Svetao dvoiposoban apartman novo srtroitelstvo u butik zgradi

Ekskluzivno predstavljamo za prodaju apartman u modernoj gradskoj rezidenciji sa prepoznatljivim dizajnom smeštenoj u prestižnom južnom delu Sofije. Ona kombinuje elegantnu arhitekturu, premium materijale i savremene tehnologije.



Zgrada se nalazi u prestižnom južnom delu prestonice – u neposrednoj blizini Zoološkog vrta, samo na 950 m od Paradise Center i metro stanice „Vitosha“. Smeštena na tihoj unutrašnjoj ulici, zgrada obezbeđuje privatnost i sigurnost, u kombinaciji sa brzom vezom preko novog bulevara „Filip Kutev“ ka bul. „Cherni vrah“ i Simeonovsko šose. Okrug kombinuje tišinu, odličnu infrastrukturu i brz pristup ključnim tačkama grada.



Apartman je lociran na prvom spratu sa ukupnom površinom od 78.41 m² (neto površina 65.00 m² + zajedničke površine 13.41 m²) i ima sledeću raspodelu:



• hodnik;

• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijskim delom,

• spavaća soba;

• kupatilo sa toaletom;

• lođa.



Zgrada ima pet nadzemnih spratova i jedan podzemni. U podzemnom delu su smešteni garaže, parking mesta i podrumske prostorije. Na preostalim pet stambenih spratova nalazi se 14 apartmana tipa dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih.



Nekretnine kombinuju svetle prostore, čiste forme i osećaj mira – sve je projektovano sa pažnjom na detalje i sa mislima na one koji cene kvalitet i moderan način života. Inovativna koncepcija koja kombinuje modernu arhitekturu, vezu sa prirodom i nove tehnologije.



Moderno i kvalitetno građenje, veoma visok standard kvaliteta korišćenih materijala.



Tehničke karakteristike:



• Energetski razred A - Zgrada je projektovana sa visokom energetskom efikasnošću, obezbeđujući nisku potrošnju energije i optimalne troškove za grejanje i hlađenje – za održiviji i komforniji način života.



• Fotovoltaični sistem - Izgrađen sistem za napajanje zajedničkih delova, koji doprinosi nižim troškovima energije i održivijoj eksploataciji zgrade.



• Premium fasada - Keramička fasada sa modernim dizajnom i odličnom dugotrajnom otpornosti.



• Francuski prozori - Maksimalno zastakljivanje za više svetlosti, prostranost i prirodnu vezu sa okolinom.



• Aluminijumska stolarija najvišeg kvaliteta - Sa odličnom toplotnom i zvučnom izolacijom, modernim izgledom i dugim radnim vekom.



• Diskretno fasadno i baštensko osvetljenje koje ističe arhitekturu i stvara komfor i sigurnost tokom noći.



• Visokoefikasna zvučna izolacija - Garantuje tišinu, privatnost i akustični komfor u svakom stanu.



• Prethodno izgrađena instalacija za toplotne pumpe – energetski efikasno rešenje za grejanje, hlađenje i toplu vodu.



• Luksuzni zajednički prostori - Izvedeni po individualnom enterijerskom projektu sa premium materijalima i pažnjom prema svakom detalju.



• Izgrađen sistem podnog grejanja u svim apartmanima, obezbeđujući celogodišnji komfor.



• Bogato ozelenjen zatvoreni dvorište - tiha, zelena i estetska sredina za odmor i relaksaciju.



• Podzemni parking - Prostran i dobro organizovan sa direktnim pristupom zgradi, predviđen za udobno parkiranje čak i većih vozila.



• Ograničen pristup - Automatizovani sistem video kontrole pristupa zgradi i unutrašnjem dvorištu – za povećanu sigurnost i mir.



Tri šeme plaćanja:

Šema 1:

•30% pri predugovoru

•30% pri Akt 14

•30% pri Akt 15

•10% pri Akt 16

Šema 2:

•60% pri predugovoru

•30% pri Akt 15

•10% pri Akt 16

Šema 3:

•90% pri predugovoru

•10% pri Akt 16

Moguća rezervacija sa depozitom.



Moguća kupovina spoljašnjih parking mesta – 35,000 € (68 454 leva), podzemnih parking mesta – 39,000 € (76 277 leva) i podzemnih garaža - 45,000 € (88 012 leva). Cene su bez PDV-a.



Početak gradnje: novembar 2025, očekivani Akt 16 decembar 2027.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.