Predstavljamo moderan projekat od kuća, sa pogledom na more, smeštenih u v.z. „Arapya“, m. „Dinyov gyol“, u gradu Tsarevo.



PRE AKT 15!



Arapya je jedno od najlepših i najživopisnijih mesta na južnom delu bugarskog Crnomorskog priobalja (Južno crnomorje). Plažna linija je smeštena u morskoj laguni i nudi veoma dobre uslove za bavljenje morskim sportovima. Mesto je poznato kao raj za bugarske surfere, ali je pogodno i za jahting, morski ribolov i ronjenje. U blizini se nalaze tri nacionalna prirodna rezervata na ušćima reka Ropotamo, Veleka i Rezovska.



Kompleks je projektovan u savremenom arhitektonskom stilu, sa pravim linijama i futurističkim akcentima. Kuće su sa modernim i funkcionalnim rasporedom, na dva sprata, sa samostalnim ozelenjenim dvorišnim površinama.



Kuće 1 i 2 imaju sledeći raspored:



Prizemni sprat:

Glavni ulaz u kuću, ulazno predvorje, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, sanitarni čvor i stepenište koje vodi do prvog sprata zgrade.



Prvi sprat:

Hodnik, tehnička prostorija, master spavaća soba sa sopstvenim sanitarnim čvorom, dve dodatne spavaće sobe, sanitarni čvor sa pristupom iz hodnika.



Kuća 3 se sastoji od:



Suterena:

Hodnik, podrum sa engleskim dvorištem, tehnička prostorija, sanitarni čvor i stepenište koje vodi do prizemnog sprata zgrade.



Prizemni sprat:

Glavni ulaz u kuću, ulazno predvorje, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, sanitarni čvor i stepenište koje vodi do prvog sprata zgrade.



Prvi sprat:

Hodnik, tehnička prostorija, master spavaća soba sa sopstvenim sanitarnim čvorom, dve dodatne spavaće sobe, sanitarni čvor sa pristupom iz hodnika, lođa sa pristupom master spavaćoj sobi.



Garaža:

Gradi se garaža za 2 parking mesta. Konstrukcija je monolitna, sa armirano-betonskim nosećim elementima. Poštovani su svi zahtevi za protivpožarnu bezbednost. Obezbeđena je

topla veza između garaže i suterenskog nivoa Kuće 3.



Nekretnine se nude kvalitetno završene po BDS.



Svaka od kuća je izgrađena od najkvalitetnijih materijala koji garantuju komfor, energetsku efikasnost i estetiku.



Tehničke karakteristike:



Konstrukcija zgrada je monolitna, sa armirano-betonskim nosećim elementima – ploče, stubovi, grede i ploče, sa zidovima od cigle za fasadu i pregrade.

Krovovi zgrada su ravni, sa obezbeđenim minimalnim nagibima za odvodnjavanje.

Projekat predviđa da fasade budu izvedene sa kamenim oblogama na prizemlju i mineralnom žbukom na prvom spratu. Za sve obloge biće izvedeni arhitektonski detalji i razvijeni tehnološki detalji i šeme od strane konkretnog izvođača i proizvođača.

Stolarija je od aluminijumskih profila i niskoemisijskih staklenih paketa.

Za grejanje i hlađenje prostorija predviđeni su plafonski konvektori na prizemlju i zidni konvektori na prvom spratu, napajani termopumpom.

Za sve mokre prostorije predviđene su radijatorske lestve, napajane termopumpom.

Sve prostorije na prizemlju i prvom spratu imaju prirodnu ventilaciju, a za sanitarne prostorije predviđena je i dodatna prinudna ventilacija.

Sve instalacije su usklađene sa zahtevima BDS.



Rokovi izgradnje:



Start – akt 2 - 01.10.2025.

Kota ± 0,00 - 01.01.2026.

Akt 14 – - 01.05.2026.

Akt 15 – - 01.12.2026.

Akt 16 – - 01.06.2027.



Šeme plaćanja:



1. Putem sopstvenih sredstava



20 % - PD

30 % - kota +/- 0,00

30 % - Akt 14

10 % - Akt 15

10 % - Akt 16



2. Putem bankarskog kredita



30 % - PD - učešće

50 % - Akt 14 – bankarski kredit

10 % - Akt 15 – bankarski kredit

10 % - Akt 16 – bankarski kredit.



Očekujemo Vaše upite



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriće vreme koje Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši su dugogodišnji profesionalni partneri.