Južen troiposoban apartman sa velikim privatnim dvorištem u luksuznoj zgradi lake IT

Predstavljamo prostran, južni trosoban apartman sa velikim privatnim dvorištem na prodaju u novoj, luksuznoj zgradi lake IT, smeštenoj u prirodi u kv. "Pančarevo".



Lokacija je živopisna i pogodna, samo nekoliko minuta od Sofije i u neposrednoj blizini Pančarevskog jezera, u oblasti scene na Operi na otvorenom i kajak zone. Ovaj kraj nudi odličnu infrastrukturu – u pešačkoj udaljenosti nalaze se park sa dečijim igralištima, vrtić i škola. Pristup "Samokovskom šoseu" je brz i lak, a stanica gradskog prevoza i Lidl prodavnica su samo nekoliko minuta vožnje kolima.



BEZ PROVIZIJE.

Početak gradnje - avgust 2025. godine.

Rok završetka - 2 godine.

Navedena cena je bez PDV-a.



Apartman br. 2 se nalazi na prizemlju, sa južnom orijentacijom i poseduje sopstveno dvorište od 85.85 m².



Raspored:

• predsoblje;

• dve spavaće sobe;

• dve kupatila sa toaletima;

• dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom;

• veranda i dvorište, sa izlazom iz svih soba.



Materijali visokog kvaliteta



Projektovana sa pažnjom prema detaljima i okolini, zgrada lake IT biće izvedena po najvišim standardima: aluminijumska stolarija sa trostrukim staklom, visokokvalitetna termoizolacija, zvučna izolacija nemačkog brenda Kraiburg, fasada sa prirodnim drvenim elementima ARTEFINO, podno grejanje i pametni sistem video nadzora sa funkcijama za detekciju rizika od požara, poplave ili opasnosti za stanare.



Apartmani



Apartmani su trosobni i jedan četvorosoban stan. Nude se u fazi završetka po BDS standardu. Stanovi pružaju pogled na jezero ili na živopisnu borovu šumu iza zgrade, a lokacija je u potpunosti okružena zelenilom i već izgrađenim okruženjem sa naseljenim kućama – bez rizika od buduće gradnje u blizini.



U zgradi su dostupna podzemna parking mesta i garaže za kupovinu.



Arhitektonska koncepcija - live IT... love IT... Lake IT



Zgrada je savremeni arhitektonski gest poštovanja prema prirodi – oblik koji ne dominira, već kontemplira. Projekat je delo priznatog i višestruko nagrađivanog arhitektonskog biroa STUDIO CREATIVE:



"Zgrada lake IT je produžetak prirode, ona je arhitektura u stanju kontemplacije. U mekoj tišini raznovrsnih vrsta drveća koje stvaraju šumsku atmosferu, zgrada lake IT se uzdiže ne kao strano telo, već kao prirodni nastavak pejzaža, čista, ritmična i u dubokom dijalogu sa okolinom. Ovo nije samo arhitektura, već gest poštovanja prema mestu na kojem je posađena.



Oblik je precizna matematička i jasna forma, a istovremeno odiše udobnošću. Pravolinijski volumen, sa ravnim i dugim horizontalama, mirno leži na zgradi, bez narušavanja iste. Tamne vertikale na fasadi ne dele, već pulsiraju u sinhronizaciji sa drvećem oko nje, stvarajući osećaj arhitektonskih senki koje hvataju svetlost i lome je na svoj jedinstven način.



Veliki ostakljeni otvori nisu prozori, već portali ka kontemplaciji. lake IT je apsolutni partner pejzažu pretvarajući se u pozadinu. Unutra i spolja su u neprekidnom pokretu, koji prelazi jedno u drugo, menjajući se sa vremenom, svetlošću i godišnjim dobima. Zgrada ne traži pažnju, ne ističe svoje prisustvo, ona posmatra, reflektuje, ulazi u dijalog sa prirodom, dopuštajući da bude ogledalo mesta. Ovo je arhitektura koja ne naređuje, već sluša. Noću se svetlost razliva kao dah, prigušeno, ravnomerno, bez preterane svetline, ne narušavajući tamu, već je prihvatajući i diskretno otkrivajući svoje detalje.



Ovo nije samo dom. Ovo je stanje mira, ravnoteže, arhitektura koja zna da prava vrednost nije u onome što pokazuje, već u onome što omogućava da se oseti."



Šeme plaćanja



Standardna šema:

30% prilikom potpisivanja ugovora (prva rata);

30% pri Aktu 14;

30% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.



Šema „Kredit“:

10% prilikom potpisivanja ugovora;

60% pri Aktu 14;

20% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.



Šema „Invest“ (-2% popusta):

50% prilikom potpisivanja ugovora;

20% pri Aktu 14;

20% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.



Šema „Super invest“ (-3% popusta):

80% prilikom potpisivanja ugovora;

20% pri Aktu 16.



Šema „Mir“ (+8% na cenu):

20% prilikom potpisivanja ugovora;

80% pri Aktu 16.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti sve potrebne informacije i dogovoriti termin koji Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge obuhvataju i oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.