spoljnim LED osvetljenjem koje ističe arhitektonske detalje noću.



Prednosti "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II":

• Blizu NSA i Zimskog dvora, univerziteta u "Studentskom gradu" - atraktivne nekretnine za investiciju i izdavanje;

• Impresivan izgled, luksuzni zajednički prostori, besprekordan dizajn;

• Optimizovani stanovi sa komfornim i funkcionalnim rasporedima;

• Grejanje na gas;

• Visokokvalitetna gradnja i inovativne tehnologije;

• Investitor sa bogatim iskustvom i brojnim uspešno realizovanim zgradama.



Radujemo se Vašem upitu



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti sve potrebne informacije i dogovoriti termin koji Vam najviše odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i željama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge obuhvataju i oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.