Elegantan trosoban apartman u kv. "Vitosha" sa pogledom na planinu

Predstavljamo prostran trosoban apartman u novom kompleksu u kv. "Vitoša". Projekat se nalazi u mirnom kraju sa prelepim pogledom na planinu.



Start gradnje - jul 2025.

Planirano završavanje - decembar 2028.



Lokacija



Kompleks je smešten na strateškom mestu koje kombinuje tišinu i privatnost sa pogodnom vezom do centralnih delova Sofije. Kvart „Vitoša“ se afirmiše kao jedna od najperspektivnijih i najsavremenijih zona prestonice, karakteristična po niskospratnoj izgradnji i pretežno zatvorenim stambenim kompleksima – faktori koji stvaraju osećaj sigurnosti i mira.



U neposrednoj blizini nalaze se svi neophodni sadržaji za udoban način života – supermarketi „Fantastiko“ i „Kaufland“, apoteka, vrtić, zelene površine i dečja igrališta, saloni lepote i drugi trgovački objekti.



Samo nekoliko minuta vožnje automobilom udaljeni su bulevar „Cherni vrah“ i Okružni put – glavne saobraćajnice koje obezbeđuju lak i brz pristup ključnim lokacijama u gradu.



Neporeciva prednost kraja ostaje blizina planine – prirodni izvor čistog vazduha, osveženje tokom letnjih meseci i impresivni pogledi tokom svih sezona.



O kompleksu



Kompleks se sastoji od četiri zgrade, pri čemu svaka ima četiri stambena i jedan podzemni sprat. Fasada je sa pravim, čistim linijama i elementima od prirodnog kamena, što daje profinjen akcenat ukupnom izgledu. Osim što je elegantna spolja, fasada je efikasna iznutra zahvaljujući postavljenom EPS termoizolacionom sistemu debljine 10 cm, koji garantuje energetsku efikasnost tokom cele godine. Krov i podrum su hidroizolovani Penetron sistemom – međunarodnim liderom u oblasti.



Zajednički prostori i ulazi su luksuzno izvedeni po individualnom dizajnerskom projektu, sa podnim oblogama i završnim slojevima u skladu sa vizijom zgrada. Za kretanje između spratova planirani su personalizovani španski liftovi ORONA. Unutrašnje dvorište je profesionalno ozelenjeno. Sigurnost je obezbeđena putem interfonske instalacije - video interfona sa kontrolom pristupa.



Apartman



Stan se nalazi na prizemlju četvorospratne zgrade i nudi ukupnu površinu od 112,18 m², dok je neto korisna površina 95,18 m². Sa visinom plafona od 3 metra, prostorije su ispunjene dnevnom svetlošću, a osećaj prostranosti je izražen. Prostrana i funkcionalna raspodela uključuje ulazni hodnik, svetlu dnevnu sobu sa kuhinjskim blokom, dve zasebne spavaće sobe – svaka sa sopstvenim kupatilom, kao i sunčanu terasu.



Apartman se prodaje po BDS standardu – na gletovanje i estrih, i opremljen je blindiranim ulaznim vratima visokog kvaliteta sa četvorostrukim zaključavanjem. Terasa je završena mrazootpornim granitogresom, koji kombinuje dugotrajnost sa stilskim izgledom.



Obezbeđena je zvučna izolacija između stanova za viši nivo komfora i privatnosti svih stanara.



Predviđeno je grejanje na gas, pri čemu su neophodne cevne veze izvedene do ulaznih vrata. Planirane su instalacije za podno grejanje.



Uz nekretninu može se kupiti i podzemno parking mesto, dok je garaža opremljena visokokvalitetnim vratima marke Hormann.



Visokokvalitetna stolarija



Za prozore je odabran nemački brend Rehau Artevo – firma sa dugogodišnjim iskustvom, usmerena na proizvodnju stolarije koja je otpornija, stabilnija i sa visokim nivoom termoizolacije. Zahvaljujući optimalnoj upotrebi visokotehnološkog materijala RAU-FIPRO X u kombinaciji sa izuzetnim tehnološkim iskustvom REHAU, ARTEVO postavlja nove standarde kvaliteta. Ono što razlikuje njihov metod rada od ostalih je integrisani inovativni LowE film, koji smanjuje toplotno zračenje do 5% i sprečava neželjenu konvekciju vazduha u komorama. Ovo omogućava postizanje vrednosti Uf do 0,81 W/m²K. Za boju je odabran antracit (grafitni), koji dopunjuje celokupni izgled stanova.



Električna instalacija i kanalizacija



Zgrade imaju izgrađenu trožilnu električnu instalaciju sa horizontalnom i vertikalnom razvodom, kao i montirane električne table za stanove sa diferencijalnom zaštitom radi povećane bezbednosti. Stanovi su opremljeni i kablovima za internet i televiziju u svakoj sobi.



Vodosnabdevanje i kanalizacija izvedeni su modernim cevnim sistemom – PPR i PVC vertikalama i instalacijama u podrumu. Unutrašnja vodovodna mreža u stanovima je izvedena polipropilenskim cevima „na čep“ i uključuje ugrađene individualne vodomere.



Plan plaćanja



• 30% - Predugovor;

• 30% - Akt 14;

• 30% - Akt 15;

• 10% - Akt 16.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za zakazivanje termina za sastanak ili razgledanje možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti sve potrebne informacije i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se pružaju i u oblasti preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.