Представљамо модерне куће у новом комплексу, у насељу Свети Никола. Одлична локација у најмирнијем делу краја, истовремено само 350 м од главног пута. Тишина и чист ваздух су главне предности овде.

Очекује се да ће изградња почети у септембру 2025. године, а Акт 16 је заказан за 18 месеци.

О комплексу

Пројекат предвиђа да комплекс буде изграђен на парцели од 1166 квадратних метара, распоређеној између 3 куће, како би се свакој од њих обезбедила приватност и удобност.

Некретнине се предају у стању завршетка према бугарским грађевинским стандардима, са малтером и кошуљицом.

Техничке карактеристике зграда и животног окружења:

Архитектура и распоред:
• Чисти спољашњи облици инспирисани скандинавским стилом;
• Функционалан распоред ентеријера, који обезбеђује удобност и ефикасно коришћење простора;
• Природан прелаз између унутрашњег и спољашњег окружења (баште), стварајући осећај пространости, удобности и хармоније.

Осветљење и оријентација:
• Оптимална инсолација просторија оријентацијом према летњем солстицију;
• Велики прозори са природним засјењивањем за контролу светлости и топлоте током летњих месеци.

Термални комфор и енергетска ефикасност:
• Високо ефикасна топлотна изолација елемената који окружују простор.
• Пројектовано подно грејање и обезбеђивање топле воде за домаћинство зими;
• Могућност постављања фотонапонских панела на кровове ради додатног смањења потрошње енергије;
• Одржавање природног хлађења без потребе за активним системима климатизације.

Електрична енергија и одрживи транспорт:
• Обезбеђено трофазно напајање;
• Могућност постављања пуњачких станица за електричне аутомобиле.

Повезивање са инфраструктуром:
• Прикључак на градску канализациону и водоводну мрежу.

Грађевинарство и архитектура

Конструкција зграда је монолитна армиранобетонска безгредна са гредама по контури, израђена од бетона класе чврстоће на притисак - C25/30 за све конструктивне елементе. Спољни ограђени зидови су од цигленог зида, испуњени керамичким циглама. Хидроизолација зграде у темељима ће се изводити додатком бетону за повећање водонепропусности бетона, одводњавањем терена и гасно-противпожарном изолацијом. Кровови су армиранобетонски, и биће завршени системом висеће фасаде са термоизолацијом и додатном водоодбојном мембраном, заптивком од обложеног лима из SRP click система немачке компаније LINDAB. Систем са крова глатко са скривеном дренажом воде прелазиће на фасаде другог спрата, стварајући осећај монолитности.

Фасадна облога - комбинација неколико материјала:
• Кречњачке плоче на постољу зграде, површински обрађене ради смањења задржавања прашине и честица. Залепљене висококвалитетним лепком и механички причвршћене за фасаду;
• Кровови и зидови на другом спрату - спуштена фасада немачке компаније LINDAB;
• Дрвена облога дела фасаде од третираног термо дрвета;
• Стаклене ограде на другом спрату.

Прозори, ограде и њихове карактеристике:
• Алуминијумска столарија високе класе белгијског произвођача Reynaers Aluminium;
• Нискоемисионо стакло за сва 4 годишња доба;
• Стаклене ограде са светлосним огледалским филтером на балконима и терасама;
• Луксузна блиндирана улазна врата висине 220 цм немачке компаније Хорман.

Грејање и вентилација

Уградња централног подног грејања, конвектора за хлађење за сваку собу, укључујући и топлу воду за домаћинство, елиминисаће појединачне бојлере у купатилима и обезбедиће више простора, већи капацитет и уштеде. Планиран је комплетан систем подног грејања, цеви за зидне јединице за хлађење, као и централно грејање топле воде. Читав систем ће бити покретан топлотном пумпом по избору клијента.

Подно грејање ствара удобност изједначавањем температуре у просторијама и темперирањем целе зграде током целе године, што заузврат ствара јединствен осећај приликом боравка у собама и истовремено значајно смањује месечне рачуне.

Звучна изолација и удобност живота

Упркос недостатку градске буке, планирано је да свака кућа буде изграђена потпуно независно без присуства заједничких структурних елемената, и темељи и сви међузидови биће независни. Додатно, овом ефекту ће помоћи двоструко застакљивање прозора, које ће бити уграђено и прекривено тракама како би се смањила бука из спољашње средине.

Комплетна изградња система подног грејања смањиће буку од конвекторских јединица са уграђеним вентилатором које се стандардно користе у домаћинствима, а постављање термоизолације на под додатно ће смањити буку између спратова.

Функције паметног дома

На захтев клијента, може се изградити систем паметне куће који ће контролисати подно грејање, климатизацију, ролетне и тенде, као и осветљење.

За више информација, обратите се брокеру одговорном за понуду.