Kuće na dva nivoa u novom kompleksu u m-t Sv. Nikola

Predstavljamo moderne kuće u novom kompleksu, u m-t Sv. Nikola. Odlična lokacija u najtišoj delu mesta, u isto vreme samo na 350 m od glavne saobraćajnice. Tišina i čist vazduh su glavne prednosti ovde.



U fazi izgradnje, a Akt 16 je predviđen krajem 2027. godine.



O kompleksu



Projekat predviđa da se kompleks izgradi na terenu od 1166 m², raspoređen između 3 kuće, tako da obezbedi privatnost i komfor za svaku od njih.



Nekretnine se predaju u stepenu završetka po BDS, na glet i estrih.



Tehničke karakteristike zgrada i životne sredine:



Arhitektura i raspored:

• Čiste spoljašnje forme, inspirisane skandinavskim stilom;

• Funkcionalan unutrašnji raspored koji obezbeđuje komfor i efikasno korišćenje prostora;

• Prirodni prelaz između unutrašnje i spoljašnje sredine (bašta), stvarajući osećaj prostranosti, udobnosti i harmonije.



Osvetljenje i orijentacija:

• Optimalno osvetljenje prostorija usmeravanjem prema letnjem solsticiju;

• Veliki prozori, projektovani sa prirodnim zasenčenjem za kontrolu svetlosti i toplote tokom letnjih meseci.



Toplotni komfor i energetska efikasnost:

• Visokoefikasna termoizolacija ograde zgrade.

• Projektovano podno grejanje i obezbeđivanje tople potrošne vode tokom zime;

• Mogućnost instalacije fotonaponskih panela na krovovima za dodatno smanjenje potrošnje energije;

• Održavanje prirodnog hlađenja bez potrebe za aktivnim klima sistemima.



Napajanje i održivi transport:

• Obezbeđeno trofazno napajanje;

• Mogućnost instalacije stanica za punjenje električnih automobila.



Infrastrukturna povezanost:

• Povezivanje na gradski kanalizacioni i vodovodni sistem.



Konstrukcija i arhitektura



Konstrukcija zgrada je monolitna armirano-betonska bez greda sa gredama po konturi, izvedena od betona klase čvrstoće na pritisak - C25/30 za sve konstruktivne elemente. Spoljašnji zidovi su od ciglene zidane, izvedene sa keramičkim ciglama. Hidroizolacija zgrade u temeljima biće izvedena sa dodatkom u betonu za povećanje vodonepropusnosti betona, drenažama na terenu i gasno-plamena izolacija. Krovovi su armirano-betonski, završeni sistemom tipa viseće fasade sa termoizolacijom i dodatnom vodoodbojnom membranom, zapečaćenom obloženim limom iz SRP click sistema nemačke firme LINDAB. Sistem sa krova sa skrivenim odvodom vode prelazi na fasade drugog sprata, stvarajući osećaj monolitnosti.



Fasadna obloga - kombinacija nekoliko materijala:

• Krečnjačke ploče na postolju zgrade, površinski obrađene za smanjenje zadržavanja prašine i čestica. Zalepljene visokokvalitetnim lepilom i mehanički pričvršćene za fasadu;

• Krovovi i zidovi drugog sprata - viseća fasada nemačke firme LINDAB;

• Drvena obloga dela fasade od obrađenog termo drveta;

• Stakleni parapeti na drugom spratu.



Stolarija, parapeti i njihove karakteristike:

• Visokokvalitetna aluminijumska stolarija belgijskog proizvođača Reynaers Aluminium;

• Niskoemisijsko staklo za 4 godišnja doba;

• Stakleni parapeti sa laganim ogledalnim filterom na balkonima i terasama;

• Luksuzna blindirana ulazna vrata visine 220 cm nemačke firme Horman.



Grejanje i ventilacija



Postavljanje centralnog podnog grejanja, konvektora za hlađenje za svaku prostoriju, uključujući i potrošnu toplu vodu, ukloniće pojedinačne bojlere u kupatilima i pružiće više prostora, kapaciteta i uštede. Predviđena je priprema kompletne instalacije za podno grejanje, linije za hlađenje zidnih tela, kao i centralno zagrevanje tople vode. Ceo sistem će napajati toplotna pumpa po izboru klijenta.



Podno grejanje stvara komfor za ujednačavanje temperature u prostorijama i temperiranje cele zgrade tokom cele godine, što stvara jedinstven osećaj pri boravku u prostorijama i istovremeno značajno smanjuje mesečne račune.



Zvukovna izolacija i komfor stanovanja



Uprkos odsustvu gradskog buke, svaka kuća je predviđena da bude izgrađena potpuno samostalno bez zajedničkih konstruktivnih elemenata, kako temelji tako i svi međuspratni zidovi biće samostalni. Dodatno, za ovaj efekat pomoći će i dvostruki staklopaket stolarije, koja će biti montirana i zalepljena trakama za smanjenje buke iz spoljašnje sredine.



Kompletna instalacija podnog grejanja smanjiće buku standardno korišćenih konvektorskih tela sa ugrađenim ventilatorom, kao i postavljanje termoizolacije na podu dodatno će smanjiti buku između spratova.



Funkcije pametnog doma



Po želji klijenta može biti izgrađen sistem pametnog doma koji upravlja podnim grejanjem, klimatizacijom, roletnama i tendama kao i osvetljenjem.



Za više informacija, molimo kontaktirajte odgovornog brokera za ponudu.